先讲处理方式 不脱离下面两种
1. 浴缸有维修孔 打开整个浴缸下面的防水补满
2. 浴缸没维修孔或从孔涂不到全部
浴缸敲起来 底下防水补满
以上两个都可以额外补充你的天花板打针
然后基本上你的天花板未来大机率会有壁癌
但你用板子盖住看不到应该是没差看要不要吞
怕的是上面屋主有施工动过浴室
那建商可以主张这是你跟他之间的事
你就只能去民事告楼上那就有得拖
但修这个对建商来说算很小的钱
也可能只要楼上屋主愿意建商就会帮忙修
所以
1. 找仲介&前屋主直接去主张合约有问题要退掉
这个很难真的闹到退 大概率是调解
减免价金 但拿钱不无小补
2. 修理是找建商 你在1谈的时候
他们会说要帮你找建商或找别人修
基本上对你最佳就是凹到人修
再减免一些价金
但保内叫建商出面跟楼上谈要修本来就不用钱
修理方式就我说的上面那两种
通常是楼上不配合才是找管委会协调
※ 引述《ABQ5679 (Focus)》之铭言：
: 小弟去年年底在青埔买了人生第一间房
: 1/1号交屋 最近开始装潢
: 水电师傅在主卧卫浴的天花板发现这个样子
: https://i.imgur.com/yorelMu.jpg
: 位置在楼上浴缸下方
: 因为是跟仲介买的
: 建商也还有在卖 并且有五年防水保固
: 我该找 建商？管委会？前屋主？楼上？仲介？
: 因为前屋主没住过 现况说明书上是勾无渗漏水
: 人生第一次买房遇到这种事.....惨XD.....