大家好
近日买了一个屋龄约3年的房子
前面屋主住过1年
请问买转手卖的房子需要请验屋公司吗
我们有问过房仲
房仲说一般不是新成屋没有请验屋公司
想问问板上的大大买转手自住的房子是否都是
靠自己的肉眼观察验屋？
麻烦有经验的前辈可以分享！谢谢
另外再问一下，通常验屋屋主会在现场吗？
你这算中古屋了，卖方如果写现况交屋呢？除非重大问题，你验出问题也没救了，又不是跟建商买你验出问题只能当杀价的理由，但签约后验也没救了
只能验漏水跟重大缺失，例如客变没登记会导致权状不完整之类的
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-01-09 10:32:00想验都可以验阿，谁说这种房子就不会有问题 =.=
当然可以验,屋子现况表屋主填没有漏水,验了有漏水原屋主要处理到好..
作者:
sewgo (life)
2020-01-09 11:25:00都花几千万在买房子，花验屋一、两万，了解房子的真实屋况毕竟房子是要住很久的，总比以后都找不出原因来的好
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2020-01-09 11:28:00完全没概念可以找验屋公司，稍有经验就不用了，验出来的大多数问题也无法解决或是无伤大雅
作者:
somia012 (Ravenclaw)
2020-01-09 12:41:00检验结果没问题》居住安心、检验结果有问题》杀价原因。但屋主可能就不卖了还赚到一次免费验屋
作者:
star99 (KARA)
2020-01-09 13:06:00可以验呀 谁说现况交屋有问题一定自负？另外你可以问屋主验屋 如果有问题契约作废 他要是反应激烈你就真的务必要考虑
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2020-01-09 14:45:00验屋已经签约才会验 有可能杀价？顶多你反悔违约吧
信义签约书上有写,若从签约后到交屋前若发现有漏水原屋主要负责,由信义找第三方来估修缮费用然后减免交易金额,交屋前有些地方柜子或床挡住,看不出有漏水,但屋主在现况表写无漏水我当初就这样,少付一万块,就当做验屋钱是卖方出的给您参考
想要验屋卖新的 问看看板上卖过房子 没漏水没凶宅 谁会理你 下斡前看仔细比较实在啦 那时候要凹屋主处理也容易
作者:
KTR5566 (KTR)
2020-01-10 13:44:00房虫跟仲仲会说不用验 最好连房子都不要进去看直接买最好