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内文：
2019/12/29 09:14:00
新北招商再下一城！林口国际媒体园区东森、三井得标（图／新北市政府）
文／林湘慈／MyGonews 买购房地产新闻
新北市将有集合数位娱乐、科技媒体、商场美食的复合型媒体影视聚落。新北市经济
发展局表示，“林口国际媒体园区招商案”2019年12月20日评选，由三井不动产与东森
国际得标，分别取得A基地与B基地50年的地上权。新北影视城第一期是民视与TVBS基地
，第二期B基地由东森取得，林口将成为集合最多媒体集团所在的影视区块，媒体群聚效应
浮现。
林口国际媒体园区基地，占地约10公顷，紧临机场捷运线A9站，是国际旅客进入
大台北地区的必经之地，本基地是2010年起中央积极争取而来，共同打造媒体园区。
“林口国际媒体园区招商案”共有A、B、C、D四块基地，采复数决标方式办理，林口是
三井不动产来台湾的首个发迹地，对于林口有深刻的情感，本次加码投资取得紧邻
三井OUTLET、占地2.75公顷的A基地，以“Linkou Innovation Portal
林口新门户、创意新入口”理念，除将台湾第一个OUTLET内容及项目加深加广以外，
本次同时引进国际级亲子数位娱乐与多媒体互动体适能设施，将完整串联机场捷运A9站
至林口中心商业区的商业娱乐廊带。
▲三井不动产商场模拟图（图／新北市政府）
东森国际公司本次取得紧临机场捷运A9站与林口转运站、占地2.17公顷的B基地，
以“科技领航”、“文创乐园”、“时尚乐活”概念，打造“国际媒体新地标”，未来
将透过东森新媒体与东森企业集团的营运能力，除作为东森集团企业总部外，亦朝向影视
产业制造基地、流行文化showcase、智慧文化孵化器等全方位规划，同时引进星级旅馆，
提供影视产业关联产业、数位新媒体前后制产业进驻，包含AI与大数据的运用、VR、AR
特效、动画、音效等技术，以利媒体产业转型，将为影视产业带来不同的影响力与发展。
为了促进地区环境机能，林口国际媒体园区内合计约1.93公顷的重大公共设施，如
转运站与广场的新辟，也将由得标厂商支应经费兴建。“林口国际媒体园区招商案”
C、D基地已接续办理公告招商，公告期间自2019年12月16日至2020年2月27日止，相关资讯
可参考新北市经济发展局网站。
▲东森集团全球媒体总部模拟图（图／新北市政府）
心得：
Dans:跟我一样住板桥的Sway神可是从2013年开始就看衰林口呢....Sway我的神~~
(反指标神-.-?)
https://lihi1.com/oofJs
这案子假如成交卖32万单价 https://lihi1.com/toYcp (走到这媒体园区大约步行六分钟)
32*35.63+150=1319 还是实价登录2013年10月 10楼的单价价格耶@@
但买方又不可能直接照开价买 32万单价以下价格若能成交
我都觉得算是屋主佛心直接屋龄折旧让价了 这屋主因为自己孩子的关系 犹豫放了好几年
其实在2013年是当时这案子卖最快的时机点
像类似这种中古的案子就可以买阿 乡民们还在等什么?
基本上因为文化二路是平均屋龄25年的老区域几乎很难盖新案的情况下
距离三井或这媒体园区或捷运站最近的区域
只剩下南势这附近从文化北路划到文化三路这一区块还有可能未来有新房子推案出来
但这附近建商因为精华地的关系 都慢慢再推案 慢慢叠高这附近现有单价行情状态中
乡民们没发现这附近区域的中古屋连释出到市场上能看的案子都少吗?
屋主惜售的关系