小弟一些资讯，希望能有帮助~
1.没有建经公司真的就不能走危老吗?
这样说好了 ~ 除非盖房子不打算和银行借钱的话，才不需要建筑经理公司。
因为一个建案盖起来要付给营造厂的费用动辄到千万、亿，不管是自地自建或是和建商合
建等等情况，绝大多数都需要和银行借钱。
而这时候银行除了要求担保(土地)以外，还会透过建经公司来规范贷款者的行为(例如：
在请建容款项的时候要有发票，银行也会派人实地去案场看，不是随便拿发票报，银行就
会放款)。
当然建经的网站介绍都会和你说什么他们是公正第三者，但说穿了其实就是银行保障自己
的一种方式，就算借钱的人落跑，建经公司也可以处理剩下的摊子。
2.他们打算用我们土地去做融资 , 这会有什么风险呢?
这比较直观 > < 就是土地被拿去银行抵押了，如果有人跑掉…
要注意的是慎选被委拖人，目前有一个案子是地主以为他找的是专业人士，然后人家只是
人头，先把案子谈下来，再去找建商做，后来建商跑了，可是房子已经拆了，有家归不得
。
3.楼层大家都还没选定 ，但是房仲急着签同意书，这样合理吗?
楼层都是后来请地主再选的吧~建商会把每一层订出一定的价格，看你拥有的土地可以抽
多少金额的房子，然后再多退少补。
4.目前坪数约21坪(实坪) 若是改建后 我们可分得61坪+一个平面车位 但是要背贷款约15
00万，计算后似乎是划算的, 但不知道是否还有什么风险没计算进去的 以上问题跪求大
大们能够协助解惑!! 先谢谢各位了!!
这个可能要看原基地大小、楼高才能计算，请问1500万的贷款是指哪一部分的费用呢？