※ 引述 《sfish (如实安住)》 之铭言：
: 所以我就请我妈，再次去登门拜访，表明我们就是你们收订的那组买方
: 那个屋主也马上知道，很热切地说：
: 喔喔，我知道喔，你儿子就是要跟我们买的那个
: 不是本来约要今晚签约，后来早上来讯息，说要改周四，对吗？
: （对，改签约的就是我，因为我觉得苗头不对，昨晚就立刻跟仲介改约时间了）
: 那我妈就问他囉：您收订了，那您知道我们多少钱要买吼？
: 屋主老夫妻说：540
: 我妈有点不敢相信自己的耳朵，因为她早上还在跟我呕气，说600买贵了
: 好，现在事情都被我查出来了
: 540，就是第三渥收的价钱，也是屋主愿意卖我的价钱
: 至于前面说，屋主的底价就是600，第三渥已经出到600，通通都是谎言！
: 中午我就打电话去冲康我的仲介
: 他们店长很紧张，后来约我去，拿一张600的斡旋单给我看
: 我就看看就好，叫他们立刻约屋主来，540，今晚就签约
: 我不追究你们这间店到底在玩什么把戏
: 好，所以昨晚签完约了，事情也落幕了
买房子是一场战争，卖方想赚钱或是少赔钱，仲介想要拿满自己的服务费，买方想要省钱，
以目前的风气，基本上三方要达成人人开心的机会很难，自然无所不用其极做手脚
多去了解与自己站在不同立场的人怎么思考，怎么想才不会被拖着跑，才能跳脱大局去思考
怎么样对自己比较有利
先从数学来看，仲介分成开发与销售，他们能赚到的钱，就是你与卖方两边的价差(上限6%)
，所以你出的越高，卖方卖的越低，成交机率越高，仲介的收入越好。
但大多数民众认为帮忙带看房子，分析优缺点，介绍可能适合的房子等等，都是不应该跟买
房的人收费，因为买房子背房贷很辛苦，所以别人都应该无偿来帮忙，怎么可以收钱，无耻
，恶劣。像我前阵子买老公寓，仲介陪我密集看房，帮忙分析好坏，连下雨天也一起骑机车
到处冲，低总价，即使销售端仲介收满2%也才六万，真正会到仲介口袋里的金额会更少，但
还是一堆人觉得这样是盘子的行为，没有弄到仲介被迫收到最低成本价的仲介费就是逊，买
的很没技巧。买方卖方基本上是一样压迫仲介，能存活下来的仲介自然会衍生出自己的生存
之道，不然每个月都喝西北风就会活，没收入也每天happy happy，咁呒扣零
所以房仲在买方这一部分，工作大部分的内容就是想办法拉高买方买价，
不管是用专业来让买方觉得值得出这个钱，用话术来诱骗等等的，本来就是他们工作的大部
分内容，仲介用话术拉高出价是必然的，觉得他们不会用话术来拉高价格反而才会让人觉得
奇怪
从数学来看，你的仲介听起来是销售端，所以假设你追到600，卖方卖540含税费，仲介费6%
收满大概35万左右，多出了25万
这25万基本上大多数都是卖方收走居多，开发会多拿到1万，销售会多拿到5000，金额不算
大，还得冒着破局什么都没拿到的风险
要是让我来猜，不是屋主有额外包红包给仲介，例如卖到某个价格就多给多少钱，或是屋主
还有其它价格更高的房子在销售，所以卖高一点多赚没有很多，但是可能赢得卖方的信任，
后续案子赚更多
我们活在不知道还能相信谁的氛围中
: 这样的氛围是谁造成的？ 我们都是帮凶之一
: 我必须坦承，在买房过程中，曾有一间房，我为了让议价空间大
: 想办法绕过销售，直接找上开发
: 那一位开发，我很欣赏，他明明可以成交费全拿
: 但是他跟我说，请你还是去跟那个销售买，我这样有违道义
: 这位仲介朋友教了我一课，从此我就不做这种事了
: 也提醒我，我也是助长这场游戏的帮凶之一
大家都希望别人做功德，自己都很可怜需要多省点/赚点钱，所以这种局势短时间不会改变
的，人性的贪婪啊!!