→ nk330833: 我跟我妈没意见啊，反正是他们夫妻贷款付钱。是他们夫 01/07 09:19
→ nk330833: 妻大吵，嫂子回来讲说买了也不会搬过去住，所以我才询 01/07 09:19
→ nk330833: 问各位有无解方。大嫂生气也很正常，1/5上午她才第一次 01/07 09:19
→ nk330833: 看到物件，看完也明确说另外一个建案比较符合需求，然 01/07 09:19
→ nk330833: 后下午才知道我哥前天付了斡旋，晚上是他们夫妻俩一起 01/07 09:19
→ nk330833: 去要退钱，殊不知回来变成签约 01/07 09:19
→ nk330833: 他就一头热想看房都没研究阿，我昨天白天都还在帮忙问 01/07 09:33
→ nk330833: 银行的贷款利率，晚上就跟我说想解约了 01/07 09:33
推 chouwang68: 夫妻一起去退渥，回来变签约，只有我觉得这段怪？！ 01/07 09:43
→ nk330833: 我后来问是大嫂都在顾小孩，我哥则被房仲轮攻，最后就 01/07 09:48
→ nk330833: 签了。我个人是觉得满荒谬的，当晚回来两人就在吵 01/07 09:48
这个地方不对劲
价格谈成后，代书进来签约
少说也要半小时~一小时
也是说"签了"这个动作不是一瞬间的事
是一个至少持续半小时到一小时的行为
解约有两方面的责任要处理
一方面是对屋主
二方面是对仲介
有些东西对仲介有效的，对屋主无效
像是合约审阅期、不动产说明书等等
对仲介的部份，只跟仲介费有关系
(好啦，也可能有损害赔偿问题，这个牵涉复杂跳过不谈)
当然如果仲介够专业，每一个动作都做的很确实的话
那就没办法退仲介费
至于对屋主的部份
屋主的角色跟你一样，就是一般的小老百姓
偶尔也会有无故反悔不想卖的刁民 XD
基本上什么审阅期、定型化条约、鉴赏期(?)、买贵退差价(!?)等等，完全跟他无关
买卖合约都签了，仲介跑来跟屋主说要解约
屋主可以完全不理仲介
你要解约
仲介那边，就是看仲介的作业上有没有流程上的瑕疵
有就可以凹凹看仲介费打折或减免
但遇到够专业的仲介，每个流程都做的很确实的话
你就只能摸摸鼻子吞了
至于屋主那边，则是完全没办法
夹层屋的部份，一定是进屋就看的清清楚楚
屋主有蓄意隐瞒吗? 屋主有签完全合法保证书骗你吗?
完全不能拿来当解约理由
在那边研究用什么法律对付屋主
完全是反效果，把屋主惹毛了搞不好他不止跟你要20万
我看还不如出动一家老小，去屋主家前面下跪痛哭
演演苦肉计还比较有机会解约
不过家庭问题，应该是夫妻自己解决
要用法律来解决家庭问题，只会复杂化
现在的问题比较像是，你哥要如何去哄你大嫂开心
说实话，你说大嫂说另外一间房子比较符合需求
这也不一定啦，没买到的房子就是比较香
真那么符合需求早买了
这间"比较符合需求的房子"，我看价钱应该也超出预算很多吧
你大嫂也应该认清事实
你想帮忙的话
就是出动你跟你妈跟一票亲戚
拼命的称赞房子优点
让妳大嫂觉得很开心很有面子
再找个朋友装装风水老师
跟妳大嫂说这间房子是风水宝穴
住进这间房子大吉大利
对女生的肤质也有帮助，人也会变得更漂亮
小朋友会长很高，人会变聪明
考试也都会考100分