谢谢大家热心回应
整件事后来有戏剧性展开
我妈因为很谨慎，隔天自己跑去我想买的房子附近走走，观察小环境
结果没想到，竟然遇到屋主了！
屋主是一对人很好的老夫妻，因为用不到房子，所以想卖
我妈一开始没先表明身分，就说夸了一下他们的房子，然后问他们你们多少要卖？
老夫妻说540　（不是仲介跟我说的600 )
我妈再次跟他们确认后，回来赶快打电话给我，问我怎么办
还好我妈有问他们住在哪
所以我就请我妈，再次去登门拜访，表明我们就是你们收订的那组买方
那个屋主也马上知道，很热切地说：
　喔喔，我知道喔，你儿子就是要跟我们买的那个
　
　不是本来约要今晚签约，后来早上来讯息，说要改周四，对吗？
（对，改签约的就是我，因为我觉得苗头不对，昨晚就立刻跟仲介改约时间了）
那我妈就问他囉：您收订了，那您知道我们多少钱要买吼？
屋主老夫妻说：540
我妈有点不敢相信自己的耳朵，因为她早上还在跟我呕气，说600买贵了
好，现在事情都被我查出来了
540，就是第三渥收的价钱，也是屋主愿意卖我的价钱
至于前面说，屋主的底价就是600，第三渥已经出到600，通通都是谎言！
中午我就打电话去冲康我的仲介
他们店长很紧张，后来约我去，拿一张600的斡旋单给我看
我就看看就好，叫他们立刻约屋主来，540，今晚就签约
我不追究你们这间店到底在玩什么把戏
好，所以昨晚签完约了，事情也落幕了
[看完一堆护航仲介后的补充]
虽然仲介用这些伎俩骗我，但我最后还是付了2%的买方服务费
如果我真的要反将一军，何必再回去找他们，直接找屋主私下成交就好了啊
对于仲介的努力，我还是愿意给服务费的，而且也给满2%
不要再护航了，很难看

仲仲等等就来嘘你了

恭喜买到房子。

只想说物以类聚 什么样的人容易吸引到跟自己类似的如果是我带你看屋 你自己再跑去找承办业务签约

看不懂，你开600，卖方只卖540为什么没有立刻成交?

我只会有被你利用的感觉 那我还宁可带看你的时候就先

仲介费拿满也才36万+540=576万还是低于你的开价阿

推，赞

我猜八成是计算这原PO习惯报价后再扣价出价的习惯去报

依无良仲介的讲法，只要他们不收超过6%就不违法，中间过

等于给他再多扣一些 希望成交576附近的感觉 不过都是猜而已

恭喜

推

说不定他540要实拿 你有算过他土增要多少吗

然后我不客气的讲 为了你的成交案子540万假设6%32.4万你加了100个仲介的line 换句话说 就是100人去抢这32.5

土增是卖方的事，卖方最后以540成交，还是自己缴土增

万 机会成本每个仲介贡献了这案子3250元的免费劳务最后只有一位获得劳动劳务报酬32.5万 其他通通做功德这样劳动的市场如果有人觉得不够畸形的话那就维持现状所以你没有资格怪那剩下的99位被你利用的人耍手段阴你那只是他们抢破头为了成交为了生存逼出来的手段罢了

今天的雾好大，我都不知道我看到了什么难怪永庆的广告是主打诚信，这种最基本的事何必说呢?

然后其实我觉得你个性怀疑度大概跟我有的比

买方出540 卖方ok愿意签约 仲介要买方加价到600 看不懂

只是我转性了遇到小人客户我现在有选择权可以不用经营540可能本来完全买卖方都没愿意给服务费吧

恭喜 屋主就是540万会点头 管他怎么算税。如果是一般约

你都遇到屋主了双方都有意干嘛还跟仲介买XD 来个互相冲康阿

直接换房仲就好。原PO幸运 没被搞到

又回去找仲介540中间杂费要算谁的？屋主也没说实话吧

谢谢大大分享心得,并且恭喜买房

其实我大概隐约猜得出来是什么只是没证据我也不会乱讲也许早就已经报定 后面600桥段只是要避免原PO悔买罢了

委托契约都会写期限内不得找屋主直接买 不然照算服务费

不然你妈妈如果跟屋主一讲你们出600万 这案子屋主一定

无商不奸，恭喜

跳价 你们要不去买别间 要不就真的只能买贵变600万

说在多也无法改变说谎的事实

垃圾房仲

确定不是完税实拿540吗？不过都已经签完约了，卖家在跳脚了吧。

我很好奇 最后540签约价你服务费付多少金额?1%5.4万 2%10.8万 dochi?听你叙述 应该是540万以上就喊要砍仲介服务费了的感觉结果最后真的如你愿540了 服务费付多少? 真的很好奇

果然有房仲很急着在消毒XDDD

推文中怎么有人急着解释？？？？

因为你要改到周四签约 房仲担心繁生枝节所以跟屋主演戏

推一个后续补充

要消毒什么? 这种通灵案件 不能加入讨论的吗?

你妈刚好去中招 晚上直接签约定案 有这种剧场吗

这种通灵讨论确实没意义阿 不然叫当事屋主跟仲介上网跟你对质看看事实真相是否都是如此

房仲就垃圾啊

为何屋主以为540？ㄧ整个问号

房仲垃圾

就540报定了阿 这么简单还要问号什么这买方毛最多 仲介业务一定最后才报定他 避免他悔买到时候换屋主起毛不爽

妈妈神队友啊！

600到540间差60万 见面谈的撮合空间吧 最后成交价都在合约上 还有办法赚一手吗 空间大点手续费可以多点吧

房子就是仲介跟建商炒的红的明显

推

不过原po省了不少钱 原屋主一般价,房仲服务费可能少了点

这个结果是建立在买卖双方都言而有信的情况下才能成立

看不懂，你出到600吗？还是540就签约了？

等等会有仲仲出来崩溃

推文一堆房仲崩溃哈哈哈哈哈哈哈哈哈哈都坑到60万了怎么还有人护航

说坑60万的 根本没买卖过房子

喊540仲仲说有人出600吗？

不懂，所以是仲介想收60万服务费的意思？ 收到10%吗？

卖方收到报价540，买方被骗出到600，中间价差不知道怎么被坑，这样还能护航阿仲介

楼上请你告诉我照你叙述 最后代书签约要写540还是600?自己讲话矛盾都不自觉

是被原PO抓包了才签540，仲介不要自己省略过程

跟我同事一样 直接找到屋主喊一口价XD省钱又省时间

写540 原PO真的出价600万会愿意合约价报低540万?

很实用的经验

假如写600万 屋主会同意假差高报60万? 这合逻辑吗?

不是不给赚，但这样吃相真的难看，版上仲介气气气气

事实上原PO整件事情也只叙述对自己有利的部分而已这才是真实 我看乡民看到原PO买到才是真的生气气 空-1这案子成交与否对我来说也没拿到一毛钱好处 要生气啥?

现在的世界最不需要的就是仲介跟建商把世界越搞越烂 弄的很复杂

这种通灵脑补案件以后我还是少留言的好 根本没人感谢

F大点出问题了,完全不合理

楼上应该不是指我xD (觉得不可能利润60W +1 ...)

现在买卖双方没人傻到会让你做三角签了所以根本不存在

不过我想问F大,仲介拉高到600,抽成一样的话,也只是多赚而已吧? 等于屋主跟仲介去分的意思...

仲介有办法赚60万价差放口袋的情形

有人可以说一下如果真的600 那代书要怎么写 房仲要如何多拿60万

如果600框到了,那屋主顶多就是开心:这仲介厉害! xD

回echw根本不可能,除非仲介与屋主的抽成约非固定

而且都认知说知道周四签约了被改时间所以一定是早报定

去年买房时双方签约会有代书填写实价登录的资料，就是斡旋时谈好的价格，买卖双方都在，但卖方认知是540万售出，买方追价到600万，签约时实价登录要填多少？仲介方要怎么处理这60万差距？大概疑问点在这吧…

这样是仲仲在诓他们还你们

单纯仲介没有买方跟屋主方同时报定而已 这其实是大忌

不然怎么又有600的渥单

这样搞一出事很容易难收拾 哪家店谈案子谈成这样 笑死

对啊我的仲介一确定事项就是转头跟对方联络哪会搞到有落差

若仲介胡扯是事实，我是买方我知道了一定会不爽，但也不要牵拖买方自己个性问题吧…从文字上也无法臆测一个人个性如

我是不大知道这样是抓到什么这种猜忌我觉得总有人着迷啊这种空间怎么操玩就是看个人本事吧看一看觉得屋主被诓..XD

他自己都说了他还会打电话给第三斡旋承办去问洽谈案

这仲介就是黑阿，斡旋写600，屋主收报价540，谁知道价差原本会怎样坑

不过这案例挺有趣的,值得学习xD

回eip:我是屋主如果知道有人下斡600绝不会告诉路人卖540.

至于事后去找仲介看到的六百万他人的 没人知道是真假

所以搞不好还真的是屋主被框 xDDD

跑去接触屋主怎不干脆跳过仲介，叫屋主不要委任了对啊...这个我看了觉得怪

对啊，就是这样，最后还是540成交，我以为会破局知道差价60万我可能把章直接往窗外丢所以看不懂，但因为有仲介然后买卖方接触到我觉得很不好

所以才说很大可能是早就报定540万准备签约而已

那就是买方觉得自己捡到便宜，好吧那也可以没人受伤就好XD自己在文末也反省自己有问题XD

嗯嗯,所以其实只是仲仲的本能帮卖家拉高价而已...

仲仲这时候又躲起来了，哈哈真的悲哀

多刮点肉下来,自己也能分杯羹

仲仲就是____ 不意外啊 一直跑出来消毒

反正就不知道哪生出来的600斡旋单要骗买方追价嘛

要骗鬼理由真多 推文真是奇文共赏

垃圾快出来消毒吧，昨天不是还吠很大声

推认真处理

整场下来，只觉得仲介只是不想正确透漏第三斡的金额，否则只要出N斡+1元不就好了。而屋主真的人太好，完全无防人之心，可遇不可求的OO...。 然后，正确的底价与正确的他人斡旋金额应该是不能透漏的吧？

假如我是真的出600万的另一组买方 听到他人成交540我也会很干 为什么我出比较高要卖给他 然后像原PO性格

如果真的成 最早签600万斡旋房仲就该给屋主签约啦 业绩自己赚就好 干嘛这么好心要原po追价 反正都抽的到。是不想做业绩嘛？

台南仲介仔也躲起来了呢

的就会直接去找同行出600拦腰抢原PO案子 价差真的60万直接要屋主违约540的原PO去成交600万屋主还是多赚钱然后后面就会看到很有趣的原PO跟屋主互告了

可是屋主太好心了，应该看不到～

那楼上急着喊仲仲黑心的来评一下 到底这案子该卖540?还是600? 还是该其他的数字? 这问题很有趣阿喊该卖540万的你一定没当过屋主所以你不会认为该卖600喊该卖600万的 不要怀疑 房价就是因为你这心态而涨的人人当屋主都想卖房发大财 管他居住正义是个屁 老子卖房要赚钱才是正义 大概就是这样的思考逻辑

第三斡旋是另一位房仲收的喔，内文要看一下啊。

所以ae你有观察到重点 比一堆无脑骂仲介的乡民还明理然后原PO性格的众多无脑乡民又会开始通灵说是假斡旋啦是真是假只有老天知道而已

其实整场都是一出戏也说不定，540入套还沾沾自喜XD

为了32.5万总佣收 找了这么多无料临时演员还真是辛苦仲介业务谁这么闲要免费帮同事演这么复杂的戏 想太多要找我演我绝对跟同事收费 怕吃官司我还不想干勒

仲介公司超棒

"第三斡旋是另一位房仲收的喔" 首先要真的有另一位房仲

果然是房仲消毒中哈哈

台南仲介仔中午老板请吃饭 现在在带看客户还没来 XD我只想说看不出来这金额怪怪的来骂仲介就好笑了 嘻嘻不同仲介 不同金额 屋主有600会卖540？

难怪现在一堆人庶民都不想透过仲介了

内文有写，找到另一位房仲，不然原原po是找到鬼?

现实就是一堆用骗的来抬价~只能自己慎选

恭喜 猛

不管啦 仲介一定是黑心动手脚啦 说没动手脚换我崩溃

一堆人为了几万块吃牢饭，为了几十万拼一把有什么难理解的...有些事没人冲康，法律就只是一张废纸

仲介的确是一堆招式各种骗，不管卖方买方，但是你不屑就是都不要透过他们靠自己

看戏就好了，反正说词有疑虑版上的人会在意吗，只是想钓鱼找机会骂向本罢了(吃完大餐满足

我的想法是屋主540实拿，仲介跟屋主谈往上拉都算服务费有些老人家会吃这一套，他认为你有本事拉高价是你厉害

记得好好谢谢马麻

60万拿去买日本电器吧，洗碗机扫地冷气机有的没的不要在跟版上的仲介战了，你赢你输都没意义老实说你540还买高了，反正已经入手就好了

实拿不是成交540啦

房仲业就一堆LG把这行搞烂，还怕别人PO喔！粪

有没有发现 能理性分析都仲介或是有经验的乡民然后仇仲的很爱骂跟情绪性发言 讨论又说不出几个字跟政治差不多 骂就对了 真正原因不重要啦

我也看不懂仲介在玩什么,多卖60万,多赚3万仲介费吗?

好累喔 我买新成屋就好 还比较爽

恭喜

一堆护航仲介出来说话了，诚恳仲介还是有，小聪明的也不少啊

xdxd

F仲介别再通灵了 很难看

夸张耶，难怪一堆人不相信仲介

虽然看戏但很我很好奇，540휱.06=572.4 ，扣掉6%仲介费，还有20几万的价差，这钱仲介可以拿走吗？假设真的成交600万的话

恭喜，锲而不舍的人真的少

这种文章不就大家来通灵系列? 最难看的是讲不出所以然类似h129875230 这种没料的只能酸 却酸不出什么东西就好像你要跟韩粉等级的讲什么理? 人家理盲啦

有补充结果给推

韩粉连街头拜票会导致黑鹰坠机这种神逻辑你要跟他讲?说禁止通灵系列文章 说迫害言论自由白色恐怖 笑鼠人那跟路边乩童办事有啥差别?然后再来哭说被神棍骗钱骗色骗财 阿不是自找的?

仲介不倒，台湾不会好

然后韩粉等级的没东西讲 只好用XX不倒 XX台湾不好口号这次01/11输到韩粉看清楚什么叫做真智力测验当市长格局跟当总统格局完全不是同一个层次 Level太差发大财格局顶多只能止步在市长而已 连当阁揆都有疑问11/24前我支持他当市长 不代表11/24后我支持他当总统因为两个格局是完全不一样的层次 根本无法类比老话一句 蓝绿过半 台湾完蛋 支持多党林立 多党竞争做不好就滚下去让其他党上少在那蓝绿二分法把人当白痴

房仲就透过资讯不对等赚钱啊

当买卖方都保留他最后愿意出的价位 任何一方都是资讯不对称 包含仲介也不知道买卖方肚子里有什么坏水 一样也是资讯不对称 只是人家仲介业务有办法排除问题

呵呵,仲仲又来自圆其说了,怎么说你们都想胡扯下去

韩粉等级的 常常情绪性发言只能战职业 大家要体谅他们

你到底在扯什么东西 语无论次了腻 每篇你都叫买方别通灵 我叫你别通灵 你扯什么政治

所以买方可以通灵PO文 仲介业务不能通灵回文?这意思?

听起来是仲介想玩两面手法从中多获得60万的价差，这样做居然还有人推阿....

推

那我说大家都不要通灵 不要PO通灵系列文浪费板上资源

哇靠 反过来讲也行

这样不可以?

你要不要数看看你推了多少篇通灵文 呛了多少人

若A则B 若B则A 这不是很基础的逻辑学吗?废话 点出它们通灵问事逻辑有问题的地方 怪我囉?

而且你别扯房仲这职业什么的 我就是在针对你

好啦 我真的吃饱太闲 才来回这种没意义又没好处的主题所以你针对我 用仲仲字眼叫针对我? 可是却谈不出立论

若A则B 非B则非A好么...你那什么推倒 自己发明的腻

我A了一下你文章数量还是0 我立论有错误欢迎PO文指教

人家发文上来询问你到处呛通灵结果这次被打脸了 又各种脑补 无言

感谢分享

确实行为就是通灵问事阿 不然你有天眼知谁没陈述事实?我被打什么脸? 欢迎PO文说清楚讲明白我都说了我也不是他当事人相关人等 我都说很多是推论很多都只是原PO去猜的 根本讨论没意义这种文章最常见的就韩粉等级的出来喊仲仲XX之类的情绪性用语 请问对事情解决帮助在哪里?还是只有发泄你情绪然后光原PO问事 提供的资讯都是主观且片面又零碎请问这对事情有什么帮助没有? 还是只是上来找安慰?

好了啦 别人都是通灵乱猜臆测 你的就是逻辑推论拜托好了啦 你就只是房仲好么 不是什么逻辑大师讲话别那么武断 被打脸又胡乱跳针 很难看

是有没有这么无聊回了一大堆...仲介为了成交用话术周旋在买卖双方中间本来就很常见，应该说业务类的工作就是常这样子，我买卖好几次，老实说就...还是别太相信...不论买卖双方都坚守合理价格，实价登录其实还是很有参考行

我们家以前也遇过，某世纪跟你的状况一模一样，他是把我家的价压低，然后买家的价提高，结果后来买家发现签字不像直接找来问我们，一问之下中间价差被房仲自己伪造文书，写了另一份约，吃掉100万左右，超气！我这辈子都不会忘记，因为后来房仲还跑来我家恐吓我们，说我们在明他在暗相赌得到。直到我们要报警，他们经理才带人来道歉。后来父母因为怕惹事又有来道歉就算了。现在想起来还是很气，那时候我才高中，太小不知道怎么玩。如果是现在的我，一定跟他玩到底，干他妈垃圾房仲。

某个房仲也很喜欢战职业 看来似乎也是个韩粉 哈

板主认证的绿色蝨子是职业吗？我还以为是昆虫勒。谁可以告诉无知的我，绿色蝨子是职业?网络讼棍是职业吗？我还以为是描述行为勒。某人也不用高兴太早，#1TxciIF3 (home-sale)这篇判决里面，某人在该文也有违反该国桶的人同样用字遣词，你只是运气好没一起被检举，刚好我那阵子在忙也没什么看板没送你一起进桶。

有人为了吃饭抢劫，你也应该要摸摸鼻子认了?

就是因为来这个版 早就看透这些人靠房a钱技俩 现在打从心里看不起房仲。

为了吃饭而抢劫 该检讨的是政府到底为什么政策失灵为什么造成这个行业的人 人人只能靠抢劫过日子?方法前一天我讲过了 不想再重复 自己爬文套句星爷梗 如果皇上你英明神武 大家都有饭吃 那鬼才要做乞丐

也遇过类似状况，后来透过人脉发现是仲介在抬价推原PO分享

房仲这种职业，会普遍被人尊敬不是没有原因的会当房仲的人，应该早就不在乎别人怎么看他了吧

不就房价这样翻手直接涨一成 不要说单件这样整体房价涨 房仲们一定也是乐见这种情况吧

推分享

推文扯政治是哪根筋不对 工作压力太大哦

推 恭喜找到房子

到底推文在乱啥 扯到政治去干啥

不得不说 几颗老鼠屎 让仲仲观感不佳更恶的是 有些还恬不知耻地在那护航 讲干话啧啧

整串都是黑名单某F的推文 ==

会当仲仲不是没有理由的

看到踵踵还在凹 脸都肿囉

这边楼上一堆没料仇仲乡民也让本板给人观感素质不佳阿。干脆改名叫做仇仲板好了看过一堆号称"自住客"仲介谢绝的群组，最后都是成为废墟，因为根本没人讲的出什么有料的资讯。都只是互相等着要别人提供免费看屋心得作业给自己抄。阿对，结果都上炒房投资客的道。跟着买到套死 。

低卡文的味道这么浓厚，还一直跳坑进来...这世界就是这样，不缺

内文跟推文都值得一看

我也举得奇怪，这价钱兜不起来，不会伪造文书嫌疑吗？

讲出若A则B 若B则A这种东西，还敢嘴人家逻辑，Fuji大大真是幽默

某人：若A则B 若B则A 语毕 哄堂大笑 到底有没有学过逻辑啊

气气气气气 某人已经好很多了 之前一堆神佛轮回的

小时不读书 长大当仲仲

这个版仲仲不会PO优质文章 只会笑你钱赚太少买不起房现在不买房以后会在涨 顺便举例 买不起还敢买iphone

不说实话也是被客人训练出来的，直接跟你说底价你也不会甘愿出底价啦说实在的。

推

编故事也编好一点，不连戏了好吗