如果建商利润固定 ， 那盖出来就跟那几个会漏水的社会宅一个德性
在建筑业，只有营造商的利润是固定的
现在的问题就是产生的利益分配不均
而产生的利润来自政府的奖励容积
这些容积要Cover 拆除成本 建造成本 （这两条是营造固定赚的）设计成本 广告成本
销售成本（这是建商赚的）协调成本
基本上建商开个新案就有近30%的干净利润（假设完销） ，还不用跟地主扯皮 不用被
觉青戳脊梁骨
看看宝佳 看看椰林 昌益 还在预售就卖光光
傻子才跟你玩都更
现在玩都更的很多都是想空手套白狼
地是地主的 只需要跟银行贷足以支付工程款的金额就可以 而且还是拿未来成案的建物跟
银行质押
有能力的建商 ， 除非想在双北插旗盖代表作
不然几乎没什么理由跳下去玩都更找麻烦

没人想都更 就只能等自然都更而已阿 反正一切交给天把你的生命跟财产一切交给天择去决定你有命拥有否这样最公平 全都交给命运去决定啦 有命发家 没命转生有钱人跟没钱人都一样只有命一条 谁能活下去就公平囉

你搞错了，玩都更的不是建商，是中间的实施者实施者负责统合设计发包，政府有规定他们的利润大约10%实施者的成本很高吗?其实也还好，请一两个人去跑住户，把基地圈下来，再来就慢慢走，有走成算赚到，没有就那两个人的人事费而已

说到关键了 建商蛮好当的 连地都不用买了然后有政府撑腰 爽到翻