都更为什么缓慢？
因为住户、建商几乎乔不拢。
如果将建商的成本利润固定，
住户选择加不加入，
是否可行呢？
依照这种规划，
双北百万栋的老屋就能建立百万张意愿调查表，
将建筑成本、分配比例通通白纸黑字，
若全栋住户100%同意，建商就进入重建，赚取合理利润，
若无法100%同意，就直接跳过，省去大把时间周旋。
一般都更行情供参考：
https://imgur.com/mts4T1p.jpg
各地容积率一览表
https://bit.ly/35TrjTo

建商成本利润固定,住户呢..光个选户就吵死.店面,4F,顶楼..光这三样就有得吵了..

资本主义特色是利润最大化驱动人欲望获的最大利益全部定型化，这样是盖国宅。不会有建商投入都更，结果是遍地老房

容积率没用满的地方跟用满的契约应该不一样,用建坪谈跟用地坪谈..以为白纸黑字就ok吗..我家长辈有几位跟建商签好都更约后,好冰冰推出一坪换一坪政策(口号吧,没几个案子实现),几个番的去跟建商闹要毁约重签,其中一个真的跟建商打官司orz

所以不要怪新房贵阿 这张表就是人类贪婪心理呈现想要地主分回比例高，新房价要高 ，但买房的人又狗干政府说新房贵买不起，恶性循环阿。

屋主自己都更就好 结案建商把地皮炒起来之后 觊觎地主的地 要开始动作了 下一步把地主赶走

等屋主自己都更，等同等待天然都更，天然欸熊赞。

建商让人民只能花越贵的钱买越小的房子再让地主把地换房 最后把屋主赶走 到头来建商稳赚不赔 蛮好的

很大一部分屋主只想吃免费餐～

建材成本你是要怎么固定拉？最近水泥一直涨，你有办法让他不涨？这张表就是房价高的原因，房价越高地主就想分越多，建商追求利润那房价就得更高。

这张表太笼统，成本跟楼高密切相关