楼主:
redmi2 (redmi2)
2020-01-05 09:43:45连结：https://house.ettoday.net/news/1600072
内文：
馆长必考题“居住正义” 洪慈庸抢答：调涨房屋税的市长“没好下场”
记者林彦臣／综合报导
“居住正义”是政治人物上馆长节目的必考题，立委洪慈庸在节目上不等馆长提问，率先
抢答“居住正义”的话题。她提到，立委任内为台中争取建设发展，也积极关注年轻人居
住正义的议题，社会住宅的议题，但是台中释出的社会住宅还是远远不足供应年轻人的居
住需求，另外在囤房税方面主要属于地方首长的权责，但是敢做这件事情的政治人物，通
常都不会有好下场。
洪慈庸在居住正义政策主张，过去林佳龙规划了4年5000户、8年10000户社会住宅的政策
，但是因为目前的市府不够积极等原因，进度严重落后，“社会住宅政策，我接下来也会
再继续推动”因为中央有规划20万户的目标，地方一定要配合，如果地方不配合，中央设
定的目标就无法达成。
馆长接着问洪慈庸对于囤房税的看法。她表示，跟国外相比台湾持有房屋的成本“真的太
低了”，国外的持有成本可能是市价的1%~2%，台湾可能是千分之一或万分之一，即使中
央政府调高税率，但是现在台湾房屋税的税基是公告现值而不是市价，所以这个税基很低
，调整这些税基的主责在地方政府，“那地方政府敢不敢调？”因为这会得罪很多人，但
是做这件事情的市长，通常都不会有好下场。
洪慈庸进一步解释，其实最担心的是房屋税涨了，但是供给也没有增加，这些成本都会转
嫁到租屋者身上，有需求的人找不到其他地方，还是要跟这些地主租，可能涨了10万的税
，地主就涨了20万的租金。
心得：
洪慈庸说调涨房屋税租金也会涨
不知道是有经济学上的根据 还是抄本板一些经济学大师的文?
毕竟虽然是小党 家里应该也有不少房 涨税的事也的确不好做
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2020-01-05 09:49:00黑龙在角落哭泣
作者:
kevinhon (kevin)
2020-01-05 09:53:00照本版鲁空逻辑洪慈庸不是炒房就是套套
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-05 09:55:00颗颗
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2020-01-05 09:58:00现实就是 卢市长 调降地价税了
作者:
t910066 (jnhuang3366)
2020-01-05 10:14:00根据经济学 她讲的算没错 政府对供给者课税是会转嫁到消费者的 不过转嫁的多寡 价格是否会降就要看供给跟需求的弹性了
不然为什么欧美房租所得比可以冲超过35%。。。就台湾的核心物价来看调持有税影响租金至少能拉到 房租所得比30%才会停（全台平均）
作者:
stock123 (现在买屋必out)
2020-01-05 10:34:00就是妳离开，才会投时力
作者:
humbler (兽人H)
2020-01-05 10:34:00台中土地和房价都上涨 结果调降地价税XD打错 房屋税
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-05 10:38:00这也不用经济学吧？你开店成本增加能涨你会不涨吗？洪连风向都会看了，这个问题她不会看不懂
作者:
zerobx (随意)
2020-01-05 10:39:00看她讲完就知道对经济学一翘不通
作者:
ajim36 (阿泰ㄚㄚㄚ)
2020-01-05 10:41:00抢著回答 然后回答完全官腔 哪一位台湾有做过囤房税？有多惨？
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-05 10:41:00她讲话完全是政客了QQ
作者:
ajim36 (阿泰ㄚㄚㄚ)
2020-01-05 10:44:00真正有效打房 就是拿着囤房税大肆盖公宅 程度做到让持有者信心崩盘
作者:
neverli (想睡)
2020-01-05 10:47:00背弃时力投靠民进党就是标准政客的行为阿
作者:
BrandonMai (youngamechanger)
2020-01-05 10:59:00选举到了才在刷存在啊
作者:
abcpiii (KJ)
2020-01-05 11:08:00房屋跟地价税是地方税，地方没税收如何建设还有维护等其他支出？笑死，调整不调整由评价委员会跟评议委员会开会，她可能还不知道有这两单位吧，负担不起的自然没买房，不会因为调降几百就买的起
作者:
seelove (加油吧!!)
2020-01-05 11:28:00转嫁哪怕是3成就好 要知道庄家抽1万，地主即便吃7000，租客3000就很吃力然后开放一堆配套 作弊的人又一堆，最终何必做？吃力不讨好
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-05 12:18:00洪...的经济政策是...ORZ
作者:
lokiwash (Maplewash)
2020-01-05 12:19:00现实版的麻雀飞上枝头变凤凰 连讲话都变了
作者:
HarryHTC (Harry)
2020-01-05 12:26:00幻想王的发言真的令人感到失望...... 真不长进
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-05 13:32:00不是炒房是全民共识，而是人性问题，一堆讲要拿别人口袋的钱都很简单很大声，到了要拿自己的时候就不一样了
+L大输40万票换言之在喊囤房跟正义的是少数...市价课税别说建商跟炒房客，刚咬牙贷款买下去的核心家庭第一个出来开喷
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2020-01-05 16:09:00想太多 土增税持有那么久动辄数十万上百万，跟房屋税调涨哪个多，不要再幻想了好吗
作者:
IS0987 (FQ)
2020-01-05 16:39:00有时别看喊的很大声的自以为多数，很多没讲话的那数量更是多到你难想像
几千元的税就愿意1000万房七折少300万卖这...
简单来说调降自用到极低，然后第二间调到市价1%。但自用是一个成年人不论婚嫁可以持有一户，未成年继承可以持有一户。这样你说第二间房的算多数还是少数？而且市价1%还要比同样价格新车牌照税还要高喔！
楼主:
redmi2 (redmi2)
2020-01-05 20:25:00我没唬滥 现在政客就是在利用这种总经的知识差在玩 我以前也解释过了
作者:
cafein (卡菲因)
2020-01-05 20:27:00靠弟立委也没好下场选你当立委做事结果都在谈恋爱还结婚，时力没好处捞蹭dpp继续捞
作者: migration265 (白马boy) 2020-01-06 00:37:00
妳终于离开了
作者:
Neymar (内马尔)
2020-01-06 07:31:00背骨立委，已经一脸政客脸
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2020-01-06 09:36:00黑她的人完全不知所云我就是投她的选民她做的很好一年多几千元税根本没有多大影响你有兴趣去找一下公式这是可以计算的2018台中市就是最好证明做对的事连居住正义都不会支持他们宁愿去相信谣言大多选民就是智障不要怀疑她的解释都很符合经济学逻辑除了转嫁的多寡在于弹性她可能没认识到
作者: xavier971060 (joy) 2020-01-06 10:58:00
你看看她的学历就知道了啊
作者:
spmark (这就是幸运)
2020-01-06 11:14:00回应你的心得，不需要根据，只要懂房东就好调涨房屋税让地方有更多钱做建设是好事但台湾鲷就是什么都要好然后不要从口袋掏钱的性格台南就这样啊，一堆人要交通建设，然后又不能涨房屋税一年多那一点点钱，整个环境好了，房子价值也才会高阿我楼上也不要用学历看人，很多员工学历都高过老板啦
作者:
fishbliss (Smile silently)
2020-01-06 12:22:00+ln,清德哭泣中
作者:
QQeevv (qq)
2020-01-06 12:35:00她懂房市 房地产?
作者:
Ct730d (2016唯一支持连胜文)
2020-01-07 03:44:00背骨的也没好下场