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内文：
馆长必考题“居住正义” 洪慈庸抢答：调涨房屋税的市长“没好下场”
记者林彦臣／综合报导
“居住正义”是政治人物上馆长节目的必考题，立委洪慈庸在节目上不等馆长提问，率先
抢答“居住正义”的话题。她提到，立委任内为台中争取建设发展，也积极关注年轻人居
住正义的议题，社会住宅的议题，但是台中释出的社会住宅还是远远不足供应年轻人的居
住需求，另外在囤房税方面主要属于地方首长的权责，但是敢做这件事情的政治人物，通
常都不会有好下场。
洪慈庸在居住正义政策主张，过去林佳龙规划了4年5000户、8年10000户社会住宅的政策
，但是因为目前的市府不够积极等原因，进度严重落后，“社会住宅政策，我接下来也会
再继续推动”因为中央有规划20万户的目标，地方一定要配合，如果地方不配合，中央设
定的目标就无法达成。
馆长接着问洪慈庸对于囤房税的看法。她表示，跟国外相比台湾持有房屋的成本“真的太
低了”，国外的持有成本可能是市价的1%~2%，台湾可能是千分之一或万分之一，即使中
央政府调高税率，但是现在台湾房屋税的税基是公告现值而不是市价，所以这个税基很低
，调整这些税基的主责在地方政府，“那地方政府敢不敢调？”因为这会得罪很多人，但
是做这件事情的市长，通常都不会有好下场。
洪慈庸进一步解释，其实最担心的是房屋税涨了，但是供给也没有增加，这些成本都会转
嫁到租屋者身上，有需求的人找不到其他地方，还是要跟这些地主租，可能涨了10万的税
，地主就涨了20万的租金。
心得：
洪慈庸说调涨房屋税租金也会涨
不知道是有经济学上的根据 还是抄本板一些经济学大师的文?
毕竟虽然是小党 家里应该也有不少房 涨税的事也的确不好做