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2019-12-27 10:42经济日报 记者游智文／即时报导
市调显示，对总统大选后、2020年Q1房价，七大都会区中，新竹人最乐观，43%看涨，38%
看平房价，合计逾八成。高雄人最悲观，近四成看跌房价，另外台中看跌氛围也有升高趋
势。
永庆房屋业管部资深经理谢志杰表示，房市目前以自住为主力，房价高低、余屋量、新屋
供给量以及推案量影响各地民众房价走势看法，新竹人因为收入高、房价低，对房价乐观
，高雄、台中则因余屋、推案爆量问题，让民众心存戒心。
根据永庆房屋最新购屋趋势调查，对2020第一季房价，全台有25%民众看涨，较2019Q4增
加2个百分点，30%看跌，较2019Q4减少9个百分点，看平房价则从38%增加至45%。
就各区来看，新竹人最乐观，看涨43%，七大都会区最多，看跌19%，七大都会区最少。
谢志杰表示，新竹房价只有二字头，好一点三字头，以新竹人平均收入来看，多数人购屋
只有是否买到便宜、适合，没有买不买得起的问题。 房价相对低，让新竹人勇于追价，
因此对房价看法最乐观。
根据永庆统计实价资料，和历史高点相比，台北目前跌幅仍达一成，新北、高雄都在5%以
上，桃园、台中、台南也都尚未回到高点， 唯独新竹已率先在第四季突破历史高点，较
高点上涨1%，显示新竹房价强劲走势。
高雄、台中情况明显不同。高雄对2020第一季看跌比重39%，主要都会区中最高。台中看
跌比重26%，较前一季增加3个百分点，为六都看跌唯一增加。
谢志杰表示，高雄、台中目前都有明显超额供给问题，高雄目前新建余屋量仍超过一万户
，仅次于新北市、桃园市， 2019年建照核发户数达1.9万户，则是自2005年后，14年新高
。虽然高雄房价基期仍低，但供给多，让民众对房价相对保守。
台中情况相同，2019年建照核发2.9万户，创1999年以来，21年新高，也是全台最高，建
案遍地开花，虽带来房地产繁荣景象，但也令人忧心房价恐面临多杀多下跌风险。
心得：
新竹房价率先突破历史新高，
新竹人普遍看涨。
看这新闻觉得不意外，
新竹人买房是很疯狂的。