小弟最近在看小套房，想要投资，但发现台北市的房子实在太贵了，又不想背贷款，因此想说先找低价位的小套房来入手，预算200万元（无贷款）。
如果以下物件条件是否可入手呢？
1,学府路社区型公寓套房（有管理员）
2,走路至淡水捷运站约15分钟
3,以每坪16-17万的价格
我是想说这样的物件毕竟因为近捷运站，房价应该还有支撑力道，加上淡江大桥四年后通车，应该有小小加分吧，当然我也曾考量少子化的问题，不过我是不排斥那附近的生活环境，加上目前名下无不动产，所以若是租不出去也考虑自住，请问这样做法适当呢？还请各位建议。