看了新竹市区房市一段时间了！
怎么房价感觉还是在涨？！
考虑买房，所以一直有在关注房地产
看到鸿柏建设新案“鸿愿”
于是跑去现场了解后
发现才开案没多久就快卖完了？！
现场实品屋的规划蛮喜欢 也很有质感
这地段还算不错，且整栋户数单纯，建商过往风评也优质
虽然价格高一些 小弟没意外应该会下手
闲聊听代销说新竹市区破4字头的其他新建案 也是卖的不错
如丰邑东城100、昌益画上川
虽然这些地段真的不错，所以卖的价格高
但爬文看建商评价不是很好
所以想讨论你们买房会看建商品质吗？
个人看法，以上有不对的地方欢迎纠正
作者: yin12355 (good luck) 2019-12-28 12:11:00
自住投资都是地段优先
作者:
seelove (加油吧!!)
2019-12-28 13:33:00地段优先 宝佳便宜合理 本来就是多数人的爱啊不然卖这么多户是假的？？
作者:
roxiang (天空之城)
2019-12-28 11:55:00自住长期先看建商 会换房短期住才先看地段
作者:
Ogre21 (吴若云)
2019-12-27 14:10:00地点、建商、价格 三要素找平衡点 当然是要看不看的话某些建商无敌了吧 地点好又便宜别人两成
作者:
u4fu3 (chi)
2019-12-27 14:13:00都要看，但如果在意涨跌 地段>建商吧！
作者:
xuan85 (鲑鱼亲子)
2019-12-27 14:20:00以新竹园区的薪资水准来说 目前房价是不太会跌的....房价贵骂归骂 只要大家有 买房需求 房价就是不会降!!!
看建商+1 自己住的别闹了 太有争议的建商我连看都不看
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2019-12-27 14:20:00如果地点格局都好，但建商却是刚成立的呢？
建商 地点 格局 价格 方位 景观 机能 等等 全都要看啊
作者:
isco (踏着月光回家)
2019-12-27 14:30:00台中都看建商，尤其是惠X，看到就湿了
作者: s881234 (威) 2019-12-27 14:41:00
以投资角度通常好地段是大建商代表他看好此处 但不见得是好建商;但自住绝对要挑有信誉的建商 毕竟是要住一辈子的
作者:
aimlin ( )
2019-12-27 14:47:00新竹就国泰跟惠宇
作者:
evaqfuy (eva)
2019-12-27 14:49:00地点、建商、格局都好重要，但就是口袋不够深。
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2019-12-27 14:52:00楼上中肯
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-12-27 14:54:00都看啊！
作者:
javis3021 (javis_hung)
2019-12-27 14:56:00建商比较重要，地点在好烂建商品质会搞到很不爽
只靠薪水 怎么可能买超过2000万的所以都越盖越小 35室内23的就敢说正三房
作者:
aloness (aloness)
2019-12-27 15:02:00地段 >建商，好地段可以把烂建商养到上市柜
作者:
antiall (Hammer Smashed Face)
2019-12-27 15:04:00就是一个平衡点，但地段最重要，我个人都是屋龄十年多一些换一间，卖时地段的影响太大
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2019-12-27 15:14:00
建商 地点
我是绝对看建商,宁愿花点钱买品质保证 鸿柏是很有信誉的建商与其他两个建商相比
作者:
frice (Frice)
2019-12-27 15:23:00至少中等以上的建商
作者:
O300 (欧三百)
2019-12-27 15:26:00先看建商再考虑地段吧 地段好但住到烂的也会想哭吧烂的有生命危险 地段只要不要太烂应该还好
作者:
mozarts ( .)
2019-12-27 15:29:00地段优先，包含学区、交通、生活环境，建商其次
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-12-27 15:30:00价格 > 地点 > 格局 > 建商 大概是这样的优先序
作者:
Terahara (S N O W W H I T E)
2019-12-27 15:31:00怎么还会有人买丰_啊？！
作者:
JSRF9999 (壯漢)
2019-12-27 15:32:00如果地段格局都不错，但却是新建商，这样要赌吗？
作者:
taohua (taohua)
2019-12-27 15:32:00地段优先 因为都知道钱不够就选中等地段的好建商 这就是地段优先的例子 建商优先的去选很偏僻的不是更便宜？
作者:
spsu (sp)
2019-12-27 15:48:00地点最重要，过10年后你就知道地点不好的中古屋根本没什么人要买即使你是好建商也一样价格/地点>座向/格局>楼层/建商
作者: pymax ( ) 2019-12-27 16:26:00
地点
丰邑在新竹不是什么地点好吧是全都买10年前新竹大逃亡 丰邑几乎全吃包含椰林都逃了 后来只能高价拿地才造成原本囤地前3的宝昌椰 变丰宝昌至于台中建商被前县长引进又是另外一回事了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-12-27 16:42:00地点最重要
作者:
A0908 (=峰哥=)
2019-12-27 17:22:00都看啊，小孩子才做选择
我自己住看建商 再来才看地点 宝X的地点再好我都不会买
作者:
space6 (bleech)
2019-12-27 17:43:00投资看地段，自住就地段+建商
现在投资客也要考量自住客的想法了，所以投资也要考量建商
绝对是location 买房都是先看区域再来看建商
作者:
twkite (twkite)
2019-12-27 19:38:00都很重要吧！两者综合评估
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2019-12-27 20:26:00预售会看建商 成屋先看地点
作者:
kathydog (初半马go)
2019-12-27 20:55:00有钱挑房 没钱房挑人
location, location, location
作者: midmid 2019-12-27 22:15:00
新竹没差啦
去看过鸿愿要4x 小鲁我是买不起 但样品屋真的不错果然是鸿柏建设
作者: OrangeFuck (OF) 2019-12-27 22:32:00
画上川卖得不错 哈哈哈
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-12-28 01:57:00自住我是建商=永久栋距=格局>地段 地段不差但不是最好
作者:
nctufish (暂 别 校 园)
2019-12-28 02:13:00地段x坪数x屋况=价格用料普通的建案，只要符合921后新法规，可以靠装潢补强
作者: wewe44556 (fiss) 2019-12-28 21:17:00
看自己荷包
作者:
amaisar (阿！麦煞)
2019-12-29 10:33:00鸿伯不错