不好意思，自己回自己的文章
上一篇文章可能没讲清楚，让板友误会
我去帮朋友找出当时法院文件


可以看出三个时间点
1.
屋主儿子96年死亡，当时有检察官相验
2.
警察99年函文说明以上事项
(不知道有什么原因忽然在三年后调查吗？)
3.
105年法拍，无凶宅通报记录，屋主宣称其子在屋内自杀
所以现任屋主在法拍时就已经知道“屋主说”屋内有人自杀，朋友是认为这就很有疑虑是凶宅，卖方无法证明这不是。即使不是，屋主宣称的事项也会影响房价，买卖时应告知。
有板友提到法拍可以洗白凶宅，在105年拍定时法院文件上即使这样记载，仍然可以洗掉吗？
※ 引述《philJamy (Jamy)》之铭言：
: 朋友遇上凶宅相关问题，想请教各位板友
: 朋友透过仲介买了一户大楼，卖方是法拍取得，签约时在现况说明书上注明“产权持有期
: 间”没有非自然死亡。付了完税款后，其他仲介告诉他说这是凶宅，并且找出当时法拍取
: 得时，法院公告有写：“债务人陈称其子于屋内自杀死亡。”警方99年调查，发现他儿子
: 在96年就已经死亡，并经检察官相验，并无凶宅通报资料。
: 现在卖方坚持现况说明只写产权持有期间，前屋主与他无关，但朋友认为卖方既然知道前
: 屋主有这样宣称（根据法院文件），就应该告知，这会影响房屋价值及购买意愿。
: 现在朋友要走调解了，请教大家怎么处理比较合适呢？谢谢

问题是 凶宅的定义是什么? 法律上 凶宅的定义 好像是屋主"自己"持有期间没有非自然死亡喔

这不是凶宅！！

卖方不用证明他房子“不是”凶宅，是买方要证明房子是凶宅，而且不能只凭前屋主在法拍前的口头宣称，就当成凶宅的证明快去屏东分局找原始资料吧

债务人自称其子于屋内自杀，是不是真的不知道阿，警局函文也只有说有相验，但无通报凶宅资料。姑且不论一楼说的重点这是不是凶宅，买方要如何証明损害

https://news.ltn.com.tw/news/society/breakingnews/2353014

函文就说无通报，凶宅只是买方主观上的想法而已债务人说话可信度请打三折，也许只是不希望法拍卖出而已

只要有发生就是 问题是谁隐瞒

关键还是到底有没有发生, 赶快去找原始资料吧

这种就有问题了、而且检察官还有相验.但是不是凶宅就难讲，那我上一篇推文是错的所以...文字差一点也差很多，银行有贷款一般是还好，银行比你更怕去工会上课就知道老师讲的也是模模糊糊的关于凶宅

看自杀者最后是在那断气,在医院或救护车没了,就不算凶宅