楼主:
touchBB (CK)
2019-12-13 02:40:39我朋友 最近拿到一笔500万闲钱
他已经有自住房 也有一户收租投资房
理工宅不懂金融商品
怕买股票会跌 又被理专骗
想投资房地产
500万可以投资吗? 可以再贷款
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-13 02:58:00去非双北的其他都市市中心.买个两栋公寓收租.结束这一回合..!!刚才才在群组聊公寓收租..XD买280三房,翻修40含家俱电,总共330,月租15K...当然有人呛,他都做月租金一万的套房.当然如果你的室内设计能力有他那么好,那也可以.so...弄两间,贷款150万,月收3万,房贷7500.你还可以拿2万多的房租去花天酒地.然后10~20年内都不要管他涨跌.等你1x年后再来看,还会发现翻了两三倍房价的惊喜.XD这号称最简单的不动产入门投资法...记得,出租要租给年轻夫妻带小孩,风险系数最低.
^^^^^^^^^^^^^^ 现在跟稀有动物差不多
作者:
Narok (Narok)
2019-12-13 05:37:00是稀有不过还是找得到的最近刚弄好两间二楼，双拼分割回两间室内面积都有20坪上下…进价居然才500呢！翻好加全套装备成本不到650…还是因为要先自用装备用了一些好一点的呢
请教非双北市中心，但不是买在自己居住的县市如何管理？平常工作又很忙
作者:
yesu219 (矿物)
2019-12-13 07:31:00市区三房280?
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2019-12-13 08:23:00有代租的物业管理公司吧
作者:
maypcc (The K)
2019-12-13 08:38:00北部没有280两房了吧两房280就很难了 何况三房 南部投报真的高很多
作者:
tskier 2019-12-13 09:16:00可以呀！做好功课就行
作者:
cary03 (天空没有月亮)
2019-12-13 09:47:00非双北那基隆可吗？
我不太懂双北外的行情，总价含装潢家电330万可出租1.5万300万贷款的的本金加利息也是1.5万，双北外的人是笨蛋吗
公寓没那么好租啦 大楼才有这个价钱而且要买这种物件基本都买在比较复杂的社区
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-12-13 11:59:00翻修40含家电才50，这个要自己有工班才行，南部装修超贵大台北地区反而便宜很多已经有两间房，要注意贷款成数，第三间会比较麻烦
很多租屋真的只是没头期款，加上租金1万多也不贵，稳定一直租下去也不在少数
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-13 14:33:00台北房价是别人五倍，租金1.5倍所以不要用台北看别县市，你会很不习惯
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pigmoo (◥ ◣ <)
2019-12-13 14:34:00Ceca 高医菁英会馆买几间投资可以吗？
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ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-13 14:34:00三房租给家庭带小孩，稳定性超高带小孩很难搬家然后不要双北，可以考虑桃园精英会馆是一房，入手看价格虽然是我我会选择两房不会选精英会馆至于为啥房贷跟租金一样还不买房这个问题我也不知道，反正市场是盲目的他要租，我有房子给他租他要买，我也有房子卖他他要不要买，我不在乎翻修台北会贵10~20%公寓好不好租？平均一星期租掉不知道有没有算难租？四房比较难租，台中西屯租了两个星期才租掉
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udlr (...)
2019-12-13 15:41:00想请教C大公寓5楼会出手吗? C大是出租多还是出售多?
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ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-13 16:18:00五楼我只转卖，不持有五楼定期要修漏水补防水，成本不低所以我一向建议持有四楼以下以数量来讲，我转卖比较多但以金额来讲，出租占绝大多数资金不过是因为店面，10年屋大楼金额高的关系
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udlr (...)
2019-12-13 16:21:00了解, 谢谢C大!
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atten (可达鸭)
2019-12-13 16:41:00外县市租报率超高，亲戚200万的平房之前月租一万，吓到我吃手手
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ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-13 18:49:00其实除了双北，其他没差很大桃园新竹台中台南高雄，都没差很大所以你住那边，买附近的就好，住台北买桃园市中心骑机车不用一小时
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pigmoo (◥ ◣ <)
2019-12-13 19:43:00谢谢 ceca
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saundue (SA)
2019-12-13 23:34:00c大大 很懂耶 高手！值得深交