楼主:
Wusholy (p p p )
2019-12-13 02:09:14虽然大家都很靠北有人炒做不动产
炒房根本全民运动 导致房价上涨
到底是什么造就高房价
这我不予置评
但讲到土地
以我身边持有土地的人来讲
我发现这群人一个很奇特的共同现象
就是他们的钱
其实都不是来自于买卖土地
钱还是靠原本本业赚来的
买来的土地舍不得卖
持有时间短则10年
长则50年已经是上一代的事
这群人
对于土地不是抱持要靠它赚钱
而是当成救命钱
有一天事业发生问题时可以救命
甚至有一个长辈跟我闲聊
他觉得买土地跟买股票不一样
会买土地的人不会想玩股票
这是两种不同性格的人
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-13 02:19:00你遇到的是"本土派"的人..XD有另一票是土地买卖或是开发赚钱当然还有一派就是不动产只买不卖.型态都不太一样.不过不动产和股票玩法和心态差很多是正常的.所以很多人都是偏一边.但是当你规模非常大的时候,通常还是两边都要.例如你是国泰家族好了.你怎么可能只玩一边.土地,股票,保险,基金,你都会串起来都必须接触.
作者:
aloness (aloness)
2019-12-13 02:23:00你观察的很正确，对于中小企业，有不动产类型的资产可以去抵押，比金融商品来的方便对于中小企业而言，业外投资最好能够兼顾到本业的现金融贷，才不会造成现金被卡住的冏境股票由于现行法令被扒太多层皮，抵税条件又不如不动产购置，抵押认列比例较不动产低，金流不大的小公司是不会考虑的
作者:
j210440 (阿仲)
2019-12-13 09:04:00我遇到的是土地租金收益,拿来股市,一天涨跌300W无动于衷
我觉得两者并不相冲，两者各有循环时间，值得时不入手吗？股票平常有在进，难得看到价内的好房型，提早出现心中退休的房屋，果断卖些股票买房。不会因为买房就不买股，也不会因为要买股票就不买房。预算不足，股/房 才会出现完全替代。
作者:
rig2121 (阿中)
2019-12-13 13:57:00我觉得很多人都是房子要真的穷途末路才可能卖，有些位置的房子卖掉不一定买得回来(市区店面透天之类的)，平常收租+本业+房屋借款买股就好，股市赚的都是当多赚的不敢当本业压身家。
作者:
aloness (aloness)
2019-12-13 14:17:00压身家的…不如说当成是比银行更好的存款方式
作者: ftwd 2019-12-14 01:23:00
我的家族就是你讲得那种持有土地50年的但其实也未必就不投资股票~一样米真的养百样人老实说出租土地有点麻烦若以实价登录上总价来计算租金报酬率真的是挺鸟的但承租方却觉得太贵