楼主:
TT1990 (sophie)
2019-12-07 20:39:57前几天逛01看到一篇大概是屋主要找稳定的租客
要如何判断租客的条件
其中有人写到 他会去逛租客的脸书
看他是否交友状况正常
其实去年我在找租屋处的时候
打电话去询问 一开头就问你在哪里上班
还要给公司名称
不然就是直接在租屋网上标明
看屋要携带名片或识别证
所以在台湾的租屋市场
让我感觉房东还是态度很高傲的
我不能说全部是如此 但我遇到的大多这样
所以有时看房板 有人说待租大于承租
租房简单 但是实际还是有条件限制
作者:
rig2121 (阿中)
2019-12-07 20:45:00开头就问这个会吓跑人，但不缺钱的房东宁愿不租也不会想租给怪人，从谈吐+网络上找租客的工作状况会比较好，不过真的不容易xd，有疑虑就不要租总比以后赶不走好一点。
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-07 20:47:00家庭..家庭移动的机率很低.单身最爱跑.另外,是租客还是房东市场,你看租金涨还是跌就知道.租金再涨的话,就是租屋需求大于供给.反之亦然.
作者:
kutkin ( )
2019-12-07 20:49:00是台北市的房东特别机八还有要保人的台北市外这种怪人很少
作者:
rig2121 (阿中)
2019-12-07 20:52:00自己当就知道房东真的宁愿不租，也不希望租到有问题的人，会搞出租大多赚点利息钱，把房子弄坏或出事更麻烦…
作者:
IS0987 (FQ)
2019-12-07 20:59:00这种状况仅限双北或各县市精华区吧？其他地区难啦
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-07 21:00:00在市区都会拉.高雄你去租1x年屋以内的,几乎都会问.工作是什么,几个人,有没有小孩,有没有宠物.还会问抽不抽菸,有没有拜拜.
作者:
izumira (sign)
2019-12-07 21:15:00情愿少租几个月，万一碰到不付钱的，还要等六个月找里长，里面还搞得跟垃圾场，要不就是一直碰到邻居抗议（扰邻），还要给他钱请他走
看地区，双北热区和二线就有差，广告一登，一堆电话，当然就满足条件再约看
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2019-12-07 21:23:00我自己长年租屋，我可以说很多时候房东宁愿少租，也不要租给有问题的人，现在法规太保护房客，只要碰到垃圾，你房东赶人
跟ceca一样，有的一问就不合适，一直说要看，只好直接跟对方说不是我想要的房客._.
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-07 21:24:00你没去过美国租屋吧，有些公寓会要求提供个人SSN查阅信用纪录
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2019-12-07 21:24:00会很麻烦，房东只要碰到一次，一定会严格筛选租客
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-07 21:25:00台湾高傲？台湾房东最卑微了没有信用记录的人你还要找保人信用记录太低的很抱歉路边帐篷就是你的归宿，la市中心那些帐篷有没有看过？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-07 21:27:00la的downtone不是蘑菇森林吗..XD
还有这不是太高傲，遇到奥客要多惨搞多久，新闻很多吧？
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-12-07 21:28:00比较好笑得还是对岸吧..对岸有财务问题还不准搭高铁.不准住旅馆.
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2019-12-07 21:32:00ceca大陆那是禁奢令，欠钱不还的才会这样，台湾也有类似的法破产后也会限制消费，大陆那边太多人赖帐，“老赖”这个名词你去GOOGLE就知道，大陆人有多恨这种人，欠钱死不还，还跑远远从南方跑到北方，吃定你债主找不到他人
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-12-07 21:41:00高傲？提供财力证明不是很应该的吗？国外还有查信用纪录的勒
作者: SteamTank 2019-12-07 21:42:00
会过滤最好，我可不希望租房还要跟有问题的当邻居
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-12-07 21:48:00以前租过中山大学教授的房子 还要面试 想起研究生面试XD
作者: innuendo3324 2019-12-07 22:07:00
很多还要提供良民证啊！
作者:
kutkin ( )
2019-12-07 22:18:00但基本上还是你说他也就信除非你太不像
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-07 22:26:00良民证只是无刑事证明，欠租几个房东都不会有刑事好吗
作者:
a1e (我上了贼船了囧)
2019-12-07 22:28:00良民证是筛选有没有刑事纪录，能搞到刑事纪录很多都是重罪社会新闻都有出现房东催缴房租，被房客打死的新闻，你房东当然要先剔除这些人，不然那天去收租七天后才回家
作者:
supa64 (淳朴商人)
2019-12-07 22:37:00这几天新闻不就验证了租客重要(一个公众人物租屋吸毒给大家抓
台北房租投报虽然低但可以滤掉一些奇怪房客的机率也高一些
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-12-07 23:04:00没结婚的真的很爱跑XD 租过八间 几乎每个房东都会好奇在哪上班要名片的很少，可能我女生看起来很正直(?也可能房东忙着回答我的问题就忘了要XD
等你当房东就知道了 我都喜欢租公务员国营职员...租阿猫阿狗等等他来你这吸毒 还是自杀 吃不完兜著走遇到有素质品德的人 我宁愿租金降500~1000 租出去
禁烟禁酒禁宠物须有正当工作，我租房的基本要求最近还想加一条年龄需低于40岁，年纪越大社会经历越多就越皮，房租总有千百种理由迟交。刚出社会的就很乖，时间一到立刻就汇钱了我还会收在职证明，乖乖去跟人资申请吧
作者:
NT49 (建议售价49元)
2019-12-08 07:56:00我都直接付一年份房租给房东 也没算我便宜
作者:
abcpiii (KJ)
2019-12-08 08:32:00这很正常不是？一台车100万一天租金2-3000,一间台中小套房150万，一个月5000还只是收入不扣其他费用
作者:
gxlin (阿明)
2019-12-08 10:50:00可以理解 租客有问题的比例我相信不低
作者: chouwang68 (张子房) 2019-12-08 15:38:00
公证就什么问题都没了，缴个税又不会死，是不会自己算吗？手上有超过十间以上出租再来考虑避税问题。
公证只是房客耍赖时可以找法院帮忙，人家破坏你房子名下又没钱赔法律也没用
作者:
rig2121 (阿中)
2019-12-08 16:41:00公证有啥用xd，房客不缴租金不搬走搞破坏政府只说能寄存证信函给他通告房客搬走，反锁断水电房东还怕被告，反正政府不想管只能房东自己自保啦，大多真的想搞收租的都不是杠杆开很大的因为装潢成本也要摊几年才打平，会开很大的大多都去玩预售屋新成屋了，那种不租出去才会有现金流压力，所以我自己是宁愿不租也不要租给可能会有麻烦的人啦。
作者:
foxs9 (moon river)
2019-12-09 12:05:00房东完全没保障+1 完全是在赌人品会让自己搞到强执的名下也不会有财产 只是浪费自己时间