※ 引述《yha (春天来了)》之铭言：
: 买房子时我也觉得公设同一价很荒唐
: 但是其实仔细一想 价钱是讨价还价出来的
: 没有任何法规规定公设的坪数跟主
: 建物坪数价钱一样
: 其实这是民间的约定俗成 没有明文
: 房屋买卖就一组套餐 土地占几分之几
: 建物专用在哪里 公用部分在那里 又占
: 几分之几
: 这样一坪算多少钱，还不是自己按计算机出来
: 成交价就是那样 想要感觉好一点 就公设算
: 贵一点 这样主建物就感觉比较便宜
: 所以所谓实坪制真正的要求其实要
: 卖方按照现在约定俗成的坪价x主建物坪数
: 达到房价少三成的愿望
: 这不用立法 只要说服卖方就可以了
: 这件事最大的阻力不在PTT
: 而在台湾广大已经有房子的屋主
https://news.housefun.com.tw/news/article/43521582477.html
我直接节录重点
台湾的住宅从什么时候开始提高公设比？内政部营建署主任秘书王荣进向联合报
表示，2003年新北市芦洲的“大囍市”社区发生火灾，因为烟囱效应，火势从一楼直接窜
升到六楼屋顶，吞噬了13条人命。因为这起事件，营建署在2005年修正“建筑技术规则”
，针对逃生梯、室内梯、户外安全梯都有新的规定，但也因为相关条文的修正，建商必须
花更多的成本设置消防和逃生设施，而这些成本就间接灌到消费者身上。
你要说建商该用建造成本价卖你这些公设坪数?
你去新成屋建案这样跟代销喊看看
看他会不会理你= =?
卖房子的人只考虑的就是他想卖的总价=他想拿的钱
其他买方要怎么去算你的单价 其实卖方不是很在意
如果你只是希望房子能够便宜三成卖你
那你就想办法周一把台股杀到跌停板锁死
这样就会多几个杜总辉断头 然后便宜抛出房子来短期急售变现
但以我去年2/6附近推荐的亚昕日向那案子的经验
那种案子出来 也没几个乡民去看去买
最后还是口袋深的投客把他吃掉
当时我也问过板上的几个有我LINE的投客啦 他们嫌总价高也没买
但最后市场还是有买方把他吃下去阿~_~ 这我能说啥呢?(两手一摊)