这个已经是年经题了
有兴趣的人,可以找看看
"公设比居高不下 的三大原因"
这个讨论串
懒的人直接看结论
https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1542789214.A.2A2.html
一堆空空以为实坪计价屋主就会照实坪卖
总价直接打七折??
颗颗,没半个空空愿意把老家用正义价卖,只会上网murmur
还指望卖方连小学算术都不会?
市场很清楚的告诉你,答案是实坪制之后
高公设的房子价格不变
然后低公设的房子价格上涨
这跟实价登录以后,空空觉得房子会跌
实务上则是政府按表课税,一个个跑不掉
结果帮房市上涨添材加火~~
※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之铭言：
: 例如一间房子，权状坪数30坪，实登1200万
: 公设比33%(无车位)，平均一坪40万
: 改成以实坪制计价时，平均一坪60万
: 当市场上一堆房子都涨价时
: 那些坪数实在的房子，例如公寓
: 就会因为刚需变强，而产生交易热络的情况
: 所以实坪制是提振房市的良方？