今年9月第一次买房
屋龄2X＋坡机上层中古华厦
558－＞3xx
跟你分享当初心路历程
签斡旋时我直接表明
2趴买方仲介费我一毛都不会砍
但斡旋出价
（参考同社区近2年、相近坪数的实价登录）
就是我的最后价钱
能谈成就成
谈不成就当没屋缘，我不强求
斡旋期间，仲介照三餐回报进度
一下装可怜说我出价太低
屋主气到把他们赶出去
一下柔性劝我这房子各方面条件真的值得再多加40万
（那你抖内我？）
这间房子是屋主自住的一手屋
格局方正，屋况良好
社区今年初才全部换新电梯
附近生活机能极便利
一楼有通讯行
30秒过马路有全联、康是美、水果行和各种餐饮店面
物件整体条件确实好，我也喜欢
但还是有瑕疵
如果买不到这间
周边还有其他相似物件可以出价
所以我没有非买到不可的心态
中间仲介不断要我出来见面谈N次
但我在外县市工作
实在不想也抽不出时间
仲介一说“见面让屋主知道我们的诚意”
我就跳针回复
“您和XX哥的诚意就是我的诚意。
看你们这样奔波我很感动，王小姐（前屋主）一定也有感受到，真的麻烦你们了，谢谢”
时间快转到成交前一天
也是斡旋期最后一天
早上仲介打来半骂半劝我不要为了几十万错过这么好的物件
他们努力这么久了
真的很希望让我买到
我说如果今天谈不成，我大概没这屋缘
买房要圆满，不要强求
斡旋期也不用展延了
让你们继续被屋主洗脸，我也过意不去
请屋主直接退斡旋金吧，我请家人去签收
下午仲介又打来
劈头就说再多加20万
屋主愿意留下全部家俱家电
听到这，我知道99%谈成了
只是仲介还在最后努力（拉高服务费）
我一样拒绝加价
问她什么时候请家人去拿斡旋金比较好
仲介叫我不要这么急（？）
傍晚6点，仲介打来恭喜成交
叫我现在！立刻！到店里签成交契约书
免得屋主反悔
但我在外县市真的赶不回去
家人也不在家
后来协调到隔天早上去签契约
虽然顺利以理想价格买到房子
但交屋过程也发生让我生气傻眼的事
像是交屋时，前屋主已缴纳当期2个月管理费了
契约书上载明我和前屋主各负担一个月
问代书和仲介以什么月份做为计费基准
（因前屋主担任管委会委员
管理费有折扣，汽机车清洁费原价；
我没接任委员，管理费和清洁费均原价）
代书说“我不清楚”
仲介说“仲介只服务到成交签约当天”
我追问缴费收据呢？
代书回“顺其自然，不要这么计较，对妳的房子气场不好”
（当盘子的气场？）
仲介说“我没经手，不知道。”
好吧，没人能给我明确答案
我只好打电话咨询（投诉）总部
所幸在店长出面下，管理费之谜圆满解决
但过程之劳心
让我觉得过了一个月像过了一年
能和原po分享的是
斡旋期间难免心情上下起伏
但就跟谈恋爱暧昧期一样
享受在想像中已经拥有的喜悦
也做好被拒绝的心理准备
该上班就上班，该吃饭就吃饭
591、乐屋网和好房网继续打开来找物件
仲介要求加价
就拿出正妹三宝“呵呵哈哈先洗澡”回应
前提是你不是非买到这间房不可
※ 引述《hqueen (yourqueen)》之铭言：
: 大家好
: 小妹人生第一次买房
: 目前看到一间不错的已签要约书，
: 价格虽然跟屋主开价有点差距
: 但我们的开价没有低于行情，甚至有点点高
: 所以签要约书的时候房仲也是没说什么就签了
: 我们也不想玩什么心机，
: 请房仲认真谈价就好。
: 接着这两天还是斡旋小剧场上映
: 房仲或许有他们的sop
: 我们也不为难，就坚守底价这样。
: 一下要我们改付斡旋（不觉得要约比较没诚意）
: 一下又说坡机估价太低（20年房我算80）
: 老实说我觉得很烦，
: 签完要约第一天就说少120万可以成交，
: 但我的开价还差50万要我加价，
: 说屋主还有30万要缴什么的
: 阿我是不用买家俱腻。
: 我们的开价对20年的房子来说真的算高了
: 还一直逼我当盘子........
: 被逼着看了几出“别人开价比较高”、“开得更高都不卖”的戏码
: 也不知道到底有没有认真去跟屋主谈
: 截止日期是月中，
: 还有一个多礼拜要忍......
: 到底在这之间是有真的去跟屋主斡旋
: 还是演好演满最后期限才跟屋主讲出我们底价？
: 目前就是慢慢透露给房仲知道
: “没到我们的价格，我们也不想买”的气息