Re: [心得] 租公哭哭~租金市场全面泡沫

楼主: aaasssddd (希望相随)   2019-12-03 12:02:32
: 值到旁边租户爆气说这么臭怎么住
: 我爸才发存证信要赶他走
: (经某房仲指点,让他欠缴3个月 然后制造好像他可以拖着不缴的假象)
: 然后才找里长跟警察跟搬家公司
: 他也扬言要告
: 不过我爸说宁愿给他告 也不要让他死在里面0.0
: 变成现在都要跟每个租客一年2签
: 超麻烦QQ
: 有时候看到房间空着很可惜
: 但老人来租又不敢租他
: 后来就妥协说要有子女家人在同县市才租
: 还要加上一堆限制拿去公证QQ
现在买房当投资的头脑真的是有问题
先不用说房价跌价的问题...
光这投报率 4~5% 也是输股票输惨惨
不要忘了
投报率4~5% 还有房子折旧.电器修缮.房客管理.空租...
精算一下
投报率根本连3%都不到...
更不用说 万一变凶宅 直接打6折
2330 0050 0056 2412 ... 投报率就是 4~7%
要投资的话 随便买些股票 都比买房强
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-12-03 12:06:00
我拿三百万买一千五房子,一年收90万你帮我算算投报多少我算是8%呢 因为你买台积电融资买利息5~6%买房贷款1.8%股票杠杆跟房子不一样你杠杆利息多少?选择权、期货?那就不是价值投资了
作者: cary03 (天空没有月亮)   2019-12-03 12:20:00
可以介绍一下那里有1500可以收一年90的房子。
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-12-03 12:23:00
去年收一间北车1070收60 跟行天宫1500收90 多找多看
作者: amordelcor (heyheyhey)   2019-12-03 12:26:00
=.= 那是因为你是拿房租算呀
作者: F93935 (帥氣小書生)   2019-12-03 12:26:00
刚收一间中山北套房600 一年收30沿用旧约北市的房子都能贷30年每间房租每个月扣掉贷款都能剩一两万回来
作者: cary03 (天空没有月亮)   2019-12-03 12:32:00
请问1500收90是公寓隔间套房吗?
作者: piliwu (Love Ciroc!)   2019-12-03 12:46:00
一定是旧公寓我同学租一个月四万多市价要4000万房东可能连利息都要赔
作者: a06030501 (0603)   2019-12-03 12:50:00
我今年在台南买一间280万,月租1.4万还不错
作者: zwx (王子面)   2019-12-03 13:37:00
人家买得起房当包租公,还要买不起的鲁蛇教他怎么投资赚钱XD
作者: curtis16 (我是主人的好萌萌QwQ)   2019-12-03 14:37:00
股票开杠杆绝对赢 问题在于你不敢 只会拿0050 2330来嘴
作者: kusomanfcu (POE yea)   2019-12-03 18:51:00
要求连带保人除非一次全部出事
作者: LearnRPG (真是有趣的地方)   2019-12-04 08:22:00
拿股票这种来说嘴的文章就不用浪费时间看了
作者: ex1986512 (ㄟ你确定)   2019-12-04 08:41:00
这么会赚 还来鬼叫东西贵 买不起啊

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