楼主:
punkdog (8+9=17)
2019-12-03 11:06:28连结：
https://house.udn.com/house/story/5887/4189336
内文：
指标双涨 房市8年来最热
2019-11-26 23:54:34联合报 记者沈婉玉／台北报导
第四季进入房市传统旺季，房市交易比较热络，市场涌现交屋潮。图为南港车站一带街景
。...
第四季进入房市传统旺季，房市交易比较热络，市场涌现交屋潮。图为南港车站一带街景
。 图／联合报系资料照片
房市转热！中央银行昨天公布，十月国银房贷、建筑贷款余额续创历史新高，年增率分别
为百分之五点八二与十二点二五，均创二○一一年五月及十二月以来新高。央行官员表示
，第四季进入房市传统旺季，房市交易较热络，市场涌现交屋潮，买卖移转栋数增加，使
房贷及建筑贷款金额同步成长。
央行统计，十月房贷余额涨至七兆三○六九亿元，创下历史新高，较九月暴增五○九亿元
，年增率达百分之五点八二，创八年半新高。
“确实交易量比较大，”央行官员表示，十月买卖移转栋数与九月相比，六都全数呈现两
位数暴涨，其中台中市最高，六都合计月增逾二成，累计前十月六都年增率也高达百分之
八点一。
在建筑融资方面，十月建筑融资余额增至二兆三六七亿元，连两月突破二兆大关、续创新
高，较九月大涨三五七亿元，年增率飙上百分之十二点二五，创近八年新高；今年六月以
来，每月建筑融资贷款余额均呈现两位数的成长。
房市指标行库土银高层则表示，确实明显感受到房市春燕飞来，整体不动产贷款余额都创
新高，今年前十月就已经达到去年全年的水准。主要是因利率持续低档，部分建案降价促
销，整体房价愈盘愈稳，议价空间也愈来愈低，购屋者都进场了。建商看买气上扬开始积
极购地，各地方政府也释出重划土地，使土建融资大增。
针对想购屋的民众，土银高层建议，现在房贷利率是历史低点，确实是买房的时机但一定
要比价，不用太急。预期利率短期都不会变动，房价持续盘整不会大涨，但因购地成本已
高，也没有再降的空间。
央行官员表示，建筑贷款余额成长幅度大主要受基期因素影响，去年起雨遮新制上路，新
取得建照的建筑物雨遮不计坪，导致前年底前出现抢照潮，使去年成长幅度低，今年建商
积极购地整地，加强余屋促销，就使建筑贷款余额高升。
十月房贷余额虽创历史新高，但象征首购族购屋需求的青年安心成家方案却较九月减少十
七亿元，占比也下滑至百分之八点七四。
官员说，从联征中心资料来看，房贷以自住首购为主，但房贷利率在历史低点，许多银行
对菁英或首购族推出优惠专案，利率又与青安差不多，导致青安余额不升反降。
延伸阅读
3因素撑起房市 10月建筑贷款创近8年最大增幅
1.615％ 房贷利率连两月历史低点
五大银行房贷利率 仍在谷底
房市回温 10月5大银行新承做房贷创同期高
心得：
说真的 各项证据都显示市场旺到不行
空空的脸都肿歪了
你还不进场买吗? 错过一次 又要等十年
人生有几个十年可以进场?
买下去 就对了
作者:
Tosca (hi)
2019-12-03 11:10:00事实是闷太多年 空空等不及还是买下去了我一个租房好几年的同学今年也买了 就知道钢需已经爆发了
当初没买 现在涨上去多出来的价差Sway会帮你补吗XDDD
作者:
screwup (sss)
2019-12-03 11:13:00快跌啊 我要换房
不过没买房的 应该股市都赚翻了吧 既然股市赚翻 表示大家手上钱又变多了 房价涨也很正常囉XDDD
看看口嫌体正直的张大教授都买第四间了 不知道他前面的房子卖了没？
作者:
dakkk (我是牛我反刍)
2019-12-03 11:24:00sway就是空头前锋 批房价写的很精彩 他哪天该看多 决对没人要看
作者:
IS0987 (FQ)
2019-12-03 11:26:00QQ一定是假的想骗人出货
楼主:
punkdog (8+9=17)
2019-12-03 11:40:00所得物价都只涨不跌啊
作者:
humbler (兽人H)
2019-12-03 11:44:00房价涨起来~~~台湾发大财
作者:
kevinhon (kevin)
2019-12-03 11:48:00何以见得没买房股市会赚翻? 就有人倒赔啊 XD
作者:
flexin ((喘))
2019-12-03 11:54:00可是空空都说 不买房省下来的钱转投资屌打 多的是享乐花掉的 呵呵 没关系啦 还可以自慰说心灵上过得十分富足 嘻嘻
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-12-03 12:29:00租金一个月2万 你慢一年买 就多付24万给房东本人租房9年 光是房租就付了快500万....建议年轻人不要重蹈我的覆辙
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-12-03 12:31:00惨24万缴个四年 房贷利息钱都缴光剩本金了
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-12-03 12:33:00而且那9年还不能用好家俱家电 更别提只有房东的简单/烂装潢我过来人经验 自住只要不是买贵 买在行情价的新大楼 都比妳租老公寓好
作者:
kevinhon (kevin)
2019-12-03 12:44:00作者:
Leo0803 (该往左边还是右边)
2019-12-03 12:51:00空空们快出来看多多们互慰取暖喔
作者:
kcman (新北钱文迪)
2019-12-03 12:57:00少子化快来平衡一下
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-12-03 12:59:00再这样都不忍心看下去了... 空空QQ
作者:
Leo0803 (该往左边还是右边)
2019-12-03 13:02:00我要来一杯乳酸多多
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-12-03 13:07:00今明两年推案量大 价格也还没涨起来 如果要自住是时机了
作者:
altcd (這是個盲從的年代~)
2019-12-03 13:17:00水喔! 就是要这样 涨越多越好，看看能涨到多高
作者:
kevinhon (kevin)
2019-12-03 14:26:00鲁空要担心一间自住房都没有, 只会叫人all in? XD
作者:
jackred (我在台北天气晴)
2019-12-03 14:35:00现在一堆都办30年 真的是缴到死 缴到老 都担心房屋被收
一般人买完就离开了，这里只有投资客跟房仲，再来就是一些刚要买房的新手
作者:
Neymar (内马尔)
2019-12-03 15:41:00空空动态：努力找赔卖新闻中
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-12-03 17:50:00多多:士气高涨~回头调低售价(想比其他套多先捞跑...)
作者:
kevinhon (kevin)
2019-12-03 18:44:00调低售价就有办法让大叔脱离赖家？
作者:
hankami (Hank)
2019-12-03 20:28:00这阵子台中一堆买地或买豪宅都一次付现
有人连我的话都看错，智商堪虑战队没法调低啦，自住赔售，全家睡高铁
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-12-04 09:48:00有在炒房的就知道，我从去年11月开始就在提醒买房要快了
作者:
suchleo (suchleo)
2019-12-04 10:06:00交屋潮？购屋潮？好像是两回事