看起来有更新囉
https://www.storm.mg/article/2014281
"第一，台肥决议贷款予买方之决策过程，最初
仅由承办人员询问金管会，并非以台肥公司名
义向金管会正式询问，即迳行认定对预售屋买
方之分期付款，并未违反《公司法》第15条规
定"
"第四，台肥案总共有13亿分期付款款项，根据
《公开发行公司建立内部控制制度处理准则》，
上市公司超过5000万元之资金贷与，就应该呈
报董事会讨论，但“日升月恒”案却未经董事
会讨论，而由台肥前董事长（李复兴）决行"
"第五，台肥日升月恒贷款案，最重要关键的
“10年变20年贷款”的核决过程，虽然有总经
理核章，但是与签稿配合表里面的印章，是不
同的印章"
"第六，建商针对预售屋分期付款之内部帐户管
理，在会计上是以“应收款”处理，然而，台
肥对预售户开立之发票，却是银行贷款与土地
款，与内部会计帐务并不一致，与也与公开发
行公司相关规范不一致。"
看起来可怜的承办人要被拖出来斩了 XD
※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: 台肥103年年报就有说明了
: 第100~102页
: 应收款项, 在建房地&预收房地款 附注
: https://i.imgur.com/TMTUdWF.png
: https://i.imgur.com/AWsSXYl.png
: 用的名义不是借款, 而是分期付款的长
: 期应收款
: 然后应收款抵押用房屋的第二顺位抵押
: 权担保
: ※ 引述《H2 (超级喷火龙X)》之铭言：
: : 台肥这事情根本不是特例啊
: : 这种手法买预售屋时很常听到
: : 7200干嘛新闻跟蓝绿两边弄的这么玄虚
: : 不就是很简单的事情
: : 当年南港刚大规模开发的时候遇上前波
: : 房市热潮尾声, 房地产的确炒了一波,
: : 这种大规模重划的地方最好赚的方式就
: : 是炒红单或者炒预售屋
: : 最主要原因就是需要的自有资金低, 杠
: : 杆高
: : 好死不好那时候要选举了, 马政府赶快
: : 推出两税合一跟豪宅信用管制等打房政
: : 策税, 以台肥这个案子来说, 立马贷款
: : 只能从7~8成降到5成, 原本开杠杆炒房
: : 的根本没法交屋过户啊
: : 所以韩总才这么"委婉"的说, 要交屋时
: : 发现"发现贷款压力太大买不起决定出售"
: : 废话啊, 五成的贷款跟七成差很多啊,
: : 所以才照陈东豪说的当时急着就把预售合
: : 约脱手啊
: : 也就是因为信用管制的因素, 当时很多
: : 买家其实急着脱手或者找理由不交屋,
: : 这个新闻写得很清楚了(林上祚还是厉害)
: : https://www.storm.mg/article/1919056
: : 至于台肥为什么可以借买方钱?
: : 其实建设公司自己借款给买方并不是不常见
: : 特别在信用管制区的房地产案子, 打这个就
: : 模糊焦点了
: : 说到底这就是台湾炒房生态下很常发生的事
: : 情罢了