楼主:
morgoth (麦田捕手)
2019-11-30 10:42:10※ 引述《iooiekme (心灵频率的稳定)》之铭言：
这故事如果把房子换成贷款买劳斯莱斯
是不是就认为车赔钱卖很正常？
同样都是民生必需品
或者同样都是投资商品
为什么车子基金股票跌没问题
但房子一定至少不能让我赔钱
如果赔钱就是法律有问题baba...
这样可否请政府修改继承法 让遗产保值？
: 故事是这样的
: 妈妈去年107年在南部贷款买了一间1千万的房子，
: 而妈妈在今年9月往生了，
: 然后我继承了这间房子....（我住在中部）
: 而我想卖掉继承的这间房子
: 来做其他用途
: 原本是打算不赚钱，还是卖1000万就好了
: 但是代书跟我说，
: 现在这房子的公告现值是250万
: 所以依照房地合一税是
: 市值1000万-公告现值250万=750万
: 而持有刚满一年是35%
: 意味着我还要缴262万的税金...
: “房贷还有约750万”
: 所以拿到250万要先拿去缴税金
: 再从口袋拿出12万缴税
: 政府不就是要我卖约1405万（税金404万）
: 我才能没赚钱的离场囉......
: 而代书就建议我房子拿来出租...
: 短期间就不要想要卖了吧！
: 昏倒呀......
为什么继承1000万现金与卖出可得到1000万的房子一个最后不用课税（遗产税免税额）一个最后却要课税呢？这么简单的事情需要说这么多有的没的吗？如果说缴的起就该缴税那继承1000万现金不是更该缴
楼主:
morgoth (麦田捕手)
2019-11-30 11:00:00投资一定有风险啊 你放再多现金在家里都不会课税
是啦，反正为了居住正义，那些穷到只剩下房子的家庭就该牺牲一下，穷人去租屋，买什么房，呵呵
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-30 11:22:00现金放在家里其实课税课的可重了，通膨就把你的实质购买力打趴了，只是一般民众没有足够的智力知识去惊觉到这问题而已现金为王，在这大通膨的年代，跟笑话一样，只有守着过去的傻孩子才会相信
作者:
GIDEAN (禽兽小菊花)
2019-11-30 11:58:00喔那不就好棒棒
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-11-30 12:26:00通膨算进去 同样的钱,购买力年减1%~3%
作者: wu7477 2019-11-30 12:46:00
公告现值与市价差这多，加上被继承人持有期间可以合并计算，计算出来的数额会不会有什么误会
作者:
aloness (aloness)
2019-11-30 13:38:00到底有多少人没缴过房屋税？ 课税基准都没概念每年房屋税公告价，继承用市价，世上没这么好康的事啦