※ 引述《iooiekme (心灵频率的稳定)》之铭言：
: 故事是这样的
: 妈妈去年107年在南部贷款买了一间1千万的房子，
: 而妈妈在今年9月往生了，
: 然后我继承了这间房子....（我住在中部）
: 而我想卖掉继承的这间房子
: 来做其他用途
: 原本是打算不赚钱，还是卖1000万就好了
: 但是代书跟我说，
: 现在这房子的公告现值是250万
: 所以依照房地合一税是
: 市值1000万-公告现值250万=750万
: 而持有刚满一年是35%
: 意味着我还要缴262万的税金...
: “房贷还有约750万”
: 所以拿到250万要先拿去缴税金
: 再从口袋拿出12万缴税
: 政府不就是要我卖约1405万（税金404万）
: 我才能没赚钱的离场囉......
: 而代书就建议我房子拿来出租...
: 短期间就不要想要卖了吧！
: 昏倒呀......
我是觉得你是不是没有提其他继承的财产？
遗产税里面，
令堂有750贷款的话，
等于其他财产可以抵掉750万。
750万让你抵税抵掉，
你要卖房，不用依法缴税？
哪有这么好的事。
否则，
以你的年纪推算令堂年纪再加上薪水水准如果不高
应该也无法贷款750万吧？
750万20年贷款，一个月本利偿还近四万，
怎么想也觉得不容易，
除非有其他资产或薪水或可以担保的财产。
月薪没有12万，银行会贷款？
月薪有12万，只留一间房，没其他遗产？
我是觉得不太可能。
如果把令堂全部留下的遗产来看，
整体税收观点而言，
你的情况并没让你吃亏太多。