※ 引述《rdonabc (阿东)》之铭言：
: 大家好
: 小弟新手菜鸟买房
: 深怕开太低被白眼 不想当奥客
: 谢谢大家!
想说说小鲁第一次的新手购屋经验
原本只敢看所谓的蛋壳区 目标是40坪以上的3房房型
但前前后后看了3年, 有几次真的心动到要下订,
不过不是我开价代销不接受就是因一些缺点放弃
自认是很龟毛又很难搞的新手
最后从发现蛋壳区都有一些不可逆的缺点, 最后终于全部打叉放弃
改看第一圈小宅
记得那天约了三间预售案看房
事前也大略研究过附近实价登录的行情和那区最近的趋势
自以为准备充分, 也备好杀价底限, 就在纯探价没压力情况下出发看房
结果才看第一间, 才粗略选了一个预算内能负担的房型跟楼层估价
结果代销第一次的开价就是我原先订的低标价了
比隔壁实价登录还低3万多, 当场傻在那
意外的发展打乱原本计画, 原本心中盘算看再杀个20万看能不能让代销为难
顺便脱身回家再考虑
结果还在沉思难盘算考虑, 旁边路过的主管看我没说话就直接杀了50万给我
然后我的第一次就这样结束了....XD
从头到尾新手我没出过半次价 XD
就买了一间跟3年前期望不太同的房...XD
(事后想还好我没出价不然就贵30万成交...XD)
(不过后来想如果是老手或许还可再多杀一些...果然太菜)
因是预售屋实价登录大概两年后才会出来...
就当是缘份, 希望我不是买全栋最贵
PS. 后来两间其实当天下订完还是去看了, 其实也有一点心动
但三间取向不同价钱难说, 用第一间成交价去谈还会呛我去买第一间
不过另两间代销姿态有点高, 后来就没考虑了