大家好：
小妹想询问，由于持分1/3的房子被其中2位由仲介因多数决而卖出，我没有签委托仲介销
售合约书目前正在等待“优先购买权”之律师函或存証信函
由于我们房子是老公寓，又有钢筋外露，漏水，壁癌问题，我希望仲介做海砂，氯离子检
测才成交，怕事后有讼诉，因为他们所找的仲介是中X仲介公司，他们认为检测是不必要
的，还有如果买家不要求，就可以不用检测
仲介说，检测结果不影响买卖契约，意思是如果是海砂，不能无条件解约，但是在大型知
名的两个仲介，都是可以解约的
小妹因站在消费者的角度，觉得这个条件非常不合理，我觉得做人必须光明磊落，因为屋
况的关系，真的要付上检验结果于，买卖契约上，怕事后真的会被追究而产生诉讼，所以
我没有要补签委托销售合约
问题来了，我若收到律师函，如果被收取仲介费的话，我应该在优先承购期限15天内，写
回去？还是等到法院提领时在表示，我没有委托仲介，无需付仲介费呢？
买家是否需等法院流程，一年才左右才会存提？才能完成过户，因为资金会被卡住很久，
买方如果成交之后如果想要解约，我没有委托仲介，我有责任吗？
恳请大家帮帮忙！ 谢谢大家～～