抱歉，自回再问一下
看大家都灭火劝退套房，
是什么原因呢？
毕竟买两房直接负债
买套房我还有现金在身边可周转可投资可继续存...
难道买套房不能想像成把钱放在银行生利息？
而那些利息就是我省下的房租？
什么情况我没考虑到？
※ 引述《lologhost (囉囉鬼)》之铭言：
: 由于一直单身，也在外面租套房，
: 若买了2-3房的格局，
: 担心回家因家里太大空虚且瞬间负债，
: 所以一直在注意套房，
: 刚好最近看到学区附近的套房，
: 屋龄20年，
: 售价的话，手边现金可负担还可内部小整理。
: 好处是，我自住直接省下每月房租费，
: 且离上班地点也不远。生活机能也方便。
: 坏处的话，未来若成家真的要买房子，
: 头期款得重新再存，又怕房价越来越高，
: 现在不买，之后更买不起.....
: 今年台中建案真的很多，留意的话真的到处在盖，
: 也曾想说或许再等2-3年，
: 这些新建案的房子变成新古屋再进场看有没有机会捡便宜，毕竟很多1+1和小两房，
: 真的都是孩子生了就会知道住不下。
: 总结以上内心交战，归纳就是：
: 1.先买套房 无经济负担 可继续存钱 身边还可留一笔小存款备用
: 2.怕房价愈来愈高（有在看大里太平东区南屯），若有看到喜欢，就先进场买
: 3.现在喜欢的新建案再等他2-3年，新古屋进场
: 大家会怎么做呢？

你买两房不是一样等于省房租...可周转可投资，看起来对数字很行自己算算看Ｒ

他们可能觉得套房难转手，不能贷款套房好出租，投报率高，套房产品大部分约20年上下我觉得小套房没那么惨，反而是大套房比较惨

小套房还好 地点ok的话 看殖利率去买就好 不过除了中兴 台中其他学校应该都是xx

在哪里哪个学区，怎样的套房，这些基本资讯没有的话，版友也只能依常理判断。根本无法正确讨论

难脱手

一般来说，买套房的"大多"是投资，转手你面临的是投资客投客，不会管你花费多少钱改造，反而觉得碍眼，会砍价钱当你至少买两房起跳的，下一手会多了"自住客"...自住的若预算有限，现有装潢也是可行.. 比较不会乱砍..再来，刚性需求一般以家庭需求为主，这类人不会买套房。