Re: [请益] 关于墙壁裂缝

楼主: yam193431 (d83n3n3)   2019-11-23 09:35:08
※ 引述《kofken801 (Chi)》之铭言:
: 各位大大好,最近有陆续在看房,看到一间觉得地点不错价格也可以接受,
: 屋龄大约十年,但是室内完全没有装修,有看到不少墙壁裂缝,最严重的像下面这张图,
: 是在房间跟厕所中间的墙
: https://i.imgur.com/JotHVe4.jpg
: https://i.imgur.com/66HBSGy.jpg
: https://i.imgur.com/wwtsY6W.jpg
: https://i.imgur.com/KG22Nd1.jpg
: 想请教这样子的裂缝是否已经伤到房屋结构,有没有安全的疑虑
第一张图看起来是轻质白砖
这东西中国一二县城市用非常多,大概跟中国毛坯交屋有关。
作为隔间用材它材料上没什么问题,有问题的是施工方式。
这东西说是砌墙不如说是钉墙或是锁墙。三边除了要留伸缩缝还要用水泥螺丝打进RC内,
彼此间要用角铁加固,上方不可砌满。
不过你拿这东西到工地现场,跟泥做说你要砌墙,他们十之八九用砌红砖的方式来砌...
连中国版全能住宅改造王,都大大方方的用错误方式来砌还拍进去。
这种错误砌法让白砖墙变得硬且脆,遇地震甚至热胀冷缩都会开裂。当时厂商来我这展示,手上的采用案例都是发哥的房子,之后我就看到有人上网抱怨发哥墙裂了XDD
这东西错误施工拆除甚至不用用到电动工具,拿个大锤就可以敲掉。
作者: isco (踏着月光回家)   2019-11-23 10:11:00
请问发哥是兴#发吗?还是聚@发呢?
作者: scvggininder (ggininder)   2019-11-23 10:16:00
上面打发泡三面植筋用专用黏着剂
作者: ibaby (消失)   2019-11-23 10:23:00
新竹富x某水系列也看过这种裂 5年内的房子裂整间 以前有个工班跟我坚持白砖的湿式工法是底部砂浆..其他忘了 后来没给他们作..毛毛的
作者: wx129212 (fiftydollars)   2019-11-23 10:24:00
发哥爱用白砖
作者: jecko (振作....)   2019-11-23 10:27:00
所以前篇我才猜是发哥的建案发哥爱用白砖 新屋五年墙就开始裂了
作者: oopFoo (3d)   2019-11-23 13:01:00
推,涨知识了看原po我也觉的不像结构问题,但不懂为什么这样裂。
作者: sdhpipt   2019-11-23 14:39:00
感谢分享 原来是这个原因啊
作者: JuanWang (谷底之路 没有尽头)   2019-11-23 17:51:00
白砖墙优点便宜又轻 而且施工方便 缺点就容易产生裂缝想省事省钱当然就用白砖墙囉
作者: aloness (aloness)   2019-11-23 19:19:00
是的,就是热涨冷缩第一张照片可以看出来有三层,轻质墙,补土层,油漆层,补土层跟轻质墙的膨胀系数不同但是这间隙留太大了,补土那一层一定裂掉,而且就是从伸缩缝裂其实这种室内隔墙,因为长度不大,留空隙时还是要稍微填一下,不然就是外面再盖一层板直接舖过去就没事但用来做浴室隔间墙,在没有任何表面处理下,漏水是必然的

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