这个专法算是一石多鸟的妙招
看多少人在推文7pupu就知道比废物多房税有用多了
这个专法的目的就是“房东自行报税”
因为房客7月可以申请租房补贴，然后申请需要的文件“完全不需要”房东同意就可以申
请
所以贪小便宜的房客（跟房东说不会报 要求减租，搬走后又自己申请）
房东被弄到很烦之后，就只好不管你要不要报，通通涨价
重头戏来了
台湾的所得税率可是累进制的
一个原本薪资50左右 ，免税额计算后可以免缴
也就是他差不多可以收40万左右的租金，也只要缴5%
差不多就是台北市2-3间大小套房
或一间2000万左右的物件
但他还要继续买，下一间的房租却要缴12%的税率
他可能会找信任的人头 ex 子女
但始终有满的一天
这种情况下，他累积的资金就比较不会进入房地产
因为缴12%的所得税会让他成本暴增
所以短期可能会有涨价，但减少了资金投资为目的流向房产
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-22 23:40:00收40万？你有先X43%吗@@？其实x43%以后真的剩没多少，除非你房子多租金又都很高有些再扶养个小朋友、老爸老妈的差不多就抵完了，当然不否认成本一定会上涨，但是不觉得像你说的这样
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-11-22 23:43:00租金收入要先打折算
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-22 23:44:00你讲的还是有领薪水的，台湾很多包租公（婆），很多都是退休老人政府要的比较像是地价税这一块，这一块如果现行自用改一般就差5倍应该有另外我分享一下我看到的实例，租金补助实施不是一两年了，所以有的比较精明的，现在都直接跟房客讲，他就是要报税，不报税也没比较便宜，然后让房客申请租金补贴，大概状况是（比方），原本租金8000，但是现在改签11000，很多房客都会愿意，因为补助是到3600，虽然签11000但是实际房客给的才7400，比原先的8000还少，这样的状况下，实登或行情垫高了租金，另外就是就算申请不到或没过等等原因，房东还是照收11000完全不吃亏，以上！这也是为啥近期几年租金上涨，部分原因我认为跟租金补贴，提高租客给租能力多少也是原因之一，总之我只能说台台湾人有台湾的玩法
所以无法申请补助的族群想租的房跟可申请补助的族群重叠der时候...
作者:
rig2121 (阿中)
2019-11-23 01:23:00租金收入可扣除43%的所得，不过真的要心安理得就乖乖报税吧，还能提高收入，但租金会因为成本上升提高应该也是未来趋势。
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-23 01:31:00先说我决对支持好国民要诚实报税，但是大家都照规矩来的时候，大部分吃亏的都不太会是房东，至少我看到的是这样比较多，现在很多事房东怕麻烦，或者怕被检举有时候稍微谈一下都还会让步，但是一但这个没了...颗颗反正这里大家都出社会的人了，社会上很多事情实际是怎样，我想大家心知肚明，也就不多说了
作者:
simm7 (Simm)
2019-11-23 01:37:00请问43%这个是委托专业代办才有的节税优惠吗
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-23 01:54:00作者:
Tattoo (跟隨我^^)
2019-11-23 09:33:00笑
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-23 11:18:0043%都不知道？天真的讲有差是地价税 自用或者一般就差一万多了
作者:
Francix (Hypnagogic)
2019-11-23 11:43:00其实租金行情一般是没算税的，要报税租金自然会上涨不考虑补助，逃税是房客省比较多
作者:
spmark (这就是幸运)
2019-11-23 12:47:00XD其实喜欢逃税的是房客 大家去光华也都爱买未税价阿
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-23 12:48:00逃税房客有省，房东省更多好吗，光是灌进所得里面课税，税就会多超多，再加上非自住的房屋土地税等等
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-23 12:57:00房东是省麻烦，不然真的让报其实差不了很多 羊毛出在羊身上
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-23 15:02:00争论的点在是否能全额转移，不能全额转移，就会差很多
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-23 17:15:00不太可能全额转（大部分的人），这也是为啥我之前说的，政府聪明让房东房客互咬，再来就是政府、房东、房客，这三个谁会吞下最后的苦果？应该说谁会承担大部分
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-23 17:30:00租金涨的又用福利制度补回去，大部分的金额就会变成房东出的，可以再观察看看，政府这一块吃到甜头会越做越大
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IS0987 (FQ)
2019-11-23 18:47:00福利制度补回去，要看补多少吧！因为福利制度有上限在（3600）也有总额（预算），对于房东来讲因为这牵涉到个人所得级距，所以也不好一概而论，但是可以想像的是，如我上面说的，他本来是老人退休，或者他有老爸妈跟小孩报扶养的，你在X43%下去，未见得他要缴就算要缴也不一定多，我认为政府还是最后赢家啦，房东跟房客谁吃亏整体来讲我认为还是房客占多数。明年再回头来看看也不错
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-23 22:52:00政府一定是赢家，只要看房东总的来说有没有多缴税就知道了，只要房东多缴税，扣除税的收入减少，最后有利的一定是房客与政府，因为有人多缴钱，自然就是流向政府与房客
作者:
Neymar (内马尔)
2019-11-23 23:11:00遇到奥房客时，现行制度对房东真的保障不够
以后跑不掉的税是房客得税 懂的人就懂去查查租金行情就知道了 整个都起来了
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-24 05:40:00只要房东收入减少有多付就行了，除非流到政府的钱全部被拿去钱沾，不然最后补贴回来一定是房东比较亏啊，钱不会凭空挥发的不然房东的钱到底去哪里了
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deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-24 14:40:00国土平衡计画啊，补南部有啥问题，北部拿走过多资源了
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deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-24 21:05:00才刚开始而已，有点耐心吧，台北也是弄了几十年
补的钱已经超过北部了 去查查20年的统筹和人均资料和砸钱在沙漠开游泳池一样蠢
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deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-25 09:22:00北部的资源补贴根本不只呈现在这些资料上，光是营业税因为总部都在北部，这就差多少了，反正国土再平衡持续在做，就看戏吧
营业税是国税 搞笑？没人去就是没人去 不是平衡问题。