大家好我是首购族
在房版看了一阵子文章受益良多，谢谢大家
看了台中的房子看了三个月左右，和家人讨论后决定买一间明年交屋的预售屋。
这个周末要签约，合约书有一些问题想请教大家。

瓦斯外管磋商，内管建商处理他应该会合约给你审阅，合约上5%你可以坚定一点

发哥的形状..1有关系，但你无能为力。2看建商是谁，防君子不防小人3有关系，但你无能为力。4价钱问题，但你吃亏5违法行为，建商撇责任，但上法院实务上住户赢比较多，广告也是契约的一部分6烂帐，当作房价支出的一部分，某些大牌建商会直接出一年。如果没有就当额外支出7有关系，但你无能为力https://i.imgur.com/5Zv0TPV.jpg其实有建档资料.稍微看一下建案，宝佳统治世界

1.DM等同契约内容，若真的很在意，就好好收集DM，连外墙颜色与DM不符都可以告赢。2.不正常，但时有耳闻。3.请坚持“交屋尾款为总价5%，从自备款中做保留”，请建商修改拆款表，相关证据影印保留起来用做违法事证。4.“气费保证金”，也就是押金。“有线电视接线的费用”大楼管委会成立后,由管委会名义去向有线电视公司谈判,通常连押金,线路费,设定费,都有一定程度的减免或不用 钱 ,而且收视费也比一般户较少。“瓦斯水电费用都是卖方出”是单指接瓦斯、水、电管线而已，而且瓦斯接外管费用需磋商，但多为买方付付帐。5.就撇清责任而已，还是可以告赢建商。6.就建商便宜行事。问建商余屋的部分，建商也会出相同的预缴管理费及月收管理费吗？会的话就没问题。7.同第1点。

谢谢大家，我懂了！的确是宝佳没错..

交屋尾款5万，无法保障自己，不如等明年直接看新成屋，降低风险