楼主:
linturn (藤)
2019-11-14 06:51:59大家好
最近看了一间房真心喜欢
环境周遭很方便
虽然房子不是百分百
但也算很可以接受了
参考了实价登录以及附近行情
我的额度大约是1870万元，
但房仲一直说没有1920不收斡旋...
（其实这间房我没猜错是投资客买的）
经过评估，1920出得起但觉得不值得
所以断然拒绝房仲再加价
结果当晚，房子就卖出了...
好啦，我知道我只是在抱怨自己资金不够
但大家遇到这情况都怎么看待呢
会想着...要是我多出个50万就能成交了
不用在一直看房看房看房
或者是...差50万太多了，不用勉强，继续找更适合的房子
哎 我在纠结中 请大家开示 谢谢
作者:
leoth (小猫)
2019-11-14 06:59:00拍拍，人生难免遇到不如意的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 07:06:0050万大概就2.6%而已，换成比例比较容易想通
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 07:16:00所以你不是财力问题，而是觉得不划算，买便宜比房子喜不喜欢重要
楼主:
linturn (藤)
2019-11-14 07:18:00我没有要买便宜啊，只是不想被当盘子...楼上的
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 07:18:00房子会快速卖掉的，通常是屋况不错，价格又低于市价
作者:
popo889 (鸡蛋糕)
2019-11-14 07:19:00下一次找到真心喜欢的房子不知道什么时候
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 07:23:00比自己理想的价格多2%叫盘子价??如果价格多个10%或是更多，基本上会在市场流浪很久卖不掉，这种才叫盘子价如果是投资客卖的，没有卖的特别贵(除非房子有潜在问题)，表示资金出问题了，价格自然很软，这逻辑很容易理解。如果很软的价格你也当盘子价，我看你也会在市场流浪很久
楼主:
linturn (藤)
2019-11-14 07:30:00不懂装懂你又知道他很快成交？我有说吗？我只说比我早...装懂这个案子已经卖七个月 就是因为开价太高懂吗 楼上的，不懂装懂 可笑
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 07:34:00摆七个月突然在谈会连夜卖出的，价格大多有调过，不然就是早已经谈好，仲介要洗你下一案子的价格罢了
楼主:
linturn (藤)
2019-11-14 07:35:00被当盘子还不自知，是在说你？还是只是风凉话？
作者:
mayko (mayko)
2019-11-14 07:35:00我小妹原本要买的差30万(两组竞价)..后来她买同社区高楼层两房(原本是低楼层3房)...别难过,就这间无缘下间吧.
作者: oceanman (随便) 2019-11-14 07:36:00
不够喜欢
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 07:38:00跟理想价差2%不管怎么样都不会归类到盘子价，顶多称之为不够便宜
作者: summerstarj (梅子章鱼烧) 2019-11-14 07:38:00
各种开喷
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-11-14 07:39:00买到立马套
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 07:44:0010%上来板上讨拍，可能还会比较多人安慰你下一个更好，2%真的是来乱的。赌一口气也就算了，至少心里爽，满多人都会这样做，不是什么罕见的事要来讨论又要玻璃心，来腥风血雨的房版讨论岂不是自招麻烦
为何要因为没当到盘子难过呢 不要随成交价起舞 你觉得值多少就开多少 多的是房子可以买
作者:
jo0903 (穷的只剩钻石)
2019-11-14 07:50:00除非他是特价你没买到，不然再多看看吧
楼主:
linturn (藤)
2019-11-14 07:52:00我知道，只是有点被气到，谢谢大家
楼主:
linturn (藤)
2019-11-14 07:53:00也谢谢deltas,抱歉我态度要修正，谢谢你的意见
看回推文挺有想法的 你应该会再错过几间再为了争口气出比盘子价更高买到 先恭喜你了 ：D
作者:
ada12 (最爱的人伤我最深)
2019-11-14 08:02:00缘分不到
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 08:02:00但要小心被洗价格啦，这招房仲常用
作者:
mfcke (drive)
2019-11-14 08:03:00买台livina 用建大轮胎失落多了 放宽心吧
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 08:03:00这种差一点点错过的情绪太强，会让你再下一次下斡旋的时候，态度软很多，说不定房仲手头上已经有案子准备要趁势推给你了如果你出斡旋的价格已经够高了，居然还会刚好当晚就被买走，世界哪有这么多刚好的事情可能就是早就卖出几个星期还没完成交易，趁这个小小的时间空档，洗脑一下几个可能成交的买房，这样下次就会很好抬价
也许你跟那个房子没有缘分，之前我跟你一样会有失落感，之后就找到更适合的房子了
作者:
CumCumCum (2 hard 2 hard)
2019-11-14 08:09:00下一间会更好
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2019-11-14 08:18:00多出50你觉得不划算 那就是不够喜欢啊
作者:
namie1120 (Namie1120)
2019-11-14 08:25:00永远都有更好的房子。
你气的不是买不到，是气居然有人觉得那间房子值得加50万吧？我自己是调适很快，觉得下一间会更好这样
作者: ksco (kscoo) 2019-11-14 08:26:00
不要为不值得的物件伤神
作者:
kevinhon (kevin)
2019-11-14 08:35:00一辈子赖家都不会套，就只有丢入股期变龟苓膏而已
作者:
l79cm (欧亚美跌 义股优)
2019-11-14 08:37:00我来认真键盘分析，你的出价只是被洗让对方担心出价低被买走而已，对屋主而言就是谁高卖谁，只能说对方比你想要这栋，不然对方原本出价搞不好比你低，自由市场价高者得但有人归类这是炒价格，如果你追价就是帮凶，追价是有钱人能玩的
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-14 08:43:00欢迎光临My_home，请问要点讨拍餐还是取暖餐?
作者:
nrxadsl (异乡人)
2019-11-14 08:47:00都这么喜欢了，两千万以下就捏一下而已，而且还是只有1900，何必呢
作者:
angus0424 (angus lin)
2019-11-14 08:55:00买房子是缘分，下一个会更满意
扯缘份蛮恶心的....就出不到阿如果出的到结果来不及被抢走 那才是缘份不然有缘没缘就自我安慰而已 个人分析判断心态能力啦
不过大家别嘘的太用力 不然等等删文给大家看....
这态度真的糟糕，deltaz 不过跟你分享一下经验也要被呛还有，这个房仲不帮下斡，去问看看别的房仲
作者:
space6 (bleech)
2019-11-14 09:15:00当成赌错而已，愿赌服输囉
木已成舟的事上来讨拍好棒棒，国中生？赶快长大好吗？
没买到就放水流，不打算加价就是觉得它不值那个钱，何必心疼？先搞清自己的心态，毕竟你觉得不值，有人觉得值，没事的。
作者:
mp5k6 (飘雪)
2019-11-14 09:26:00这种态度 没买到刚好而已 哈哈哈 爽上来讨拍 大家给经验谈 推文凶成这样 我还真开心没买到
50万不就每个月多2000而已，为什么要计较，都上1800多了
作者:
kumian (酷面儿~)
2019-11-14 09:39:00态度！
看你推文各种喷人，根本不需要别人开示，没买到刚好而已
作者:
albertab (albertyang)
2019-11-14 09:47:00下一间会更好 ! 我就是这样买到更满意的 !!
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-14 10:09:00我是看到好几间不错的预售屋(都差50万内) 出得起但觉得不值得就不追价，继续看别间我的不值得是指案子跟同一区相比都是偏高的XD例如芦洲预售50万vs江翠北水岸50初 选谁的概念连跟别区比都觉得偏太高，就直接放弃。下一个更好
作者: popzxcvasdf 2019-11-14 10:16:00
不要生77啦,换个房仲帮你找下一间
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 10:18:00原po新手上路也不用一直喷他啦，通常第一次都是这样的，患得患失，等到多几次心态比较稳之后，就会买到满意又便宜的价格了，加油
我也觉得仲介想洗你下一间，坚持底价就好就算买到你也会觉得被当盘子有疙瘩继续看屋吧!
作者: s8955439 (s8955439) 2019-11-14 10:23:00
态度好差，好房子值得更好的人买走
楼主:
linturn (藤)
2019-11-14 10:36:00请问继续洗我下一间是什么意思啊？谢谢大家的指教 我会改进 谢谢
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 10:41:00就是仲介手上其实有真的适合你的案子，只是怕你杀价杀太凶，这次搞一出戏，你出价就会没那么坚持，容易高价成交但也有可能真的是你判断错误，仲介其实是好人这很难说，只能自己多细心观察
楼主:
linturn (藤)
2019-11-14 11:00:00谢谢D大，真是心理战，要有坚持力才行
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 11:04:00欢迎来到都市丛林
作者:
s9403 (黃å°å¼Ÿ)
2019-11-14 11:15:00想上来讨拍被打脸还恼羞成怒 啧啧
作者: lucasiwsp (Lucasiwsp) 2019-11-14 11:21:00
是你的就是你的。下一间更好
省小钱花大钱.为了这2%你不知道还要花多少时间找下间
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2019-11-14 11:35:00回文o分
仲介在玩你而已，用比例算的很好笑，50万呢，可以买台
你现在就中计了，因为你差一点买到而失落下一个案子就会怕买不到而追价，仲介常用的手法
排除特殊交易，公开市场买买，最后买到的人一定是当时出价最高的人，所以每一个买到房子的人都是当下的最大盘子。这样想你会好过一点。
不收斡旋让你没买到的是仲介 没胆喷仲介上来喷不相干的版友？
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-14 11:44:00to offstage，你的说法怪怪的但又莫名有道理不知道要怎么反驳，人人都是当时的盘子 XD
站个旁观者角度 这就像赌博 就这把赌输了等下一把就好多赌几次 你的技巧就会越来越熟练 不过也是有遇过找房子很久 斡旋下好几次 然后都差一点 最后买到差的价格又比之前喜欢的还贵 仲介做久了 牌局看多也麻痺了
作者:
LearnRPG (真是有趣的地方)
2019-11-14 12:01:00放宽心 不然要是你这价钱买到 你又会想早知道多杀 50 ?
所以这场买卖不是行情 不是盘不盘 是心态问题如果买了又被邻居靠腰说 当初才多少 原po又要呕一次
楼主:
linturn (藤)
2019-11-14 12:05:00大家都很经验谈，的确该多磨练加油
作者: daniel3658 2019-11-14 12:15:00
没买到上网讨拍还恼羞成怒
正常 你被摔个一两次 下一间就会受不了出高价当盘子了
作者:
s9403 (黃å°å¼Ÿ)
2019-11-14 12:37:00不小心按到推文 回原po 恼羞成怒不好 老是生气对身体不好放宽心 下一间会更好 别再恼羞成怒了
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-14 13:12:00买房沈不住气很容易半年一年收入就飞了
作者:
aakuei (吃屎近乎勇)
2019-11-14 14:10:00如果觉得不值那个价就不需要硬买
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2019-11-14 16:22:00你喜欢 别人也喜欢
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-11-14 18:15:00你可以回你的Fb抱怨，真的喜欢的房子没那么好找，差50万不考虑，表示没那么喜欢，房子住10、20年，50万摊下去每个月才多多少？
作者: jojorQ (高洁なる教皇) 2019-11-14 18:29:00
你都觉得不值得了，还纠结啥毁！早知道就50块买台积！相信自己判断好吗！
作者:
mobinyu (mobin)
2019-11-14 18:30:001920评估过后不值，不值卖掉还讨拍？代表没好好评估
我个人觉得您别想太多。时间回到卖出前如果你来这边问一定一堆人说恭喜要买到啦6%成交房虫的话能信X都能吃恭喜接盘之类的。您这样想应该会好多了吧？
作者:
mepe1018 (mepe1018)
2019-11-14 19:08:00不是你的就不是你的，不要强求你赚了50万～～表示你不够喜欢～何必因为别人买走而遗憾
作者:
nk101 (安答)
2019-11-14 19:21:00不用难过。看起来多出50会帮人抬价。
作者:
tskier 2019-11-14 19:49:00我爸以前也不想照仲介建议加价没买到，后来看到另一间更喜欢的速速下手，开心的很
作者:
ppnow (no ways)
2019-11-14 20:13:00我买第一间的时候，中午看完下午电话预订就被卖出，隔一周马上下订另一个建案
作者:
FSGuitar (fingerstyle)
2019-11-15 15:45:00...还能纠结什么 就没有了阿
作者:
ming2710 (ming2710)
2019-11-15 21:31:00讨拍笑死
作者: Yisense (悠悠闲闲~) 2019-11-16 12:45:00
果然好房子会挑主人
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2019-11-17 00:17:00无聊，穷酸不愿意多花钱就别买
作者:
homgor (路人)
2019-11-17 11:24:00D大给你拍拍，讲话也中肯，结果你干嘛回文喷人，你没买到也不是D大害得...