※ 引述《mfcke (drive)》之铭言：
: 就说房地产市投资商品啊
: 笑死人 一堆食物也有弄成期货在买卖 啊就不怕人家炒喔
: 真的笑死人 买REITS都是房虫?
: 反正是没差啦 能赚到钱 被骂虫又怎样??
: 自己没投资眼光 低持有税率 低利息 怎样也知道台湾要投资房地产
: 不会投资的 就只好乖乖去接手别人高价
: 像之前有个40岁的 连房子都没有 还整天在那嘴别人
: 要推什么税率都来 快点推一推 立委选一选 去立个法不就好了??
: 持有第二间 零贷款 地价房屋税都乘以十倍 OK搞定 快去
: 没有房虫 只有没赚到钱的傻帽 懂了吧
不错啦 之前讲的有听进去
respect
房虫又不可耻 遮遮掩掩是三小
不过房虫比期货? ㄜ.......
你知道有个最直观得东西叫菜虫吗?
你随便问路人 房虫不比菜虫比期货 是有多尴尬
房虫\和菜虫社会观感差不多呀 不过不违法啦 不用担心
不过见微知著啦
从这里可以看出房虫习惯先射箭后画靶的想话术
自慰完同温层互捧
跟某个整天志得意满的秃头和他的粉粉有够像
哦对你说对了 钱钱才是重点
这几年有台股的 5成是基本 开杠杆会选股的这波早就退休
路边阿嬷买个2330当定存 都屌打这边99.99%房虫
更别提还被套牢的傻帽
低利炒房的是白痴吧
金庸随便买个鸿海都两成起跳
黄金债券股票
房产到底赢谁?
都知道低利了 还在炒最牛皮的房产
股板讨论是哪支又涨30% 50% 房板再说什么时候才回到五年前价位XDD
最后还是老话一句啦 炒房又不犯法 不要这么敏感
比较在意整天用那些话术自慰 跟某粉整天在那边互捧自我感觉良好
同温层外都当笑话看
就想像某粉yt中天自慰区可以看多久?
这就是大家的感觉啦
多少顾及一下好吗

结果在黄金债券股票赚到的钱 又拿来买房 (￣▽￣)

好气喔，气扑扑又一个杠杆炒股发大财的，呵呵可惜发财永远都是强者我朋友

靠妈这几天压力很大齁 已经发了几篇废文？ 一个法案可以逗得仲套跳来跳去真有趣 放轻松好吗 政府会罩你们的

别气了，无壳蜗牛32年，世界不会改变的啦一堆好生气的最近都浮出水面，真有趣好像很怕我们赚钱一样

世界不会改变，但是好的法案通过，可以改善很多人的

干嘛？？？不会分你啦！！

生活，经济模式更加正常化

一开始就讲，法案本身有问题过不了一开始就讲，法案本身有问题过不了结果就一堆气炸气扑扑阿就说有问题不会过，生气干嘛啊你生气半天，过了吗？阿跟你讲有问题,你不针对问题研究.就开始狂跳针炒房可恶阿,会被套阿,杠杆炒股赚更多啊..XD到底是在讨论法案,还是来被羞辱的..XD你看,又在讲人家.阿你哩.

7pupu, 你说那几个我一谈完囤房税，气到整天缠着我演猴戏的炒房小丑吗？

你有八亿吗?你没八亿...你呛强者我朋友,不就好怕怕.那我呛,川普在现在当总统拉怎样..!!人家炒房都可以当美国总统,你输了!!

从我谈完囤房税到现在，追着我演猴戏搞不好都快20次了耶

强者我朋友...英国皇室也是炒房的.人家国王,女王勒,你朋友什么咖?每天都强者我朋友..呵呵~买不起房还可以先呛人家没智商..XD到底穷的人是哪边有恼了?那么有脑,怎么不见你有八亿阿.对喔,金庸他的八亿,也是不动产来的耶,怎么办.

法案本身有问题？？ 不会是说违宪吧..........

他家起家是东区店面,还是炒股阿??你该不会不知道八.违宪阿...财政部长不敢讲而已.你持有税对特定人士恶性加高,最好会过.你逞罚性税制...=.=你凭啥逞罚人家?你说房地合一,那个还是针对短期交易.你持有税,人家如果持有20年被你这样惩罚.你的法源依据在哪?董妈..短期事件可以针对短期的去做控制.你今天直接针对人家长期持有的惩罚.这个怎么过?然后商用税制就在那边.你要怎样解决商用持有税cap的问题?阿就不会过啊.你看我们财政部长有要过的态度和意思吗?你看当年十大恶人之首张盛合,有针对这边做税改吗?张盛合对不动产推了多少政策?时价登陆,房地合一,奢侈税,豪宅税,针对性审慎措施.金八条但他就部会去推什么白痴屯房税.你看他推的任何税制,都是对短效性的动作有关的.而不是去莫名其妙惩罚别人.里面奢侈税已经算是惩罚税..

其实我很配服你地产的专业，但你真的可以看看我跟IBIZA大给你的回应

所以没几年就把奢侈税给取消掉.

我同意法案很难过，但真的不是法案内容的问题

因为惩罚税制是很糟糕的东西.那个东西被追究起来,很有得吵.而屯房税这个,你莫名其妙去惩罚持有者.这个铁定违宪..

可是瑞凡 照你的定义 金庸某方面就是你指控的房虫阿

累进不等于惩罚喔

你今天已经累进了.问题是你要超过cap,然后要无止尽的加重.这个绝对过不了.

金庸他们家族都爬上去多久了，人家叫房龙

这时候等下就开篇文章问,房虫和房龙的定义是什么..XD

商用税率不是cap所得税一样可以税率高于营所税

你今天拉高就是在惩罚产生.并且所得税,营所税都是利得税.有收益的时候国家跟他分.你持有税是基税.

可以啊，人家只买不卖，你做到再说

疑~照你们的逻辑 不是只要有房子的都是房虫吗@@?

不然干嘛现在一直在喊房虫 然后要课人家屯屋税 然后说

and..如果屯房税过了,金庸不就是被打到的房虫.喔,房龙..XD

人家被课税也缴的起啊，以为人人都跟你们一样贷款炒房喔

祖先留下来房子多 只要几代后就稀释掉变平民了啦

你对惩罚的定义，对不能超过商用的说法，我跟IBIZA大都解释过了，宪法15条可能也没有这样的扩张。谈违宪真的太遥远

抱歉,我家贷款是1/8左右..8是资产总价值.不要替我烦恼好不好.房价腰斩我也活得好好的.

尤其那种女朋友换了又换 小三生了又生那种 都来分房阿

要知道,持有税和利得税最大的差别在于.一个你有做什么被抽税,一个是你什么都没做被抽税.不可以把利得税的观念套到持有税上面.尤其是增加特定人士的基税额.

到上面三代的时候 生的叔公爷爷那辈的总共25位 长辈

so...你要台湾跟欧美一样抽1~2%持有税,超简单.你把土地和建物的评定现值,公告地价,调到市价.

再多房产也不够这么多人去分啦 这就叫富不过三代懂吧

你什么税改都不用,什么制度都不用动.你调整数值,台湾持有税就2%了..XD结果,你看哪一个政府敢去动这个..这就更不用说还要生一个屯房税出来.空屋税的可行性还略高一点...要讨论也是讨论空屋税.

所以一般人根本不需要去羡慕人家金庸怎样的

八分之一，又不是八分之七现金XD

1/8贷款不就7/8是现金..妳数学不好喔.

真的腰斩，剩下八分之七也是缩水一堆

你八分之七全部现金放银行? XD

你没事不要替我们担心好不好,我又不是强者我朋友.我家大半不动产都没贷款拉.这样讲有没有让你大脑多理解一下.

以前的台湾遗产税制也没像现在还有的均分的 XDD

并且都是大型的不贷款...店面土地都没贷款.

那个就不叫现金，谢谢

我没担心你啊，哈哈，土地店面叫现金

真要现金 拿店面或房子去质借都生的出来好吗= =a

你担心我什么?不是现金会怎样??会没饭吃吗..XD我可以拿建地耕田养鸡阿..

像我做业务也只不过是为了家族要承先启后的使命罢了

想当年我还是个农夫呢,农会会员.

那就不叫八分之七的现金

当我真喜欢做业务喔 真正认识我的人都知道我爱独处

耕田前先去缴水利费吧呃，如果想捞，去种电吧

白痴重电,会亏钱...我念工程的.我还念机械的,这我们的专业之一.

不过你要找到一度12块的收购价

其实你要讲违宪，重点是持有税累进 = 侵害财产权。

是,你恶性对特定人士调高持有税.

不会啊，首先你要去找门路谈好价钱

真正要有效率的太阳能要从太空取得吧= = 科技还不到啦

害我依直觉得很有趣.

其实是可以的喔

...算了，你专心收租吧

迁电就不用说了,你要运油过去超麻烦,就直接用太阳能.甚至我记得有人买个海岛,有个"副岛",副岛上就全太阳能.因为他懒得再牵线过去.房价基本上只要做两点.1.平衡发展...不要整天都在想把台湾2000万人都挤到台北去.2.保障房东/这样他们就会把空屋拿出来出租.这样很快,就算住不起台北,也不一定有一定要住台北的必要性.可以去竹北阿...你看多好.不然今天,你不是念工程的,你怎么去竹北?不然,一切政策包含公宅,都是让更多人去台北挤在一起.那我就只好替我家台北的店面感谢各位让我租金又可以涨了.

就政府而言平衡发展要达到显著效果所花的成本远比盖个几区的公宅来的简单来得巨量(打错而公宅又是显著的政绩,平衡发展说不定还会被酸炒地皮但这也无法避免,有管道有口袋的人本来就会抢先进场

说不在意然后回一卡车 哈哈 空虚破碎的心灵阿

路过说个话，0050流应该是2015年就流行的，强者路人到处都是投资最大谬误就是拿过去绩效当未来绩效，房地过去的大涨不代表未来大涨https://i.imgur.com/tOcL10J.jpg这种小钱我都能赚了，我相信强者很多啦

笑死 每个都强者我朋友股市赚多少钱 那自己咧？ 哈哈哈哈

国泰金 42买了吗？ 嘲讽别人是不会赚钱的，钱砸下去才会整篇看下来真的有趣，买股买房坐等抬轿，互相批判对方，不会让自己赚更多吧

蠢蛋是觉得买房产的人不会投资股票

没办法，本版ceca就示范买房不懂得买股，还视为毒蛇猛兽哩其实整串立论就错误了，买二手屋的人，那点小钱何德何能去炒房真正在炒的，是像我们这些做建造开发的人，才有能力做价二手屋要卖的更高，也得有建商开新案创立更高的指标价呀不然高雄凹子底一坪30~40万是散户喊的吗？ 不是啊，是国泰京城他们 在喊的

违宪哥与自住盘套

又在早知道了，路边阿嬷要是买HTC当定存的现在连棺材都买不起了不要整天都在讲一堆早知道的东西当论述要就讲现在，现在开始买哪支股，以后可以屌打现在买房你不行啊，哈哈讲屁话很轻松，对吧，现在要你讲，才发现难度很高吧

F把仲仲水准又拉低了不少XD

基本上买HTC当例子的就是没料的阿XD

公认的门神股还需要别人介绍吗？两大门神就是绩效赢过置产的现例呀…

房产重点在杠杆 可以和股市同步

很难同步啦…两边价格在跑的周期又不一样股票是每天结算，不动产是每月更新…或是说每两周更新一次价格看股票一年的波动幅度，等同看房地产10年的波动幅度投资房拼三年内宽限期出售，这样的操作就等同开融资追飙股拼1~2周内真突破

囤房税最大问题就是内容信徒不承认而已

我是说“杠杆同步”不管讲啥税，课了没才是重点，还是和之前讲了好几年的升息讲身体健康用来自慰的吗？一堆一天到晚幻想别人很怕的 天天尻XD

讲课税没什么意思

老屋强制修缮就可以增加新屋量了因为太老的房子打掉重盖比较划算新屋量暴增 谁压的了价？就像新庄那样超经典的不过之前一堆青年军+觉青去搞事笑死XD

新屋量暴增，死是死外环区，核心地点均价 +30%一样能完售这认真写来又是两大篇…七个概念就好

看这个人的文章我还以为我在8哥版XD

因为核心没有爆量啊（挖鼻孔）房价冲高的时间 可以看看觉青炒都更的时间近年的时间很刚好，越吵都更不能拆啥的房价越硬