嗨 各位大大好
目前小弟在竹南远雄新苑销售
这个是苗栗第一个案子
基地位于沸沸扬扬的“大埔重划区”
主打上国道三号3-5分钟，竹科14-17分钟，1字头品牌建筑。
且位于科学园区旁，房价支撑稍有力道。
往返竹科便捷，区内住商分离的纯住宅重划区（目前正在开发阶段，生活机能说实在不强
）
到尚顺百货6-10分钟，竹南火车站12分钟
近期台积电封测厂环评已过
https://udn.com/news/story/7240/4157647
未来会有机会站上22-25吗？ 求一同讨论
苗栗没几个大品牌建商，不过作为18乡镇市的龙头
头份与竹南希望发展能越来越好！
————
产品面
2-3房
26-38坪
公设比约31.8
奉上格局图
（26坪）
https://i.imgur.com/WDxy7HW.jpg
（38坪）
https://i.imgur.com/Ueir5KQ.jpg
目前开价订在18.8-20.8（明年Q1落架）
各位大大可以一同讨论此案吗
讨论勿战 非常感谢
小弟还很菜 ）
若有需要参考建案可以跟小弟说 全力帮忙（站内信）
谢谢各位 晚安

格局好怪。厨房在正中间的概念是什么

其实这个问题也不少朋友会问主要还是原大建筑师事务所（李祖原大师）所规划出主卧、客卧动线分离为主打诉求，厨房为防火区划不做开放式，且灶不置中，避开风水面的顾虑，不过客卫没开窗是个缺陷（有排风机）。

李祖原 笑死怎么还有人找他

就买不起竹北只好买竹南，有家庭还是选蟠桃 建国 后庒国小附近，小孩就学问题会比较少烦恼。

不懂，怎样算是灶不置中？厨房就是位在房子的中心呀。有大大愿意开示一下这样的优点是什么吗？

光大埔超过14万/坪都嫌贵了、宝佳尚顺11期建案现在第5期前几期12万初头而已，不懂开在荒地旁的远雄卖18万价值?

各有各的选择啦 尚顺那区工业地也是在地人才知道的

在地人都知道宝佳那几块已经重划成住宅用地了~ 你说离工业区近就算了，但大埔科园晚上偷排废气也不惶多让～头份买房很简单，建国路信东路附近沿路看、有学校有机能离工业污染源也不会太近，简单来说中央路以北园区以南

这个格局....

竹南喔 苗栗nono

离工厂近 完全不考虑

偷排废气也非常态 至少比工业区没管制来的有价值你说离工业区远？ 你确定？地目变更没污染？ 你一定买很多（竖指拿宝佳比远雄不知道大大是？我没去战宝佳你拿宝佳来战我也只能呵呵 你不会是同业吧......各有喜好囉～

那就是客人心里想的 而已便宜就是好

买方心态一定的理性讨论不懂有些人就硬要战

竹南喔 除非工作在那里啦

拿宝佳烂货出来比远雄地点 刚好而已好吗 我可没买宝佳喔排废弃非常态，那你知道之前头份工业区一次气体外泄毒死路人吗?? 大埔废气光mobile01可考的文章就几篇了??上品院 上品砚 树上景 薇多利亚5 爱侣安曼 上德美居

https://1drv.ms/x/s!ApoDrLyIa1GdjXetDFb_adOJ0j_Y提供上德美居实价供参，哈哈

拿远雄跟宝佳比真的是懒觉比鸡腿先黑你了 难看大埔现在入住率没有比其它区域差 早起竹北、金山街空气有很好吗？ 住多了谁不是一天到晚跟你检举上德16万买的到哦! 其实他真的还不错

两房的可以，但卖完了

跟竹东远雄的格局有够像

苗栗好多都想发展~ 尚顺 东站 运动公园 还轮不到大埔扯金山街我也笑死，自住没在买金山街的啦那边是投资套房远雄销售弱成这样 蛮可怜的 真的懒得嘘你了台中港远雄地点在烂至少还有个三井outlet可以当卖点除了远雄这个牌子，这个建案卖点是什么？东站凤玺卖了快5年现在管委会都还没成立 设备一直在折旧头份现在卖很久还没有管委会的建案其实现在都岌岌可危等建物20年后看电梯寿命到期 看有管委会没有基金可以换各个重划区都想要发展 结果就是养分不足最后烂掉 买头份竹南 就只需要考虑现有的生活机能就好 不要冒风险赌未来去年我就在板上发过 头份竹南看屋心得共3集 后来消失我现在懒得写新的文章来分析了~ 反正乡民/竹南or头份很多竹南头份的眉角我都是藏在推文里的 看官自有判断

上德已经成立管委会，算是很快的。