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https://www.nownews.com/news/20191113/3750377/
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根据内政部最新公布2019年第二季房价负担能力指标统计,可看出双北、桃园等房价负担
能力略低外,从统计表看出,彰化县房价负担能力低于桃园市和新竹,房市专家说,这与
彰化县收入所得较低有关。
信义房屋企研室统计今年房价,彰化住宅单坪为13.2万元,与桃园18.6万元,新竹县市的
单坪均价20.7万元相比都低,但彰化县的房价所得比8.95倍,即负担能力偏低,需9年不
吃不喝才能买得起房,不仅低于全国的8.79倍的平均数据,更比桃园7.35倍和新竹8.24倍
都低。
从数据看出,在彰化买房比在桃园和新竹还痛苦,其中原因是低所得导致,信义房屋企研
室不动产专案经理曾敬德表示,虽然彰化部分区域房价偏低,市区房价与桃园和新竹相当
,但由于彰化所得偏低,和竹科薪水相比差距大,才会造成房价所得比较低。
另外原因则是彰化房价近年上涨不少,观察实价登录数据,彰化市近6年平均房价上涨3成
,近期推出的新成屋单价更冲上2字头。信义房屋彰化三民店店长巫忠颖表示,彰化市区
因土地稀缺,屋龄普遍较高,近年更因地价上扬,导致透天价涨,新透天多要价
1700-2000万元,所以不少建商纷纷试水温,改推大楼、华厦,因屋龄新及稀有性,新成
屋成交单价多落在2字头,如果想要购买3房、室内22坪左右,含车位总价都得要约
800-1000万元才能买到。
心得:
房价所得比参考就好,决定价钱的是"供需",
我也觉得彰化太贵得不合理,不如买台中,so what...
彰化供给就是少,僧多粥少自然贵...
结论:租吧不然就去买台中。