目前进度： 已交屋，装潢准备进场、电器购买完毕
大概分成3个部分
1.地点
2.建案
3.后续
现在记忆比较清楚，所以这篇先讲“下订之后”的部分
先讲一下我们的流程
1.议价完毕，刷20万订金给代销呈建商确认
这边值得一提的，就是原本我跟老婆已经议到可以接受的价格
结果我爸妈出马 多砍了50万 还凹了价值40万的东西XD
2.建商同意价格之后，签本票换约
这边新人有疑问的，比较像 本票放建商那边会不会危险？
基本上目前本票已经变成受付方才能领，而且他强制执行之前还要经过法院确认正当性
基本上你就放心签吧
有些人会加注XXX专用，实际上加注都是没法律效益的
但如果可以让你心安你就签吧
毕竟下次你看到他们就是交屋的时候了
3.完税到交屋
这段期间是头期款付完，贷款也找好再等建商的状态
但是因为建商要配合送件，不太可能一户就送
所以有可能很快 但也可能一拖2个月
但你要相信，建商不会去拖这个的
这边比较注意的就是还要多一笔交屋时的款项，像什么税 什么基金 什么预缴管理法 什
么天然气管线
这部分我多喷20万。
这种意料之外的20万真的很伤啊....
4.验屋
新成屋跟中古比较不同
新成屋内的所有东西，除了耗材建商都有义务保固一年。
所以验不验都可以。
通常是带设计师验，或让主任带你验
我是建议1-2000万都喷了 1万多验屋费用就花吧
目前比较尴尬的是
验屋公司验到马桶管线有异物，结果建商说已改善，但你没验证手段XD
只能丢一堆卫生纸 冲的下去 水量又正常就给过
另外一个重点就是跟建商要建材表
未来装潢也会用到
5.装潢
其实我之前就问过，想要敲格间XD
最后我还是拆了
即使敲墙+地板要重铺 喷了7-8万
但我确定我买了要自住，涨跌不在我的考虑 我就直接决定敲了
然后规划成小孩的城堡+衣橱+书桌
空间感真的好很多XD
装潢的部分
客厅做部分天花板 ，目的是做嵌灯跟间接光源
https://i.imgur.com/eUH3pgS.jpg
系统柜+上电视墙，选用石质的电视墙
厨房中岛
还有主卧的遮梁的系统柜
其他部分 包含2组衣柜都是买家俱行现成的。搭配部分Ikea柜子 铁架
其他部分 ，沙发选老婆喜欢的基本款
还有床架与床垫
韩制的地垫城堡
Ikea Alex的书桌 +人体工学椅
窗帘 - 两个落地窗帘 +2处布百页
热水器选林内强排
净水器选3M储水加热
电器方面 是趁最近双11
电视：
SONY 65-9500G (Yahoo商城) 87xxx
Panasonic 65-800W(全国破盘）44910
冰箱 日立 RS49HJ (全国破盘）47xxx
洗脱烘 Panasonic V130DDH-G(全国破盘）31190
空净 Coway AP1516D+AP1009
(全国电子）
原本要买Dyson 结果全国的人跟我说又更优惠 原价289xx 破盘是23800
今天去 更特价20xxx 还可以多送电磁炉
就跟Dyson说88了
扫地机器人
LG cordZero VR6685 (乐天 券折+特价）16780
吸尘器
Dyson V8 Carbon (百货周年）14300
冷气
日立顶级款 1对1 +1对2 14万8（冷气师傅）
其他
象印+大同电锅 ，乐锅史蒂纳厨具，双人刀具
等等
装潢+家俱+电器 总共170万左右XD
比原本的预算多了70....
原本爆到200
所以砍了一堆木作
像玄关就整个砍掉 主卧前方系统柜也砍掉
反正放了65寸电视也没剩多少
只能说不要一直看人家的心得文 。不然只会一直直上...
大概这样@@
另外2part会慢慢补
作者:
SuGK (GK)
2019-11-12 21:48:00贺
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-11-12 22:11:00恭喜 自住花下去就对了
作者:
jecko (振作....)
2019-11-12 22:20:00恭喜
作者: capirex (′・ω・`) 2019-11-12 22:20:00
恭喜
恭喜，最近也想下手，想请教如何杀价和凹额外的东西……
作者:
qazplo (我是~卡兹~啦)
2019-11-12 23:26:00冷气买日立就真的可惜了
恭喜你。住竹北高铁区建议装全热交换器趁装潢时装一装，等哪天你下去倒垃圾发现外面有异味，家里却完全没感觉，你就会感谢我的
作者:
MRFROG ( )
2019-11-12 23:54:00恭喜啊
作者:
aimgel (aim.gel)
2019-11-12 23:57:00就差洗碗机了
作者:
IS0987 (FQ)
2019-11-13 00:07:00恭喜啦～
作者:
MUMUKON (XD)
2019-11-13 00:08:00你爸缺干鹅纸吗 也来帮我杀一下价
作者:
keela 2019-11-13 01:38:00验屋最好还是仔细一点 任何入住后的修缮都只会更麻烦
作者:
siamese (S逻)
2019-11-13 01:50:00第一次买房记得找长辈杀价
作者:
as891339 (Yang_Kai)
2019-11-13 03:46:00恭喜
作者:
ventxyz (爱装鱼的小羊)
2019-11-13 04:48:00看完也觉得冷气买日立很可惜
作者:
cchaha (挖搭戏挖嘻嘻哈哈)
2019-11-13 07:28:00日立 哭哭
为什么不要日立？日本的压缩机不是非常稀少吗？ XD
作者: insistyou (抽离所有的颜色) 2019-11-13 08:14:00
推
想问楼上为什么日立可惜？最近准备开始装潢也打算用日立冷气耶
作者:
Ogre21 (吴若云)
2019-11-13 08:31:00搜寻 国际 日立 三菱重工 省电 就有答案日立目前输另外两家一截
作者:
zombi (open the gate)
2019-11-13 08:34:00恭喜
三菱重工冷气比较贵 不过静音真的超好台湾大金的话 铜管是日制的 所以稍微贵一点然后就国际牌跟日立...
作者:
MeeToo (迷途)
2019-11-13 08:56:00日立旗舰系列室内机比国际P系列安静很多
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-11-13 09:09:00会说日立可惜的通常是要推大金吧
恭喜～不简单耶 高铁建商都硬硬的还能砍50加送40 爸妈老江湖
作者:
dongku (亲近k线)
2019-11-13 09:18:00客厅天花板做这样大约一二年要清一下尘灰有点麻烦
作者:
Ogre21 (吴若云)
2019-11-13 09:19:00日立的分级里面 顶级>旗舰....
作者:
dongku (亲近k线)
2019-11-13 09:20:00冷气应该没差，大金日立三菱我都用过，用的爽就好但冷热交换机建议要装，非常好用
作者: ou123 (ou123) 2019-11-13 09:38:00
恭喜恭喜 感谢心得文
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-11-13 10:12:00我两次买房都是最后一步让老人家去谈然后结果就是至少砍了半年薪水
恭喜 推文一堆可惜是电器业务是不是?电器本来就很主观，在可惜屁
作者:
emuplayer ( 眼ä¸è¦‹ç‚ºæ·¨)
2019-11-13 10:30:00冷气只看省电,难怪厂商做一堆臭酸产品出来
作者:
linyap (miche)
2019-11-13 10:50:00日立真的这么不好吗... 怎么一片倒
作者:
SuGK (GK)
2019-11-13 10:56:00可是我家日立的怎么觉得不错..
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-13 11:56:00三菱是电机比较好不是重工买屋杀价真的要请长辈差个半年一年薪水很常见
我现在用大金 之前日立 大金有异音 日立好多了 XD
作者: gurucwc (Guru) 2019-11-13 12:08:00
羡慕，家电都高档货
作者:
kevinhon (kevin)
2019-11-13 12:37:00恭喜！用日立家电有什么不对吗？ XD
作者:
ann99 (安九九)
2019-11-13 12:37:00全热可以给水电师傅评估，我们新屋建商没留孔，水电看完建议不用装，装了效能也不会好，现在住一年多了觉得没困扰倒是洗碗机和滤水是我们装潢完后半年才加装，建议直接装好
作者:
piliwu (Love Ciroc!)
2019-11-13 13:55:00不是爱用高级家电，而是买便宜品牌会花更多钱
作者: southpeace (南安) 2019-11-13 14:17:00
姜是老的辣XD恭喜
作者:
izumira (sign)
2019-11-13 14:51:00这是新竹很吊诡的都市传说，我装日立也是一堆人跟我说大金才好，日立师傅又骂是大金宣传手段
本票那段看不太懂，声请本票裁定原则是形式审查，法院不会做实质的判断
作者: ji3ul4j06 2019-11-13 17:51:00
冷气推三菱重工
作者:
forfunu (人生就是要)
2019-11-13 19:26:00家里两台一对二日立，没有不好的港觉～
作者:
urust (URU)
2019-11-13 23:27:00推 恭喜原PO
作者:
diu (Surf is my religion)
2019-11-14 00:41:00日立的售后服务也比其他家好（冷气师傅说的）
作者:
Nightu05 (Tiffany)
2019-11-14 02:10:00之前看完家电版，我默默变三菱粉欸…大金似乎还好 日立不错另外恭喜恭喜~ 大事几乎底定了
作者:
KobeEFF0 (KobeEFF0)
2019-11-14 15:14:00恭喜喔
作者:
steany ( )
2019-11-14 17:05:00真的有钱
作者:
gxlin (阿明)
2019-11-15 18:07:00电器没有买台湾品牌 正确的决定～～过来人的经验