目前进度： 已交屋，装潢准备进场、电器购买完毕
大概分成3个部分
1.地点
2.建案
3.后续
现在记忆比较清楚，所以这篇先讲“下订之后”的部分
先讲一下我们的流程
1.议价完毕，刷20万订金给代销呈建商确认
这边值得一提的，就是原本我跟老婆已经议到可以接受的价格
结果我爸妈出马 多砍了50万 还凹了价值40万的东西XD
2.建商同意价格之后，签本票换约
这边新人有疑问的，比较像 本票放建商那边会不会危险？
基本上目前本票已经变成受付方才能领，而且他强制执行之前还要经过法院确认正当性
基本上你就放心签吧
有些人会加注XXX专用，实际上加注都是没法律效益的
但如果可以让你心安你就签吧
毕竟下次你看到他们就是交屋的时候了
3.完税到交屋
这段期间是头期款付完，贷款也找好再等建商的状态
但是因为建商要配合送件，不太可能一户就送
所以有可能很快 但也可能一拖2个月
但你要相信，建商不会去拖这个的
这边比较注意的就是还要多一笔交屋时的款项，像什么税 什么基金 什么预缴管理法 什
么天然气管线
这部分我多喷20万。
这种意料之外的20万真的很伤啊....
4.验屋
新成屋跟中古比较不同
新成屋内的所有东西，除了耗材建商都有义务保固一年。
所以验不验都可以。
通常是带设计师验，或让主任带你验
我是建议1-2000万都喷了 1万多验屋费用就花吧
目前比较尴尬的是
验屋公司验到马桶管线有异物，结果建商说已改善，但你没验证手段XD
只能丢一堆卫生纸 冲的下去 水量又正常就给过
另外一个重点就是跟建商要建材表
未来装潢也会用到
5.装潢
其实我之前就问过，想要敲格间XD
最后我还是拆了
即使敲墙+地板要重铺 喷了7-8万
但我确定我买了要自住，涨跌不在我的考虑 我就直接决定敲了
然后规划成小孩的城堡+衣橱+书桌
空间感真的好很多XD
装潢的部分
客厅做部分天花板 ，目的是做嵌灯跟间接光源
https://i.imgur.com/eUH3pgS.jpg
系统柜+上电视墙，选用石质的电视墙
厨房中岛
还有主卧的遮梁的系统柜
其他部分 包含2组衣柜都是买家俱行现成的。搭配部分Ikea柜子 铁架
其他部分 ，沙发选老婆喜欢的基本款
还有床架与床垫
韩制的地垫城堡
Ikea Alex的书桌 +人体工学椅
窗帘 - 两个落地窗帘 +2处布百页
热水器选林内强排
净水器选3M储水加热
电器方面 是趁最近双11
电视：
SONY 65-9500G (Yahoo商城) 87xxx
Panasonic 65-800W(全国破盘）44910
冰箱 日立 RS49HJ (全国破盘）47xxx
洗脱烘 Panasonic V130DDH-G(全国破盘）31190
空净 Coway AP1516D+AP1009
(全国电子）
原本要买Dyson 结果全国的人跟我说又更优惠 原价289xx 破盘是23800
今天去 更特价20xxx 还可以多送电磁炉
就跟Dyson说88了
扫地机器人
LG cordZero VR6685 (乐天 券折+特价）16780
吸尘器
Dyson V8 Carbon (百货周年）14300
冷气
日立顶级款 1对1 +1对2 14万8（冷气师傅）
其他
象印+大同电锅 ，乐锅史蒂纳厨具，双人刀具
等等
装潢+家俱+电器 总共170万左右XD
比原本的预算多了70....
原本爆到200
所以砍了一堆木作
像玄关就整个砍掉 主卧前方系统柜也砍掉
反正放了65寸电视也没剩多少
只能说不要一直看人家的心得文 。不然只会一直直上...
大概这样@@
另外2part会慢慢补