楼主:
Akshel (欧克马)
2019-11-12 21:00:16第1间房40年透天与家人同住
当初贷款剩10年还有110万要缴
月还款11500
第2间房贷款30年还有290万
目前收租中
月还款10720
因第买第2间房的时候
没有做好功课楼层、面向都没很好也没买车位
那区最近推出新案
挑到好楼层、面向也买了车位
预计还有3年半交屋
交屋后就会把第二间脱手
职业算是公务人员年薪80租金收入约13.8万
目前担心第3间房的贷款会被限缩成数
最近也询问转贷的事情
第一间透天转贷后最高可以贷出460万30年
目前有4个想法
1.第1间房转贷110万30年
月还款变成3800+10720=14520
2.第1间房贷出400万30年
拿290还掉第二间房的房贷
把2笔整合成1笔贷款
月还款约14000
3.第1间转贷110万找40年的
目前都不动等到时候要交屋时
贷款成数不过再用信贷补足
考量家中俩老年纪大了
想之后让他们住大楼不用爬楼梯
再把老透天出租
现在似乎没先把第2间处理掉
就会很卡
楼主:
Akshel (欧克马)
2019-11-12 21:11:00没有这种选择呢QQ
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-11-12 21:21:00我也想知道第四户会不会影响贷款利率
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-11-12 21:30:00我第四间都八成...XD放心啦,张盛合下台了,针对性审慎措施解除了.
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-11-12 21:34:00成数不是问题，我关心的是利率成数不要低于六成应该就行
作者:
F93935 (帥氣å°æ›¸ç”Ÿ)
2019-11-12 21:42:00看财力
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-11-12 21:46:00讲到财力就不爽
作者:
ceca (生活艺术大师 N)
2019-11-12 22:08:00第四户1.8%...是有比较高.不过感恩张盛合下台.当年我一度第三户都办到2.5%.果然十大恶人之首..气噗噗~~~
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-11-12 22:19:00我就是怕会贷到2.5，1.8我还可以接受
作者:
a386036 (骷髅怪)
2019-11-12 23:52:00抓到了。囤房
作者: capirex (′・ω・`) 2019-11-13 00:12:00
还没啦 国师说第四间才叫囤房
作者:
deltaz (我还懂不懂飞翔)
2019-11-13 05:50:00如果可以拿到好利率，2比较好，剩一笔贷款要转贷也比较方便
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-11-13 09:10:002.5%干脆用信贷，公务人员只要没贷多，利率都很优惠的吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-11-13 09:46:00可以去张金鹗脸书问他，他有四间
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-11-13 11:25:00信贷要拿到千万一般人不可能
作者:
G8MO (永庆 房地产工程师 八毛)
2019-11-13 13:08:00第三间八成还好阿
作者:
digging (冬天阿!!)
2019-11-14 21:54:00有太太的话，他名下没房可以做首购!!! 成数利率都很好