嗨 午安
最近工作忙
大家想我吗？
关于公宅一直都是假议题
因为......
台湾人根本不是缺住的地方啊
只租不卖就不符合台湾人精神啊
说真的 租会租不起吗？
台湾还没到这种地步
重点是台湾人想要买
市中心 500万内含车就可以买房的买房正义
然后转售赚好几百万的正义
只租不卖没有利润
跟一般房东租房差不多啊......
哪里来正义？
这些人永远没搞清楚人性

觉青没有想过 政府营建成本 ，扣掉耗损 税费租你们五十年不知道会不会回本

不管啦，社会公益本来就不能计算成本。

营建成本一定够的　才多少钱...

只租不卖的社会住宅一定要盖。很多屋主是不愿出租的，出租是有一定风险跟法律成本。（变成凶宅或赶租客）。盖国民住宅，是会被转一手卖出的，无济于事。社会住宅一直盖下去，起码等三、四十年后才会跟先进国家的尾数追平。

https://i.imgur.com/282qpBp.jpg 租一万含管理费 税费你跟我算算多久才能回本，加上土地成本之后？？

社会住宅的成本比私人住宅低多了，光土地成本就省下很多。社会住宅，你要想成是社会福利，不是用来赚钱的。

刚刚不是说营建成本, 现在怎么又加土地..行天宫站11800算低, 但也不是没有啊社会住宅是按周围租金85%计算, 但会取消租屋补助所以其实政府没少拿

单纯营建成本扣掉管理费11800假设10坪约2千 又达到第三阶政府实收说不定不到8千 一年连十万都不到再来 政府目前已经在举债盖公宅，税费？利息都不用成本？

土地成本低很多？

这个就只是把原本的补助转到社会住宅而已啊税费政府是不用缴给自己啦, 利息一般房东多半也要啊我是不认为考虑取消租屋补贴之后, 政府用85%租金租人会亏本https://reurl.cc/W4AVM9 台北市的房租补贴标准套房来讲, 原本的租屋补助都一到三阶都是5000元把这五千元加上去, 租金就达到12671~15671政府盖的房子, 成本再怎么样都比私人房东低啦

楼上有想过政府盖的品质吗 呵呵 比板上大家讨厌的宝宝还差喔

那就成本就更低啦　社会住宅品质差一点可以理解

以现在公宅挤破头的态势，若怕亏损可以稍微调涨租金

林口公宅满租了吗

洲美满租了吗？好笑

40坪以上的户型应该减少