※ 引述《KZS (肚肚怪怪的)》之铭言：
: 就是最近吵的沸沸扬扬的豪宅案
: 有人 应该也是业界的提出见解
:

那个粉专讲的不知道对不对，楼主看起来很确定喔

交屋还算红单........这是怎样的无言概念啊.......

我查了下, 是2014年6月起交屋, 不过据说韩国瑜它们买的三户有纠纷, 所以最后没有完成交易, 所以也没有上实价登录

过程应该没什么问题 顶多只能打韩不是庶民而已

另外...看实价登录, 好像转手真的都亏钱...

所以 目前的7200先不论自称庶民问题 看起来应该是本来真的要自住 但发现缴不起这样？

感谢：） 其实是并没有想讨论政治 只是想知道手法而已

为什么信在看新闻这么困难，都是各种各自解读的方式

另外想问 交屋 不等于 过户 吗，因为他的声明稿里面说这栋房子没有进入到夫妻的名下过

不可能每个领域都懂，各大媒体想怎样带风向都可以不过能买这种物件的肯定不会是庶民就是了

感谢说明 学到很多：）

韩办说2014忍痛卖出喔 2015交屋？

买低报高没问题 然后是合约转让非红单sorry 不是没问题 而是说确实会这种情况

这建案是2014年6月起交屋, 合约会订一个转移期限, 通常是4个月或6个月, 超过看谁的责任就有拖延的处罚昨天说是2015.1卖的啊, 所以其实是2014卖？

不过好奇发问一下 韩导2015年转约 但2014年就开始交屋了 为何韩导可以不交屋啊

无双这栋，在交屋前，就换约转手很多间最高，1坪卖到105万韩导会搞到赔钱，真的很会演这几咖在推出时就买，1坪都在80以下甚至可能才70左右

用人头买，摆明就不是自住，是投机赚2000万，没跑，也太会编故事南港经贸园区，出现过成交破百的，就是天汇和无双无双后来修正幅度大个人是不相信韩赔钱，有可能差价私下转帐

无双交屋有实价查, 的确有少部分在80以下, 但是因为坪数大所以几乎都超过7000万如果韩国瑜真的是在105年1月卖掉, 照实价的价格应该是会赔基本上交屋后转卖的, 没看到有赚的

基本上这间盖出来spec歪成这样 我就不太相信有人能全身而退了 赔多赔少的差别而已 当然你说真正权力大到盖天的人一定还是找的到方法闪过亏损 但要这样无限空想的话也不用再讨论了 反正我们全都拿不到实际交易纪录

他根本不会交屋他进入北农，当总经理，怎么会交屋不但是公众人物，还要受议会检视私下换约，收差价就好而且预售屋买卖所得，税很重，操作成赔钱，简单没负担

就没人要用更高价格买, 你私下换约就会有差价喔？

不用什么实价登录，去周边问，就很清楚

韩应该是要炒房啦到2015发现要崩了赶快转手止血

他也算逃的快 不逃的话亏更惨

那又不是交屋后转卖...韩国瑜就说是105年1月卖的

当地仲介，随便问，都知道

其实没过户房子本来就可以交易啊交易的是一个权利

这种换约，又不经理地政，时间到，补约就好

104年6月开始交屋后, 转卖一个赚钱的例子都没有要换约起码是交屋前吧

两份合约的概念一份是真，一份是假

会拖到交屋后的　通常就不想交屋才去找人接　那就是交屋后的价格了你讲这些都废话重点是　到底合约是几时接手的

当然是交屋前，就说韩不可能交屋

无双这个案子看起来只要拖到104.6月之后就是赔如果是交屋前为什么要105.1才换约？

s大 你这样也只是帮韩想好一条套利的路而已

除非105.1这个日期也是假的

几时接手不重要，他老早就卖掉，交屋前补约就好

实际上还需要交易文件才能证明韩真的走这条路套到利

操作上，就是如此

工程期就卖掉的话　起码也是刚开始交屋就要换了吧这都屁话啦老早卖掉为什么会是105.1换约？工程期就卖掉的话　起码也是刚开始交屋就要换了吧

不用啊　但是交屋了你不去换约建商也会催你去交屋啊= =你没去换约　建商就是催你啊

我中间卖掉，还是可以不用去建商换约

但是顶多就是到交屋后不久　你就会去换约了但是顶多就是到交屋后不久　你就会去换约了

要咬死他一定有套到利的话干脆说实价登录作假 韩用1元拿到

我们常常就是这样操作

工程期私下买卖当然可以　但是顶多就是交屋后不久就要去换

什么鬼扯？

所以咧？　他在104.6之前就谈好交易　但是拖六个月不去换约　打算拖过转移期限　被罚款？

怎么不说102

10几都一样啦拿到使用执照之后的转移期限是有规定的谁会在工程期就已经交易掉　却拖着不去完成换约？

预售屋，我比你清楚多了

超过转移期限是有风险的　建商可以没收你的头期最高15%清楚你就解释咩不要在那边鬼扯以他105.1才换约　很显然他是交屋后才找人接手这才合理除非有证据说他105.1换约是假的　不然常理来讲是这样

我100年买，101年卖，找代书签约，没有到建商换约，一样可以为何要拖到104年卖？

你100年买101年卖　建商101年6月交屋　你最晚几时去换约？因为你以为104年卖可以卖更高啊XD

谁教你一定要到建商换约错

102年才是高点

等等 有撑到交屋 实价登录怎么没有?

你只要跟我说101年6月交屋　你最晚几时到建商那边换约就好你只要跟我说101年6月交屋　你最晚几时到建商那边换约就好转移期限是6个月的话@tagso 交屋期已经到了　但他没去交屋

讲什么

你只要跟我说101年6月交屋　你最晚几时到建商那边换约就好转移期限是6个月的话

应该有撑到要交屋的时间 但他在交屋前卖了

他没去交屋 那贷款不可能拨款 哪来的利息?

@tagso 这个要等挤牙膏　不知道　理论上没交屋不会有贷款

预售屋都是分期缴款的

韩导说他利息缴了好几期....

韩导的话不要太相信 他都乱讲一通

台肥的贷款? ...那个比较像AB约唷

不是AB约啦那个就限贷令差额20%　由台肥出面处理不然一堆人退屋它们也很麻烦

可是那个如果是差额 也是要交屋才可能成立

一般建商玩杠杆的可能不会愿意　但台肥ok的

如果他不是找银行抵押房屋做贷款 就不用考虑交屋与否

如果没交屋 台肥为什么要借2成给韩导?

台肥贷款就不知道怎么给　那个就正常流程外的

你说的差额说 要交屋才会成立吧? 韩导没交屋呀

算了算了...现在很多数字都是相关人士嘴吧讲讲 没确切证据

反正如果要做设定　就要先过户

讲那么多 誊本调出来就好了

我哪知道　等挤牙膏啊

7200万这数字也不是韩自己亮收据讲的 现在搞得一堆人以为

所以怎么说 差额说都不对

用AB约倒是可以解释的过去

只能说照常理　没过户不会有贷款

只要知道系争房屋的门牌，就能查到第二类誊本及异动索引。

就不知道哪间咩　而且如果是发生在交屋前的事情誊本上哪会有...那时候连权状都没有啊

不是都知道了吗? 相信壹周刊也去查了

除非是特权低价买　不然不会是AB约看实价就知道价格范围　总不会所有人都AB约

韩说谎成习惯，障眼法

I大 我就是怀疑是特权买房呀

也许他有说谎　　但起码不会像你现在解释的这样

塑造成赔钱，就没事了

没什么难说的　早就私下交易掉　没道理拖7个月不去换约所以要嘛就是换约日期是假的要嘛就是真的交屋后才交易掉还有更复杂的情况就是早就私下交易掉　但到交屋时对家宁愿毁约也不要　韩国瑜只好再去找下家？不过这个就是编剧了..

话说...卖出时间点到底是什么时候啊? 这一串前面说2015后面变105

应该是2015不过这个就很奇怪韩国瑜说他2015.1转卖掉, 但林俊宪指控他2015.4月拿到台肥贷款1400万这对不起来我刚看一下　韩办说韩国瑜没有启动贷款啊　tagso怎么说他付了几个月？

台面上是这样，台面上没证据的事有什么好乱讲的。不过一堆BUG是已知，交屋了还在红单...1450跟韩粉智商差不多

这件干红单什么事？

你不会看上面那个FB粉专喔

除非政府跳下来逼韩公开所有金流 把这笔交易当成贪污来办

乱扯一通

不会啊　有没有拿到贷款　应该台肥可以说明

否则现在就只能痴痴的等壹周刊每一期爆料啊

我不支持韩，不过没证据的东西，却讲的非常肯定，也是不能理解。明明推文几个id，平常不讲政治的时候都很正常有料，但提到政治时突然就......还以为帐号被盗勒

什么贷款？没交屋，要贷什么款

没有删, 那是网址太长, ptt回文时截掉了后面几个数字stock123你真的是状况外

就是story

台肥部分是很简单啦 抓出来质询就有答案了

你就已讲明韩办说没启动贷款了

照常理来讲　不可能在这个时间有这笔贷款韩办说没有　林俊宪说有　我哪知道谁真谁假所以才需要台肥出来讲啊

不知道，还可以扯那么多你才状况外

废言　就是不知道才需要依常理判断啊　要是已经公布了还讨论个屁　你真的完全状况外

I大 今天韩国瑜承认是买卖权利 就是买卖红单

红单是没签约才叫红单

你去买预收屋　付了订金之后　会给你一张粉红色的订购单那张叫红单　

但是韩导今天証实是买卖权利唷

然后？

反正就是没交屋 台肥为什么要借1400万给韩导?

这那是红单，拜托有常识好吗

目前韩方声明是2011下订 2014卖出结算赔200万 这样对吗?

签约了，还提什么红单

都已经签约了哪来红单靠　原来误击友军@tagso 贷款的事我不知道　看谁胡说吧

林立委爆料指称台肥于2015.4借出款项给韩 对吗?

FB说的红单交易是没有的　都已经签约还撑到交屋后了新闻是这样讲　林俊宪说2015.4施压台肥贷款

壹周刊爆料指称该物件总价值7200万 这样对吧

我没看壹周刊　但新闻是这样说的

这中间到底韩怎么谈 怎么玩 怎么控制金流 谁能知道啊??

我觉得还是等资讯都齐全 牙膏挤到一定程度再来讨论 不然只会鸡同鸭讲 但是非常感谢大家给的专业知识：）

现在不是还没提名吗？　把韩国瑜击落应该是爽到国民党吧

对呀 我希望把韩国瑜换掉

那民进党太早出招了

韩导编剧，男主角，集一身赔钱，真的看看就好

莫非是吴敦义去壹周刊爆的料？赔钱也没什么不可能的　谁会预料到无双交屋崩盘无双交屋后纠纷起码十几户

现在这态势不可能不提名他的啦DPP对他这招应该还好吧编造自己形象过了头才变软肋吧一直想用这些点跟基层票连结

补资料: https://reurl.cc/xDpAK5

奇怪咧，政治人物买房就一定不会赔钱？更何况韩当时算有权有势的政治人物吗？

赔钱这个应该是讲心态吧

台湾持有物件的人不到断头谁赔钱卖?

我刚刚也找到自由时报这个新闻..

他这个案子只赔三百万脱手算赔很少了实价登录几乎都赔超过五百万　有一个超过三千万的不知道为啥

不讲政治人物，有权势的人搞门路弄到台面赔台下赚不难啊ceca大不就讲一堆方法了，而且都是实务能做的我对他这件事没什么感觉，买卖就市场行为只是口口声声说自己庶民，小孩还说爸爸开破车这种对照起来感觉讽刺好笑真的庶民要置产差一块连跪下也都违约的说而且还说什么没钱才贷款，这种话真的骗小孩魏家买帝宝贷99趴，他家没钱?

韩阵营的人都说没过户了，没过户能持有吗?没过户买卖不就是红单而已

我同学牙医，普通人家，娶了台商女儿，女方家族家产数十亿，请问我同学是庶民还是贵族？

就像黄国昌说的，干脆一点承认炒房失败还没那么丢脸

李加分就连之前脱手农舍赔钱卖都可以作价的吧

旁人不知道的觉得是贵族，但我们知道的人哪觉得是什么贵族？他花的用的都是自己赚得，有钱是女方家有钱又不是他有钱

差点以为你朋友因为手在抖 保外就医中

照18124大大讲起来，其实真做赔钱他也算赚

韩的家世很好吗？

XD 我也觉得太早弄韩了

再来投资买房我从不觉得是什么炒房，房子就是一个商品，在法律规范下买卖赚赔自负。什么时候合法买卖商品还要有道德规范了？

还不是一样的玩法，换个名目，目的都是炒房而已

卖房赚钱不道德？那卖房赔钱算什么？

军宅也不犯法阿 但你要输300万票阿

没钱的人是住一间卖一间，有钱的人买卖可能是10倍量。就是本钱多寡差异而已。

对有钱人来说房子是投资商品，对庶人房子是居住正义

就赔票啊

没点特殊能力能这样玩XD

我是真的不知道啊　买来自住也不是不可能如果只是要赚差价　完全没必要等交屋后才交易吧

身家没有十亿的人不会去玩七八千万的房子啦

买一买有利头就卖也是有可能啊

管你是公家婆家娘家谁有钱

所以非常奇怪 上次市长选举没弄 这次在提名前弄 若韩真被换掉 那爆料的林可能是台湾罪人了 XD

七千万的商品也不是他想卖就立刻卖得掉

毕竟那时候还有奢侈税　只要交屋　不管有没有赚钱　都要课

啊就不可能不提他啊

板上只拿得出200万自备款却坐拥千万房子的都算炒房了

101年买房后他有3年时间可以卖　而且无双那时候算好卖

持有一间卖是换屋 免课

stock大讲的是真的，我们缴税也常常这样搞照法条私下补约这种事很常见的不过那不叫ab约，那只是为了把金流补完而签的帐面合约

看有钱人买卖房产就不爽，那隔壁股票版的金庸大股票一年就赚3亿本金十几亿股票，不就该公开文革批斗了？

你韩自己要玩阶级斗争现在会怕反扑喔XD

像I大在说的台肥补20%贷款，也是补约的动作，韩要在交屋前移转权利，也是补约的概念而已，不会因为赚钱或赔钱而改变

身家有十亿才会玩七八千万的房子？那你有没看过身家连200万都没有的买2000万房子？我就看过一个学弟当住院医师r2就买2000万的房，月薪才10万出头一个月就付贷款7-8万，人家还不是就这样买了

因为两千万跟八千万是不同世界

这社会上什么人都有好不好。我身家不要说10亿啦，有7000万股票，有3000万头款，贷款4000万，7000万房子我就敢买了，一个月房贷20万对我薪水不是问题，更何况我还有股利不是吗？本钱有到一定程度，就只是看你愿不愿意花这样子的钱而已

你有七千万股票，就敢买七千万房子XD 佩服

有人觉得这样花钱很笨，有人觉得他的梦想就是住一间好的房子而已他愿意把全部的积蓄投下去，有人玩车花了他大部分赚的钱，有人什么钱都不花全部留给后代，要怎么评论对错？

梦想买七千万的房很好啊，买到了很好啊，那干嘛卖掉XD

玩阶级斗争怎么玩的过民进党？军公教退休金怎么被批得忘了吗？怎么挑拨军公教与劳工的阶级意识的忘了吗？

加油，好吗

照你这种想法，那如果今天是换我出来参选，我要不要跟你交代我房子的买卖？我讲的你信吗？我有没有说谎你知道吗？这有任何意义吗？还是你觉得为了得到你这一票，你要是怀疑我弟弟有刺青我就连弟弟都得翻开给你看才对？

我教你啦，你要回"因为我有了更远大的梦想要实现才卖房"比如选市长选总统等等等为了解救水深火热的人民，不惜大赔两百万、卖梦想!!!!

这篇讨论太艰深 薪水只领1450的很难理解

可以买7200万豪宅又自称庶民比较难解

黄国昌说他炒房失败已经是给他台阶下了，他2011年房价井喷期买，2015年房价高原期卖，他会赔钱?他买的时候是预售屋，卖的时候是成屋，他会赔钱?

呵呵 看推文还有人对'庶民'深信不疑 我的天..而且有权有势的人炒房的确不太会赔钱啊..

是不是... 我就说了 直接怀疑他背后靠恶势力得以套利最快

https://lihi1.com/Wsci9 韩在新光有三千万现金活存阿

楼楼上的是太天真还是同温层太底层啊QQ

我觉得事情可能性还有千百种，你认为只有一种 不知是你的同温层比较厚 还是我的同温层比较厚?

呵呵 还讲什么吃鲁肉饭喝矿泉水 原本没工作用7200万买房不叫炒房讷 利害了这个版

是不是炒房跟有没有工作或买多少钱房子有什么关系？多的是没工作但有钱的人啊

可能性当然有好几种 我可没说过只有一种只是从他虎烂嘴讲出的那种可能性很低而已当然你要继续相信他是'庶民' 你高兴就好啊

喔 不用工作没有原因钱自动就会自己跑到帐户里 这样有钱为啥要吃鲁肉饭喝矿泉水啊？个案还是庶民啊 哥？

交屋你个西瓜啦 今天就说没交屋 没启动贷款了 洗三小白 更

他吃卤肉饭喝矿泉水不是因为他说他选举经费很少吗？跟他自己有没有钱有什么关系？小英家也钱, 不也推三只小猪扑满？2015年交屋是指这个建案交屋, 不是他个人, 他个人说没办交屋这个在推文就讲了韩国瑜当初选高雄的时候, 被认为是牺牲打, 一开始没人抱持希望, 所以给的资源也很少, 这跟他自己有没有钱关系在哪？

选举经费一亿多,还少?

那栋自从房市反转后 爆出很多问题 新闻都有 赔售一堆上次不搞韩 应该是韩并没有打着庶民的牌吧 而是CEO牌期待I大后续追踪到底是怎样的手法

既然他没办交屋，没办贷款他讲何时卖出，听听就好谁说买这栋的一定赔钱？无双在102年，就曾转手105万韩用人头买屋，又想凹台肥贷款，他的话能信吗

韩装穷也不是第一次了好吗 I大

不要在104年，105年这时间打转

我没说买这栋的100%赔 而是爆出很多赔售的新闻

也许他早在102年就卖了，只是没换约罢了

他装穷的原因就是要挑起接级斗争呀

用人头买7200万，说不定，一毛钱都没出都是利用人情做投机生意韩会说赔钱卖，因为这时候被抓到，补税补到翻豪宅预售屋买卖所得，几乎要用最高税率

打迷糊战，本文内写2015交屋，被多人指正说韩根本没交屋，就说是建商2015交屋，混淆视听

现在补税，还要加罚50%韩办，自己都说没交屋这种要抓漏洞，交给我处理这种做法，投机客太常用了请当初接手买韩房子的买方，出示现金流签约后，没有现金流，就表示这合约是假的韩现在只能说他赔钱，不能说赚钱赚钱，补税……合计要补60%赚钱的60%

开贵族学校，还自称庶民...财产很会藏

都没人记得不要再摇了吗 颗颗

看不懂一直在声援韩干吗? 拉蔡救援? 房版还是黑特?每个人都有自己的价值观或意志? 但真的己经太偏袒

等著看好戏 会咬出好一票人出来而且很可能这不是韩的唯一一次

虽然我不喜欢18124，不过我觉得他这些都没讲错有多少证据讲多少话吧不过以韩这种个性，什么丑事被抖出来我觉得都不意外就是

这个板很多毫无买卖经验的人，完全用想像力在讨论事情，其实不用跟他们认真吧...

18124的理论听起来有道理 但我认为实际上就像stock123讲的

感谢原po分享见解，不过庶民真的不可能买这间XD