[请益] 请问如何维护畸零地主权益

楼主: darkie (darkie.go)   2019-11-05 13:56:51
各位前辈好,小弟想请教一个问题,我父亲过世后,我母亲继承了父亲在南部老家和前面
的一块畸零地(下图蓝色区块),我母亲和姐姐住在南部老家,长久以来也和邻居们相安
无事,但最近听说偶尔会为了邻居间的停车和杂物堆放问题而有些许争议,我前一阵子上
了政府的地籍便民系统调了图,发现大家争议的地就是我母亲名下那块,往前一查,地价
税也缴了三四十年,地让这些邻居长期无偿使用,停车什么的我觉得都是人之常情,但有
的邻居甚至都直接把杂物和货品直接堆到巷子上,我们长期不表示意见,但现在似乎软土
深掘,我想请问各位前辈,我没打算要堆路障挡人进出,然后变成出现在爆料公社和社会
新闻里的恶地主,但要再一直吃亏下去,说实在也对不起我从小被教导应该直挺做人的腰
杆,我想说是不是有可能向这些邻居们收取合理的租金(EX.每月300-500元),我想捐出
去做善事都比让人糟蹋好…另外我请教过我稍微懂这方面的朋友,他说下面那排房子没邻
建筑线,以后房屋改建申请建照会发不下来,除非向我们买下畸零地,请问建筑线是指邻
路的线(红色那条)吗?有没有前辈们可时给小弟一些参考意见的,感谢各位!
https://i.imgur.com/xuokyX3.jpg
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-11-05 14:06:00
很难说, 也许你们那块地是道路用地, 他们那条才是建筑线去申请誊本看使用分区才知道
楼主: darkie (darkie.go)   2019-11-05 14:18:00
感谢回复,有调过了,是建地无误(其实上方的路也是长辈传下来的,但长期下来变成既成道路,这应该是道路重划后产生的畸零地),只是我回北部没带到图,只好上网查地籍图…
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-11-05 14:22:00
不是道路用地的话, 就要看巷长跟巷宽
作者: leochang (leo)   2019-11-05 14:22:00
既成道路很难争的~地价税倒是容易减免
楼主: darkie (darkie.go)   2019-11-05 14:31:00
谢谢回复,这既成道路是六米宽,毕竟已让人通行几十年了,我们没有争议,有争议的是畸零建地的部份,单纯不想让这些邻居得了便宜又卖乖,想在合理的范围内收取每月几百元的租金,也让他们知道做人做事要合乎情理,所以上来请教前辈们意见:)
作者: IBIZA (温一壶月光作酒)   2019-11-05 14:59:00
不管是不是建筑线, 这块地不是道路用地, 他们也未曾以占有所之意思占有, 你们要主张权利是没问题的
作者: a123647 (K将)   2019-11-05 15:14:00
去建管套图~早期很多建商盖完房子路地都没过户你们的地有可能是当初共照申请的法空
作者: sdhpipt   2019-11-05 15:38:00
看地块的形状 法定空地的可能性更大一些

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