小弟锁定南区也一阵子了，来跟大家分享一下
我预售，中古都有看，自己的考量目前有以下几个：
1.三房平车，不含车的权状要43以上
2.不要宝x,亲x,发哥
3.要有前阳台
以下是我个人主观的观后感
A.东方威尼斯：
优点：质感好，是南区目前偏高价的案子，格局尚可，生活机能方便，楼下直接可解决吃
的问题，环境住起来真的舒服，下楼就有绿园道
缺点：低楼层吵，需要关窗，最小间的卧室太小不好运用，价格贵，目前低楼层成交可能
要1350，开价都很高，去年有小飞侠
B.仁美居：
优点：机能同威尼斯，价格以地点和屋龄来说cp值算高
缺点：建材不好，六年的房子看起来像十年，格局差，一定要选前栋的格局，主卧硬多出
来一个更衣室空间影响次卧大小
高楼层前栋成交预估在1270，看完房子两个礼拜就收订了，但这个价格我宁愿多花一点买
威尼斯
C.富宇擎山:
优点：机能尚可，离威尼斯不远，楼下也是直接可以解决吃的问题，算是富宇在南区有用
心盖的，公设单纯，一样前方就有绿园道
缺点：离工学市场近，基地小没有活动空间，屋主说要实拿1300我就离开了
D.嘉磐璞树：
优点：一样在忠明南路上，无走廊格局没有浪费空间，浴室算舒服
缺点：收纳空间不好规划，电视墙只有两百多公分，价格很硬，面绿园道中间楼层成交价
大概快29
E.富宇沐川：
优点：跟擎山一样只有80户，没有什么公设，附近就是忠孝夜市，前面绿川整治中，
两年后对面国民运动中心，还有国宾影城。
缺点：附近市容老旧，旁边的亲家五年屋大概单坪20万，所以这间高楼层接近28万低楼层
接近27万算是最贵的案子，如果要走国道的话交通比起来跟上面几间，基本上省时只能走
台湾大道，走中投的话有点绕路
F.林维和总太新案
成交可能也在27-28，林维不考虑的原因是因为建商太小，总太没什么问题但坪数小和机
械车位原因就没去看了