我家有一个套房租人
目前第5年，当初第一年有打合约，但未签约就续租了
现在因为邻居一直投诉租客发出恶臭
实际上去看发现他房间2/3都是垃圾
从饮料杯到便当盒都有.. 看到让人很崩溃
基本上就是进屋一定会碰到垃圾的那种夸张程度
然后租客去年开始就有迟缴房租的习惯
大概都迟缴2~3个月 然后一次缴
最迟的一次拖到5个月 他一次缴了6个月房租跟5个月电费
因为是退休公务员，所以应该不是没钱的问题
就是单纯懒到一个极致的那种 连出门丢垃圾都懒
我家距离该处大概2公里
如果不刻意一直去敲门他大概也不会理我们
我是不是可以2个月之后去门口贴请尽速缴清房租
依照他的懒性大概是不会主动说要补缴 或打给我们
更不可能走到我家拿过来给我们
如果这样拖了4个月(之前有收押金1个月) 是不是可以满足欠缴2个月以上
要求他搬离?
目前他已经积欠2个月房租 跟9000电费 他有押金7500在我们这
如果满足，该怎么做呢?
目前自己查到的步骤
1.发存证信确认终止契约
2.拿存根去法院 申请简易判决 终止契约 要求对方搬出 返还欠缴租金
3.申请强制执行
请问有什么要注意的吗@@?
因为5号他就欠第三个月房租了 Orz

你家有人结婚生子还是大学毕业的吗

只能哭着求他解约

这跟上面那篇约好一起错板的吗？你先找理由要他退租，才走法律程序吧