※ 引述《suans1550 (ALICIA)》之铭言：
: 但不到一周时间, 爸爸告知已经跟买方见面,决定卖屋,以16xx立刻签约成交
: 复杂的状况是
: A. 爸爸长年有躁郁症倾向,但其实我们一直无法说服他去接受专业诊断,只是症状与躁郁
: 症非常符合（躁期易冲动做决定, 不会理智分析...等) 以前就常常在躁期时买了家里根
: 本无法负担的东西, 不听家人意见等等
: B. 在委托约签完3天后, 有一组买家来看完马上下斡旋,而这组客人是我们委托的房仲同
: 事的家人, 换句话说, 就是房仲公司职员的家人自己要买
: 由于我平常在外地工作,爸爸有跟仲介说关于价钱他需要等我回家一起讨论才能决定,但仲
: 介告知爸爸斡旋不能等,后来爸爸自己跟仲介与买方谈完,就将房子卖了
: 虽然签约也是爸爸自己决定要签,但我们都觉得仲介的作法有点乘人之危...
: 现在解约要赔偿双倍订金加仲介费
: 合计约300多万
: 知道赔偿金绝对是不可避免的,目前请仲介帮忙跟买家及公司沟通看能不能减少赔偿金额,
: 但很明显的仲介也不太想理我们,还在说服我们不要违约
: 想请问大家对于这样的状况
: 是否有其他管道或方式可以处理
: 尽量减少我们的损失?
: 谢谢
简单来说，你们预计最大的损失是 "300多万"
你去找个律师(每小时五千元) 帮你们看看合约，算是很便宜的，
了解对你们的有利面、不利面，
了解一下法律的常见判例、实务上的谈判方法，
帮你们研究看看如何减小损失
有时候如果找律师出面帮忙一起谈，
仲介的姿态也会比较低一点，
毕竟律师比他们更懂法条和合约，
尤其对方如果有理亏之处时，
就不敢大声了。