房价愈来愈高,投资客愈来愈多,相对的对于地产包装规划的需求也愈来愈大,
国外就有不少专搞物业规划的公司,把物业重新包装后再高价售出或租出,
而且都会比原本的可能卖价与租价高出不少,
比方说某个店东有大面积的店面难以出租,物业规划公司就把它分割成多个小单位,
规划成综合商场,然后一个单位一个单位租出,满租的话每月的收租
甚至还可能超过房东当初预期的金额,台湾不知会不会出现类似这种公司?
连带让地产规划师成为新兴行业?

现在很多给观光客的日租套房就是这样搞，行之有年了

香港行之有年

夜市

这种早就有人在做，没什么搞头

现在就很多了吧

过去兴盛的商务中心，现在闲置率也变高了

房东自己会分租，或是找二房东直接包租

投资客愈来愈多喔？？？火星来的投资客吗？

这就投资客算是很有历史被传统产业了

有没有看过台北芝麻大厦 那就是末路，产权复杂

这个看规模，国外是一堆公司级的在做整合，国内一般都是金主的个体户在做历史攸久或是经历战后数十年，在产权不完整，申办条件困难，或是新重划开发，这种才是地产公司的主要营利方向台湾因为土地管理师承日本，200年内的资料都很完整，比较没有这种问题举个经典例，国外同行的韩商，去承揽伊拉克的战后社区基础设施重建，工作范围从前期的产权调查(帮政府整顿资料)，中期的土地规划(类似台湾都发局角色)，到后期的基础建设发包，一条龙式的处理最后整个社区的建造就由该开发商去依送审的土地规划，自行建造不动产出售，或是标售/租土地当起大房东单纯的招租管理，其实就像国内润泰集团在做的事，称不上是地产规划…