※ 引述《superrabbit ( superrabbit)》之铭言：
: 请问版上各位：
: 我在10/4签约了一个总价1100万23年中古屋
: 已缴交第一笔头期款 尚未交屋
: 10/21发现有厨房天花板里面有漏水痕迹
: 厨房楼上是主卧卫浴
: 屋主在尚未成交前表示因为他觉得泡澡有氯气对健康不好所以把浴缸打掉
: 他住的时候并无漏水情形
: 所以屋主主张他没有说谎
: 但我们推论是觉得屋主因为漏水所以打掉浴缸
: 于是隔天房仲请抓漏师傅查看
: 抓楼师傅表示的确是漏水痕迹
: 也看到墙壁有七处油漆凸起的小地方是外墙渗水
: 是在靠近外墙的墙壁 接近窗户的地方
: 屋主在卖房前有先油漆过 所以不太明显
: 屋主是愿意帮我们付修缮费用 （但他们的修缮是打针处理 我们觉得治标不治本）
: 又加上我们觉得屋主有欺骗我们的嫌疑没有先告知我们买方（屋主主张他是没骗我们）
: 所以搞的双方不开心
: 打算解约
: 我们原本默认5-10万做赔偿
: 但屋主要求是目前所付的金额的15%
: 也就是16.5万
: 后来又改口说他看合约是要总价的15%（因为我们住外地 合约书没带在身边）
: 请问这样我们的立场是站的住脚吗？面对这样的情形有比较好的处理方式吗？谢谢
: 我们是第一次买房所以也不是很内行
是跟仲介买的吗？
如果是信义房屋直接叫业务处理啊
不处理就直接进线总公司客诉
其他仲介公司就看你人品，遇到的业务会不会摆烂..
简单说，解约很麻烦
合约条款大部分都会有一个违约条款
通常是成交价的15%没错（内政部版本
15%是“最高”可没收金额
但你现在其实就是一股气觉得屋主没有诚实告知
所以不爽不想买了
理论上真的要解约
你要举证漏水确实是在交易前发生
然后走法院，请律师，旷日费时又花钱
而且真的告了，也可能只得请求减少价金
或者最好判下来屋主帮忙修缮
但是这个修缮就像你说的
用什么方式？你是否满意？
所以如果你有时间，有钱就硬干下去
不然退一步说
如果撇除掉这个屋主的78态度
这个房子如果你喜欢
看你的文章，应该是透天的房子吧？
这种房子还相对单纯，不用跟邻居协调
与其赔偿5-10万
不如跟屋主协调请你自己找的漏水师傅来估价
一人一半，加上你原本预计赔偿的5-10万
这些钱拿来做一间厕所和你外墙防水应该是绰绰有余了
业务那边当然也要凹一些啦哈哈
毕竟他屋况查检不完全，这是应该的
结论就是，虽然你一定会觉得很不爽
但是既然都要花钱了，为何不得到一个比较好的结果呢
不用再重新找房子，不用再重新谈价格
可能两个月后就可以搬家囉！
如果你真的很赌烂，这篇文就当作废文一篇
然后凹业务那边记得一定要在交屋前