※ 引述《kilometer024 (kilometer024)》之铭言：
: 前情提要
: 此屋为新成屋，屋主最近准备验屋过户
: 但因个人因素打算卖出
: 选择一
: *跟屋主交易*
: 屋主一年前买1000万，5楼，含车位（小车）
: 打算卖我1082万
: 付款方式：跟建商换约，我总共需付282万（总价2成+82万给屋主）
: 选择二
: *跟建商直接交易*
: 建商剩一间顶楼（20楼），含车位（大车）
: 目前谈完有可能1182成交
: 我只要先付两成自备款（$236.4万）
: 以上的选择大家会选哪个呢？
: 20楼的自备款可以拿比较少
: 但是总价和单坪售价算下来会高一些
补充一下基本资讯
地点在桃园 建商是宜诚
目前考量点是附近十年中古屋均价含车位大概850-1000左右
如果买1182之后脱手会不会很不容易？
正常五楼和20楼一坪大概价差多少呢？

车位大或小 你抓差五万 停车楼层差别一层你抓15万 ；以四楼为基准 往上三层抓五千/坪 我现在讲的都是最低值顶楼其实很好砍 推文担心会漏水 日晒这些本来就是顶楼的硬伤 最大的重点是建商要出清 价格可以谈！！！用力砍就对了 两间标的很好操作的啦 别傻傻的以为价格到底 重点是要砍价

坪数一样大吗？房子是几坪的？顶楼上面有r楼吗？楼顶规划什么？几房的？

跟建商用力砍。不过顶楼真的不用怕被楼上吵到。