楼主:
xx2468 (桃飯)
2019-10-15 10:52:16有个疑问
一般房仲在居间协调谈房价
买卖双方是完全被隔绝的状态吗？（在见面谈之前）
还是可以透过房仲传话呢？（比方line一段话请房仲转传）
假设我出了一个价，但我想附带说明为什么出这个价
说了一大堆出价的原则和根据来说服卖方
结果房仲嫌麻烦什么的一概略过，省略成：＂哦，买方出xxx万啦＂
这会让我说服卖方的力道大为减弱
所以房仲有没有权拒绝帮你传话呢？
作者:
kevinjl (无神论者-无神得自由)
2019-10-15 13:34:00其实仲介如果认为对成交有利，就会讲，没意义就不会讲
作者:
PttAmy (Am)
2019-10-15 13:28:00如果买方跟我讲一堆房子的缺点要我降价的话,我会跟他说,那么多缺点,你真的不要买,再降价也是要钱的,赚钱不容易.我唯一会降价的原因是,已经委托几家仲介,又过了一阵子还卖不掉,那代表我心目中的价钱超过市场能接受的价格,我才会降
作者:
wolfcry (.....)
2019-10-15 13:27:00你还不如手写一封短信封托仲间转交 比line截图好一丁点
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2019-10-15 13:20:00传一次话$3000 这样可以啦 皆大欢喜
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-15 13:26:00那不如发个存证信函给屋主 保证送达
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-10-15 13:17:00有权，但100个仲介有100个不会做
作者:
wolfcry (.....)
2019-10-15 13:16:00是苦肉计的芭乐吗 千万别
作者: xier (ZWLYS3) 2019-10-15 13:11:00
你真的觉得自己的理由会很有效，就跟房仲签一个3千小红包约，叫他跟屋主转达时请屋主同意录影如果连3000都不肯出，谁理你
作者: B9207036 (pu) 2019-10-15 12:39:00
你没有权利卖方也没有义务要听你的长篇大论
原PO应该就是所谓的理由伯 XD 重点不是你说多少是要让屋主听的下去愿意降价才是重点 多说只会让人讨厌 如果出了芭乐价还说很多废话 那屋主会更讨厌我学到了~以后跟屋主谈委托 就拿这当例子 自售理由伯容易吵到你会想扁他 为了不上法院 给我卖 我帮你坦
作者: CA1ROS (不是太好的地方....) 2019-10-15 12:32:00
非常有程度的想法！你解释了为什么卖方要找仲介，而不自售的一个诱因
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-15 12:25:00加价买这件事~还是留给多多吧...
你可以找自售屋主讲看看 然后被打枪 就知道仲介的功能了 尤其杀价这种事情 有时候连仲介都听不下去为了杀 啥话都说的出来 如果今天你是屋主 听了会不会不爽 ~~就常听到屋主骂~这买方出再高也不卖 宁愿卖别人 这年头喔 还在用缺点跟屋主谈价是自杀行为
作者:
sagarain (HNY 2010)
2019-10-15 12:15:00想看底牌需要下筹码
作者: a8938 2019-10-15 12:16:00
天黑请闭眼，砍价请闭嘴
异位思考 如果是你屋主 买方出价低于你的要价 你想听吗?
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-10-15 14:47:00一般买方只会嫌，根本是激怒卖方而已议价永远都要用很喜欢，但是小的能力不足等苦肉计屋主听得爽，才有机会在感性下降价
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-15 14:38:00其实我觉得如果你这番话真的有帮助成交 房仲会愿意转达但如果没有 卖方也不会想听但通常你很难讲出什么能帮助成交的理由
作者: wingtone (没菸我不行~) 2019-10-15 14:26:00
你出的价仲介都会保留空间，为了服务费不被砍
作者:
rain2000 (heavy rain)
2019-10-15 14:13:00前面推文笑死 你卖千万 我大妳一百万直接买 好朋友
屋主：我找仲介就是不想听100个买方的废话......
作者:
yxwchen (努力追梦)
2019-10-15 14:16:00没意义，你出多点钱就听你讲...
作者:
yui0802 (摩摩可可)
2019-10-15 14:26:00认真说卖方不会想听你那么多，除非你开更高
作者:
Minilla (每天都很开心!)
2019-10-15 10:54:00仲介可能会觉得你很烦吧？ 反正结论就是要杀价他说有帮你转达你也只能相信他啊
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-10-15 11:09:001000万的东西，妳解释为什么出700万，其实意义不大，解释这个东西要在出价至少在刀口点的位置才有点意义
好吧 如果1000万的房子 你出1100万买 我想仲介 卖家就会很仔细听你说明了 也一定不会拒绝
你要知道有时候找房仲就是为了避免听太多买方废话...价格到了才会收到讯息这样
作者:
rpg1510 (八分之三)
2019-10-15 11:13:00没超过实拿 连服务费都没有 觉得仲介会想理你吗？
作者:
cicatrix (一起来当新店人)
2019-10-15 11:14:001000万的房子，你出1100万，我是屋主签完约你想还要聊什么，我都奉陪，我还可以陪你去吃热炒交个朋友。
作者:
albertab (albertyang)
2019-10-15 11:27:00话不投机半句多，砍人家价钱... 我想 恩... 建议免了吧
作者: onebird (SOD影展筹办人) 2019-10-15 11:33:00
某楼有道理,找仲介不就是想省时间不想听太多对方废话吗
一千万的房子 我不想贷款,现金只有600万,所以我出600
作者:
HarryHTC (Harry)
2019-10-15 11:35:00依本版的习惯..都要加价买!看屋前.叫你勇于出价~出价后. 问你怎么有脸出那个价
那是HTC你不加价买才会被洗脸呀 你下次就加价买试试
换位思考一下 你是卖方 买方讲了一堆理由出低价你想听?
你讲的是已经有谈到对方底价了，连底价都没到，对方干嘛跟你谈?
作者:
reil (REIL)
2019-10-15 11:50:00仲介就是靠这个赚钱
作者:
km612tw (渣)
2019-10-15 12:05:00我是卖家我也请仲介叫你闭嘴
作者:
homgor (路人)
2019-10-15 17:38:00房仲比你还会讲，放心；还有只有价钱是真的，喜欢就加，嫌贵就跳过，买卖就是双方欢喜甘愿的，不用做这些脑补的事
作者: joytb 2019-10-15 17:58:00
你会听电话推销还是挂断？你会听爱心笔推销还是闪身离开？
作者:
Anyotw (Yoman)
2019-10-15 21:09:00你超会杀价还不快去当仲仲...不要限制了自己
作者:
asole (涝塞输球超爽的)
2019-10-15 22:10:00出芭乐价还要人家听你说废话？
作者:
molopo (mmm)
2019-10-16 08:29:00很多时候大家都觉得自己最聪明
作者:
k9o4bn05 (左营刘德滑)
2019-10-16 08:37:00会发这样的文真的还满菜的QQ