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30年屋龄的房子你还嫌太老吗？根据内政部实价登录统计资料显示，对于地段佳的40年老
屋还是很受欢迎！统计指出，依首季来看，台北市40年以上的老宅交易，有5个行政区的
房子，交易比都占三成以上，可见老宅还是有行情。
根据内政部实价登录统计资料显示，依首季的老宅交易状况，北市屋龄40年以上的老宅成
交比例最高分别为松山区38％、士林区33％、信义区32％、中山区32 ％、万华区30％，
有此可见，即便是40年以上的老宅，还是很受欢迎
从这样的购屋趋势来看，永庆房产业管部资深经理谢志杰分析，虽然是老宅，但银行对于
地段佳的老宅贷款条件并不会比较差，而且老宅在总价格上也会比较实惠，加上老宅的地
段、使用空间相对都会比较好，而且屋龄越老，都更的可能性越高，对未来也是一种投资
，所以若屋况维持良好，整体看来老宅在精华地段上依然会有不错的市场性与行情。 结
构工业技师公会理事长江世雄也表示，买老宅不是不可以，但在交屋前必须清楚了解屋况
，除了排水功能与是否漏水等情形外，结构上，特别要注意，梁柱、楼板、墙面有无裂缝
，如出现龟壳状不必太紧张，可能是油漆脱落造成，但如果是规则性的龟裂，就有可能是
地震造成的结构劣损，这就要非常小心。 另外，江世雄也说，房屋倾斜和磁砖有无掉落
还有天花板、楼板有无脱落，都是检查的重点，一不小心可能就会买到海沙屋。所以提醒
民众，买屋一定要谨慎，好不容易可以买下属于自己的第一间房，却因为各种修缮的问题
，又必须掏腰包花一大笔费用，反而成了冤大头。
心得：台北市老屋在手，希望无穷。
买老屋:是买土地持分、买大空间、更是买一个都更希望?