楼主:
Tosca (hi)
2019-10-14 12:10:29看到这个更要知道买房的重要!!
1.家里经济支柱突然倒了
不论买房租房都会出问题
买房的缴不出房贷
租房的缴不出房租
根本是同样处境
2.但买房如果眼光好 买在上涨地段
当初买2000万 自备款400万
贷款八成1600万 期限二十年
房贷缴了五年
五年后房价涨到2500万
这时经济支柱不小心中风
把房子卖掉
2500-1600 = 900万
还有已经缴五年的本金 算200万就好
这样最少也会拿回1100万!!
1100万 拿来应急贴补家用 完全不是问题
把房子卖掉 拿去租简单的房子住
剩下的钱拿来作小生意
卖早餐 卖盐酥鸡 卖卤味 卖面包
甚至买台altis开始开出租车兼ubereat都没问题
继续养家庭 根本也不是问题
3.反观如果今天是租房
家里有人出事
靠杯无房可卖阿XD
你本来就在缴房租
这下连房租都缴不出来
更惨....
当初买房的 把房卖掉都还能拿回自备款和已经缴的本金
如果房价上涨在赚价差
没买房的
出事的时候 什么都没的卖
4.很多人以为背房贷很没安全感
万一家里出事怎么办
笑死 背房贷怎么可能比缴房租还没安全感
缺钱的时候大不了房子卖掉
马上就是一千万在手上
你租房十几年的
你手上是能卖三小
作者:
yui0802 (摩摩可可)
2019-10-15 14:43:00为什么每次看到这种的感觉都没在算通膨
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:13:00同样条件的人, 租房的话自备的400万跟五年存的200万应该还在吧, 就只是少涨价的钱....但要是跌价咧？
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:17:00同样条件下 头期款400万还有每年房贷拿去买台积电 都不只一千多万了把房价和股价涨跌算进去 根本就是在赌博碰运气
作者:
MacD89 (MacD89)
2019-10-14 12:18:00租房省下来的钱不会买到2498跟买房买在会涨的地段那个比较难？
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:18:0010个做股票长期9个赔，没经历过金融海啸的人不懂
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:18:00要是没涨呢?
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:19:00房价不涨不跌至少还有存到钱
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:20:00你也可以买储蓄险或定存 还是有存到钱啊
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:20:00买储蓄险或保险，要多花房租阿不涨不跌的情况下，就是赚房租
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:23:00不是喊房价高? 那房租就比房贷低很多 甚至比房贷利息低
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:24:00房租便宜还是可以赚阿，有冲突点吗?房贷利息.....，您有买房吗，因为利息不高吧
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:25:00哪有人拿房租跟房贷比阿，没听过
作者:
aloness (aloness)
2019-10-14 12:25:00提醒你，房地合一45%，第一年卖是用出售价当税基的卖2500万，要缴1000多万的税
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:26:00只要房价够高 利率就算低 你要付的利息一样比房租高
作者:
lajji (喇机)
2019-10-14 12:26:00储蓄险或定存就是等著被通膨吃掉而已
作者:
aloness (aloness)
2019-10-14 12:26:00一旦走继承，想办法撑过前六年吧
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:27:00利息比房租高，您当真?有人能跟Sweet大说明吗@@
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:29:00你贷个2% 就跟房价房租比600倍一样高了 还不算持有成本维护费跟税金 算下去 只要房价太高 就是用租的存比较多当然你房价房租比能300的话 用买的比较划算 这要看房价
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:30:00我现在利息每个月2万多，但我要租到一样条件房子要6万多
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:30:00不能一概而论你以为每个人的贷款利率都一样? 连贷款利率都没报要讨论
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:31:00这是在台北喔，租金房价比算低的情况下
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:31:00什么鬼?你贷1200万2% 一个月要付2万利息 房价租金比600房租也是一个月2万 还不用付税金和维护费用
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:32:00现在哪里有2%的，是我误为了什么吗?
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:33:00为什么会没有 看个人信用条件
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 12:33:002%算正常吧 600倍现在比较难
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:34:00何况房价租金比也有七八百的
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:34:00我1.59，30年
作者:
rig2121 (阿中)
2019-10-14 12:35:00房地合一第一年要缴45%是增值吧，你原价卖不用这一笔，如果第一年就赚2500万了缴完还有赚1375万耶。
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:35:00又不是每个人都能1.59%
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:35:00至少也能1.7吧，我真的没认识1.65以上的我指近五年买房
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2019-10-14 12:36:00卖2500万，缴1000万! Amazing数学
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:36:00美债还是有汇率风险 不过看个人风险承受度
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:36:00所以提高自身条件才是王道
作者:
yeay (非心)
2019-10-14 12:38:00你还不如说买股票，十年前台积电曾跌到50以下，10年前all in现在就退休了。如果都是可以预知涨价，买股票、权证比较快，房子反而没你讲的这么有效率。
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:38:00我只是在说原PO的买房理由很迁强 数学乱算
作者: SY082022 (没有暱称) 2019-10-14 12:38:00
他买房的那些钱，如果买台积电，现在不但可以继续租房子，还可以有现金拿
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:39:00我说真的，股票十个有九个赔，不要被杂志耍了而且房子只是资产配置如果穷到底当然全部想办法买股票拼翻身
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:39:00你炒短线当然赔钱机率高 但是原PO的问题是假设买房一定会赚
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:40:00我觉得他不是耶，我是认同他买房当存钱的心情
作者:
KTR5566 (KTR)
2019-10-14 12:40:00有人买房赔钱的吗
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:41:00而且道出了，买房人想要涨的心态
作者:
SweetLee (人生如戲)
2019-10-14 12:41:00如果够的话 1/4到1/3资产放房地产 这是我个人建议
作者: RicRubio (Ricky Rubio) 2019-10-14 12:41:00
房价跌求解?
不同的基础请不要放在一起比较。买房跟租房的每月支出成本不同，若在同样薪资条件下，租房会比买房有更
作者:
rig2121 (阿中)
2019-10-14 12:43:00而且真的赔售也是能抵扣所得税的。
大把现金在手，大多人都是花掉或赔掉，付房贷安全多了
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 12:46:00我觉得啦，长期来看赚房租很爽，房价跌我就当付房租房价不涨不跌就当赚房租，房价涨那爽翻了进可攻退可守，是我很重要的资产配置以我买的房子来说，房价跌20%好了，还是比房租便宜阿腰斩那没话讲，我买到安心感和刷到存在感就当买跑车囉，帅一波花点钱吧除了没钱找不到不买的理由
作者:
rig2121 (阿中)
2019-10-14 12:59:00一般人没这么多钱，房地产是很好的杠杆配置，会现金买的真的是钱太多没地方放，不然用两成贷款，额外的资金投入金融商品，又能赚到市场成长的利润，也能赚到房价增值，就算房价贬值也能出售时抵扣所得税列举财产损失，另外利率上如果百大公司or公务员要拿道1.56-1.58都不难(这两年)，之后看起来走降息的机会也高，所以房市这两年真的有明显的回温。
作者:
humbler (兽人H)
2019-10-14 12:59:00卖房不用时间吗...还一定可以用理想价卖出去吗...
作者:
zaxs12333 (zaxs12333)
2019-10-14 13:03:00就是头脑不好 才要买房...你真的很行 当然是玩金融产品 但是我看过很多人融资搞到家族革命 的
作者:
mfcke (drive)
2019-10-14 13:08:00T大不如帮忙分析长期使用睪固酮后遗症感觉很多医生对这块不熟ㄟ 我们练健身久的反而很知道这些
作者:
henrk (台北大肥猫)
2019-10-14 13:11:00就是有一堆认为租屋划算，所以贫富差距才越拉越大
作者:
mfcke (drive)
2019-10-14 13:11:00使用男性赫尔蒙 不算是基础医疗科学吗? 我还以为是必修之类
作者: as885212 2019-10-14 13:14:00
完全不算多花的钱最好是房租等于买房的花费 而且品质一样 这样不买是真的挺蠢的
推一句,遗孀的安全感绝对是缴房贷的大于缴房东的,说缴给房东的有安全感是讲干话
作者:
neverfly (neverfly)
2019-10-14 13:20:00我在新竹，房贷的业务直接讲白的，只要是固定职业，年收80万以上，一律1.56%贷八成，要拿到低于1.7%很难吗？
作者:
cgustt (gg3c0)
2019-10-14 13:20:00一个是缴半天这东西不是你的 一个是是你的东西每个月缴钱逻辑很难理解？
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 13:22:00好像这两年都1.56了，所以真的很怪为什么还有2%
作者:
neverfly (neverfly)
2019-10-14 13:26:00我相信利率还是要看地区啦，问题是也不能拿特别高的地方来讨论吧
作者:
yiyin330 (L*VE westwroth miller)
2019-10-14 13:34:00医生只是讲个常见的案例，底下一堆人就在拿特例反驳
作者:
IBIZA (温一壶月光作酒)
2019-10-14 13:44:00房贷看地区看物件看个人条件 也看哪家银行
作者:
aowen (...)
2019-10-14 13:49:00啊2500跌到1600的怎办 跳楼么？
我人生第一间22岁买基隆，老房子没什么涨，但是可以让我用低利率借钱出来买美元保单；持有不动产真的很方便为何不买？
作者:
Imusic (Leonardo & Kate )
2019-10-14 14:19:00楼上厉害，我27岁买基隆超便宜阿
作者:
Zexion (Zexion)
2019-10-14 15:02:001100万到底这么算的啊，换句话说是不是我房子就算没涨持平，五年后卖掉也可以多赚200？？？？？
作者: capirex (′・ω・`) 2019-10-14 15:06:00
跌到1600当然是再买一间啊
作者:
Ddylan (目标迈进中)
2019-10-14 17:28:00长期用睪固酮就是睾丸萎缩没精虫,自然避孕不用戴套惹
作者:
black205 (寻觅方向的人)
2019-10-14 20:33:00房贷利息不加折旧 太棒了
作者:
zhi5566 (协志 5566 最棒)
2019-10-14 22:09:00应该要加个双北例外 非双北赚房价又赚租金 要赔还真的难