[请益] 公寓顶楼会热/漏水吗 HOTONY PTT批踢踢实业坊

[请益] 公寓顶楼会热/漏水吗

楼主: HOTONY 2019-10-14 10:28:36

最近看上一户房子
屋龄大约5年
是5层楼电梯华厦(一层两户)
我看上的在5楼也就是顶楼(其实也只有5楼要卖加上我喜欢住高楼层)
想问一下顶楼会不会有闷热以及未来可能会漏水的问题?
如果未来真的漏水可以找建商负责维修吗

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-10-14 10:31:00

看保固但要修应该管委会出面没钱就会要屋主看着办

作者: s910211 (我爱PTT) 2019-10-14 10:36:00

五楼电梯华夏！住户少，以后会很麻烦哦！

楼主: HOTONY 2019-10-14 10:38:00

怎么说

作者: teasy (NAMIE最高!!!!!) 2019-10-14 10:38:00

盖铁皮就不会了

作者: IS0987 (FQ) 2019-10-14 10:40:00

1:多少会热你冷气开强一点就好了。2:防水失效是迟早的，这部分本来就是消耗品，法规是规定管委会要处理，但实际上你是华厦这种，我不知道有没有管委会，或者是足够的钱3:找建商看保固过了没，过了关建商X事？简单讲就是漏水早晚要重做，那就看你们社区有没有钱，你才几户而已我看有也没多少钱，除非你们每个月都缴超多，建商的话就看保固了，保固过了他管你干嘛= =？

作者: gust0985 (还在努力到人生下一阶段) 2019-10-14 10:45:00

买房子千万别选顶楼，迟早会漏水……户数太少的社区也不要买，以后公设维护也会有问题，毕竟每户的经济状况不同……

楼主: HOTONY 2019-10-14 10:51:00

也没啥公设大概就电梯而已有管委会管理费一个月1000

作者: thenorth (微微) 2019-10-14 10:52:00

顶楼就是热冷气顿数要变大

作者: s910211 (我爱PTT) 2019-10-14 10:58:00

之前朋友住过一间类似的华夏，后来电梯坏了没钱修，大家只好每天爬楼梯。

作者: Anyotw (Yoman) 2019-10-14 11:02:00

在好的工法15年 20年还是会坏啦。看你觉得值不值囉。但还是能修

作者: yam193431 (d83n3n3) 2019-10-14 11:10:00

热一定会热。防水民间的没偷工差不多15-20年要整修。或你全栋同意后做彩光罩，没四面封闭不算违建也不用申报

作者: cutesuper (我没什么人情味) 2019-10-14 11:16:00

顶楼漏水如果是共用壁那是管委会或全体住户出钱维修不过通常会和邻居撕破脸才要得到XD至于建商要看是否在保固期内讲真的10年后漏水你找建商也很怪吧

作者: zaxs12333 (zaxs12333) 2019-10-14 11:25:00

很有可能漏

作者: kid1a2b3c4d (陈可勋) 2019-10-14 11:39:00

台湾地震很多，顶楼裂缝漏水是早晚的，固定几年重做防水是住在顶楼居民的基本常识

作者: tibau (磨练心智) 2019-10-14 11:39:00

都会谢谢

作者: kid1a2b3c4d (陈可勋) 2019-10-14 11:40:00

建议搭铁皮隔热也比较好

作者: IS0987 (FQ) 2019-10-14 12:16:00

看的到的是电梯，其他看不到的呢？那好～就当你只有电梯好了，一只电梯更新抓100万好了（我已经少抓了），你们那个一个月一千够？

作者: briareus (briareus) 2019-10-14 12:36:00

盖铁皮就不会热也不会漏

作者: leoth (小猫) 2019-10-14 13:18:00

月经文

作者: makeme (阿) 2019-10-14 13:20:00

公寓没有管委连楼梯灯坏了都没人分摊换最雷顶楼在此大楼有管委管就ok

作者: spmark (这就是幸运) 2019-10-14 13:22:00

铁皮、热和漏水一次解决，不要盖太高可以合法盖喔

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-10-14 13:36:00

合法铁皮是有高度限制的真的要做管委会还不见得愿意

作者: yam193431 (d83n3n3) 2019-10-14 13:45:00

你只要四面不封不隔间就算雨遮，烤漆柱+装潢板再配几张户外椅瞬间update成空中花园，你出全额我想没人会挡你

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-10-14 13:48:00

新房只能盖1.5米吧20年以上房放宽到2.1米

作者: yam193431 (d83n3n3) 2019-10-14 14:38:00

只有台北才限1.5，新北2.1，出了双北根本没人管

作者: peil (Peil) 2019-10-14 15:56:00

请问顶楼漏水管委会要赔偿顶楼的装潢吗

作者: sagarain (HNY 2010) 2019-10-14 16:03:00

看原因但这户数那么少我很怀疑就算告赢了谁会出钱

作者: ppp00003 (杀人魔) 2019-10-14 16:19:00

几十年后电梯坏了才10户怎么修，低楼层拿十几万根本不可不可能，最后5楼华厦立马变成5楼公寓，爬楼梯爬死了

作者: Anyotw (Yoman) 2019-10-14 16:36:00

1楼没上法院是不可能出钱的，2楼在65岁以前没上法院也不可能出钱的

作者: bighead0213 (大头) 2019-10-14 18:24:00

社区屋顶是空中花园蚂蚁在花园筑巢后爬下来觅食

作者: gust0985 (还在努力到人生下一阶段) 2019-10-14 19:21:00

还有一种是非建商盖的房子，因为地段好地主自己找人合资盖来卖的，这种最好也别买……

作者: foxher (狐狸) 2019-10-15 01:06:00

完全不考虑

作者: wroesef (wroesef) 2019-10-15 01:34:00

不用怕别人吵无价

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